退休共同还款人收入证明_还款困难证明范本

内容来源：代办工作收入证明所属栏目：新闻看点最后更新：14小时前

退休共同还款人收入证明

收入证明全解析，必看细节！收入证明，这个看似简单的词汇，其实在贷款买房、办理签证等场合，有着举足轻重的地位。那么，到底什么情况需要开收入证明呢？🤔 首先，贷款买房是收入证明的常见需求场景。银行会要求你提供收入证明来评估你的还款能力。一般来说，月供占收入的50%，家庭月负债占收入的55%，所以你的收入至少要是月还款金额的2倍以上。🏠 另外，如果你是18岁以上的成年人，且需要共同还款人，那么共同还款人也需要提供收入证明。而无业、待业、退休的一方则可以不提供收入证明。👥 当然，如果你提供的收入证明和银行流水不足以证明家庭资产状况，还可以提供其他资产材料，比如名下租金收入、房产权证、银行理财、支X宝流水或存款、股票账户等来佐证。💼💰 至于银行流水的要求，一般情况下，收入证明单位与社保一致，月收入5万以内免流水，首付4成以上，自雇人事除外。如果名下有经营抵押贷款，客户需视情况提供流水。📊 还有一些其他情况需要注意：离婚后办理无间隔时间；大学生可贷款，需提供兼职收入证明，父母参与共同还款；可提前还款，无违约金（具体视银行而定）；提前还款要求为提前1个月预约，线上操作（具体视银行而定）。👩‍🎓👨‍🎓

🏠杭州买房贷款收入证明全攻略 👩‍💼👨‍💼 夫妻双方需提供收入证明，负债也需统计双方。 🏦 纯商贷时，若一方月收入覆盖月供2倍，只需提供一方的收入证明。 🏢 公积金或组合贷，即使一方月收入覆盖月供2倍，仍需双方证明（公积金中心要求）。 💰 如何理解月收入覆盖月供2倍？例如：房贷6500+车贷2000=8500，月收入需17000元。 📈 银行流水如何拉取？可到工作卡所属银行柜台或手机银行app下载打印。 👪 个人收入不够怎么办？父母、子女、伴侣可作为共同还款人，提供收入证明。 🏢 发工资与缴纳社保不同公司怎么办？需额外提供社保公司盖章的社保代缴证明。 🔍 申请房贷前需注意：结清各种网贷信用贷，并出具结清证明。避免以消费贷、经营贷等名义申请贷款凑首付。

杭州买房必看：贷款和税费全攻略嘿，准备在杭州买房的小伙伴们，是不是对贷款和税费这些事儿一头雾水？别担心，今天我就来给大家捋一捋，让你买房路上少走弯路！买方税费全解析 📄 契税：这个可是大头啊！首套住宅：建筑面积≤140㎡，交1%；建筑面积＞140㎡，交1.5%。二套住宅：建筑面积≤140㎡，交1%；建筑面积＞140㎡，交2%。三套及以上住宅/非住宅、单位购买住宅/非住宅，统一交3%。居间服务费：这个主要是中介费。 100万（含）以下，交1.5%；100万以上，交1%（分档累进）。印花税：个人买住宅免征；个人买非住宅交0.025%；单位（小规模纳税人）买住宅/非住宅交0.025%；单位（一般纳税人）买住宅/非住宅交0.05%。个人住房商业按揭贷款政策 🏦 贷款年限：最长30年；房龄+贷款期限≤70年；贷款年限+年龄≤75周岁（部分银行到80周岁）。非住宅最长10年。贷款提供资料：受雇人士：身份证、户口本、婚姻状况证明等；收入证明、银行流水等；本地无房本地户籍单身客户（部分单位除外）有额外材料要求。自雇人士：同受雇人士，另需营业执照复印件。收入证明及流水要求：月供占收入50%，家庭月负债占收入55%；18岁以上需共同还款人且都要收入证明；收入证明和流水不足可提供其他资产材料；一般收入证明单位与社保一致，月入5万内有免流水等情况。其他注意事项：离婚后办理无间隔时间。大学生可贷款，需兼职收入证明等。可提前还款，无违约金（视银行定），提前1个月线上预约。未成年人不予贷款。准备在杭州买房的小伙伴们，赶紧对照看看这些信息，有啥疑问的欢迎留言讨论哦！祝大家都能顺利买到心仪的房子！🏠

婚后可以用配偶公积金还款吗？婚后是否可以使用配偶的公积金来还款呢？答案是肯定的。以下是具体操作步骤： 1️⃣ 婚前一人贷款购房，婚后双方可提取公积金余额还款。如果配偶在其他住房公积金管理机构申请了公积金贷款，每满一个还款年度，可以在对应月份到管理机构办理提取手续，提取金额不超过上一还款年度实际还款本息总和。 2️⃣ 申请公积金贷款的条件包括具有稳定的职业和收入、有偿还贷款本息的能力以及符合贷款人规定的其他条件。借款人需提供身份证、房产公司签订的购房合同、月收入证明以及公积金缴存证明，向银行申请贷款。银行会对借款人的信用和经济实力进行审核。 3️⃣ 公积金贷款利率低于商业贷款，5年以内（含5年）月利率为3.45%，年利率为4.14%；5年以上月利率为3.825‰，年利率为4.59%。国家规定公积金贷款额度不得超过借款人退休年龄内所缴纳的住房公积金数额的两倍。 4️⃣ 贷款期限一般为1至10年，最长不超过20年。银行通常要求借款人采取先付息、后还本的等额还款方式还本付息。在日常生活中，使用另一方的公积金还款意味着需要划分夫妻共同财产。因此，两人必须先协商好产权的处理，以避免日后产生房产纠纷。

