贷款收入证明指的是扣税后吗_贷款扣除比例怎么选

内容来源：代办工作收入证明所属栏目：新闻看点最后更新：7小时前

贷款收入证明指的是扣税后吗

如何向银行申请10万元贷款？如果你想要向银行申请10万元的贷款，这里有一些你需要满足的基本条件，具体要求可能会因银行而异，所以最好提前咨询一下你的银行客户经理。 📋 资质要求首先，你需要年满18周岁（有些银行要求22岁以上），并且具备完全的民事行为能力。你需要提供有效的身份证件。大多数银行要求申请人的年龄不超过60岁，并且在当地有稳定的住所或户籍。 💼 收入与职业你需要提供稳定的收入证明，比如工资流水和纳税记录。一般来说，你的税后月收入需要覆盖月还款额的两倍以上。如果你是在职人员，需要提供6个月以上的社保或公积金缴纳记录；如果你是个体工商户，需要提供营业执照和经营流水。 📊 信用记录你的个人征信报告不能有严重的逾期记录，比如近两年内没有“连三累六”的逾期情况。你的负债率不能超过收入的50%。有些银行还会要求你的信用评分达到一定标准。 💼 贷款用途你需要明确说明贷款的用途，比如用于装修、教育或消费等，并且用途需要符合银行的规定范围。部分银行还会要求你提供用途证明材料。 📑 其他材料通常需要提供银行卡流水、婚姻证明和资产证明（如房产、存款）等辅助材料。如果你申请的是信用类贷款，不需要抵押，但利率会较高；如果是抵押类贷款，需要提供合规的抵押物。 💡 提示不同银行的审核标准可能会有所不同，所以建议你提前咨询你的银行客户经理，选择与你的条件匹配的产品，避免频繁查询征信影响审批结果。希望这些信息对你有所帮助，祝你申请贷款顺利！

💸银行流水的重要性揭秘💸 大家好，今天我们来聊聊银行流水的重要性。👀 首先，银行流水是什么？简单来说，就是你在银行的交易和存款记录，这些记录能反映你的资金状况、收入特点、支出和偿还能力。📊 那么，什么是有效流水和无效流水呢？🤔 有效流水包括：工资流水：有固定日期转入，转账方是公司或无法看到转帐方，备注显示工资或代发工资，税后工资精确到分，与单位开具的收入证明一致。转账流水：个人对个人有固定时间固定金额转入，避免有家人关系转入，不能转进来又马上转出去，不能夫妻之间互转。自存流水：个体户或个人小公司没有对公账户，每月固定存款大于2000元。租金流水：有租赁合同，租赁合同规定的租金流水，日期要相对固定，合约约定日期三日内。此外，定期存款、股票、理财、基金、支X宝或微信流水都可以作为辅助流水。💳 而无效流水包括：当天存进的钱当天取出、账户流水小于3个月、自存流水金额时间不固定、存进账户的钱大于取出的钱、近半年有2个月以上该账户没有任何进账、信用卡不算有效流水。❌ 在贷款过程中，银行会对你的收入进行全方位的审核。无论是按揭贷款还是抵押经营贷，收入证明和流水都是关键。🏠💰 所以，养一个完美的银行流水至关重要。如果你需要帮助，欢迎随时咨询。记得点赞收藏哦！💖

北漂女孩买房攻略：贷款额度全解析作为一个93年的北漂女孩，工作四年终于在买房这件事上迈出了第一步。买房过程中，贷款的细节真的是让人头疼，所以我整理了一些常见问题，希望能帮到同样在买房路上的小伙伴们。贷款额度上限 📈 首套房首次贷款：如果你买的是普通住宅，最多可以贷款网签价的65%。五环内最高能贷303万（公房除外），五环到六环最高能贷243万。二套房或非首套房贷款：普通住宅最多能贷网签价的40%。五环内最高贷187万，五环到六环最高贷149万。非普通住宅只能贷网签价的20%。公积金贷款：如果你公积金缴存足够，每缴存12个月可以贷款10万。夫妻双方买房时，按照缴存年限更高的一方来审核贷款额度。比如，缴存25个月可以贷30万。国管公积金的话，账户余额超过10万就能贷120万。首套房最多能贷120万，二套房最多能贷60万。组合贷款：商贷+公积金贷款的组合方式。我使用的是组合贷，因为我是国管公积金，账户余额超过10万，所以公积金部分能贷120万，商贷部分是90万。你的贷款额度 💰 组合贷要求家庭月收入必须大于（公积金月供+商贷月供）的两倍。比如，如果你的月还款额是1.2万，那么你和队友的收入证明要开到月收入2.4万。一般指的是税后收入，但你可以让公司不写税前税后，这样银行就默认为税后了。如果额度不够的小伙伴可以试试这个方法。贷款年限 ⏳ 一般最多可以贷25年。如果你买的房子房龄较大，贷款年限会相应缩短。砖混结