🚗车抵押贷款全攻略💸 🤔征信有问题还能贷款吗？当然可以！即使征信有瑕疵，只要有车，车抵贷就是你的“救命稻草”！车辆作为抵押物，大幅降低贷款机构风险，通过率UP！ 1️⃣ 📈征信宽松：只要不是“连三累六”等严重逾期，车抵贷更易通过！部分机构仅要求当前无逾期，查询次数不过多即可。 2️⃣ 💨放款快：最快当天到账，急用钱的首选！ 3️⃣ 💰额度高：最高可贷车辆价值的70%-90%，轻松解决大额需求。 4️⃣ 🚗车照开：抵押后仍能正常使用车辆，不影响生活！ 🔑选对平台是关键：银行/持牌机构：利率低但要求稍严（如平安车主贷、新网银行好车贷）。民间/汽车金融公司：征信花得严重可选，但注意甄别资质，避开高利贷！ 📋备齐材料：身份证、行驶证、车辆登记证（绿本）收入证明（工资流水/社保）或其他财力证明（房产、保单等） 🔍车辆评估：车龄、里程、品牌影响评估价，贷款前可先保养车辆提升价值！ 📉降低额度：征信太花可主动降低贷款额度，提高成功率。 👥担保加持：找资质好的担保人，或提供共同还款人，轻松过审！ ❌拒绝高息陷阱：民间机构利率可能高达15%以上，优先选银行！ ❌警惕“0门槛”广告：不查征信的可能是套路贷，务必核实资质。 ✅按时还款：修复征信的关键！避免车辆被处置。 --- - 暂停申请新贷款/信用卡6个月，减少硬查询。 - 结清小额负债，降低负债率。 📌总结：征信花≠贷款无门！选对机构、备足材料、合理规划，车抵贷也能轻松拿下！

福州公积金贷款全攻略：三次跑腿终搞定！公积金贷款真的比商业贷款复杂多了！我为了买273万的房子，首付了108万，剩下的164万要办组合贷款。经过三次跑腿，终于快搞定了！这里分享一些小经验，希望能帮到大家。公积金贷款额度 📈 公积金贷款的额度计算公式是：月缴额乘以剩余工作月份，再加上公积金余额的1.2倍。因为我去年取过公积金，加上公司月缴额只有900+，所以只能贷到26万。需要准备的材料 📋 收入证明：必须提供公司发的流水工资，而且月收入证明不能乱开。银行会根据你的半年流水一笔笔加起来除以6，再加上公积金金额。所以乱开多也没用。收入证明不够怎么办？ 🤔 加上共同还款人：如果是爸妈，年龄太大也不行。其他收入：比如淘宝店铺的流水、名下的其他收入等。我开了1.5万的收入证明，还不够，就把名下的两个公寓租赁合同收入加起来，一共2.3万。其他贷款影响吗？ 🚫 如果名下有车贷或其他贷款，比如借呗、信用卡等，也会影响贷款办理。因为每个月的还款额会变高，只能提高收入证明或者提前清理名下贷款。我在年前就还了车贷和公寓贷款。利率情况 📊 最近福州二手房利率在5-5.05之间，但公积金的商业贷会稍高一点，5.15%。选择银行 🏦 实名服务中心很多银行都可以办组合贷，有的比建行低，但我还是选择了建行。建行的小姐姐最专业、最热情，而且周末也可以办，一年还可以免费提前还款一次。最后的小建议 💡 最近行情不好，利率下行的趋势很明显。大家如果不着急办贷款，能拖就拖！我去年八月底买的房，拖拉到现在实在拖不了才办，利率从5.4等到了5.15！真的省了不少钱！希望这些小经验能帮到大家顺利办理公积金贷款！祝大家早日买到心仪的房子！

买房银行面签全攻略：准备材料和流程详解今天有朋友问我买房银行面签需要准备什么资料，正好可以统一回答一下。以邮政银行为例，其实不同地方的流程和材料大同小异，但基本上需要用到以下这些材料，准备买房的朋友们赶紧收藏吧！银行面签是什么？银行面签是指借款人和共同还款人或担保人携带合法有效证件原件、手章及贷款所需费用，到贷款银行交纳费用并进行面谈及签字的手续。面签流程大多数开发商的流程是这样的：先付首付签合同，然后和银行签订初步资料，补齐资料后等开发商出合同和发票。银行审核资料后会通知你去面谈。必备材料买方需要准备的材料：已婚（夫妻双方都要到场）：身份证、户口本、结婚证、暂住证（外地户口）、双方学历证（高中以上学历需要提供）、收入证明、流水、营业执照副本加公章（国企、事业单位、世界五百强不需要）、工作证（私企单位不需要）、所面签银行的卡。未婚：身份证、户口本、暂住证（外地户口）、学历证（高中以上学历需要提供）、收入证明、流水、营业执照副本加公章、工作证、所面签银行的卡。买方需要增加担保人，借款人和担保人面签时要同时到场。二套面签注意事项：需要提供第一次购房时的产权证和借款合同（结清证明）。如果产权证上的物业地址与借款合同的物业地址不一致，需要提供物业或居委会开具的物业地址一致证明。卖方需要准备的材料：业主本人产权证（已婚的夫妻双方都要到场）：已购公房要原购房合同（如有限制性条款需要单位开具放弃优先购买权或同意出售证明），央产房要央产上市表、身份证、户口本、结婚证、所面签银行的卡或活期存折。卖方离婚：房产在婚姻存续期间购买的需要提供离婚证和离婚协议或法院判决书（如产权不明晰需要原配偶到场），若在离婚后购买的需提供离婚证和契税票。卖方丧偶：需要提供继承公证和死亡证明。大致流程就是这样，具体可以问清楚销售，提前做好所有准备。如果还有其他问题，欢迎留言评论哦~

📋办理房贷必备材料清单 📌想要顺利办理房贷？这些材料你得准备好！ 1️⃣ 身份证：购房人的身份证是必不可少的哦！ 2️⃣ 户口本：家庭成员的信息都在这里啦。 3️⃣ 购房证明：证明你确实有购房意向的材料。 4️⃣ 结婚证/离婚证/协议书：婚姻状况的证明文件。 5️⃣ 收入证明：购房人或夫妻双方的收入情况，父母共同还款的话，父母双方都要提供哦！ 6️⃣ 银行流水：近半年的银行流水，夫妻双方或父母的，要满足月供双倍的要求。 7️⃣ 认购协议书、定金收据：购房的初步协议和定金收据。 8️⃣ 征信报告：购房人及共同还款人的信用记录。 🔍准备好这些材料，办理房贷就会顺利很多啦！记得提前检查银行卡是否有限额，不接受信用卡支付首付款哦！

结婚证影响房贷？必看真相！ 📚 办理房贷时，结婚证是必不可少的一项资料。以下是详细说明： 1️⃣ 身份证/户口本身份证：已婚者需提供夫妻双方的身份证，单身者只需提供自己的身份证。请确保身份证在有效期内，过期请及时更新。户口本：需要户主页和本人页。部分银行可能要求更新，可前往当地派出所办理。集体户口需提供盖章的那页。 2️⃣ 结婚证/单身证明结婚证：需提供照片页和尾页。单身证明：先去当地居委会开具证明，再带上大头照前往当地民政局办理。离婚人群：需提供离婚证和法院判决书。 3️⃣ 工作证明/收入证明工作证明：销售会协助打印，并需公司盖章。月收入需超过月供的2.2倍。收入证明：收入金额可空着，由销售填写。 4️⃣ 银行流水近半年的银行流水（6个月）。如个人流水不足，未婚者可提供父母的流水作为共同还款人，已婚者可提供夫妻双方的流水。部分银行接受多张卡流水。请勿随意做假流水！ 5️⃣ 征信报告带上身份证到指定银行或网点自助查询。频繁查询会影响征信，请在购房前了解自己的征信状况。五年内连续3次逾期或累计6次逾期（连3累6）可能会影响贷款申请。 6️⃣ 房查报告/购房资格房查报告：可前往当地房管局或国土局办理，或通过当地公主号提前查询。购房资格：一般可通过线上办理，上传相关资料即可。具体政策可能因地区而异，可通过当地服务类公主号了解。 ⚠️ 注意事项建议在购房前先打印征信和流水，请销售协助查看。避免盲目定房后发现资料问题，导致被动。 🏡 购房是人生大事，每一步都要仔细规划，确保资料齐全，避免不必要的麻烦。祝你购房顺利！

宁波公积金贷款必备资料清单📋 买房的朋友们注意啦！如果你打算在宁波申请公积金（组合）贷款，那么你需要准备以下这些资料。这里给大家提供一个参考，希望对你的购房之路有所帮助！ 📑 身份证、户口本、结婚证原件这些是基本的身份证明文件，购房时一定要带齐哦！ 🏠 购房合同和首付款发票原件购房合同是你购房的法律依据，而首付款发票则是证明你已支付部分款项的重要文件。 💼 借款人及配偶（共同借款人及配偶）的收入证明银行需要确认你的还款能力，所以收入证明是必不可少的。 🏡 宁波市不动产登记信息查询结果单（又称家庭住房查询证明）这个证明可以确认你名下的房产情况，有助于银行评估你的贷款申请。 📈 购房人及配偶（或共同还款人）的个人信用报告信用报告是你的信用记录，银行会据此评估你的信用状况。希望这些信息能帮到你，祝你买房顺利！如果还有其他疑问，欢迎随时咨询。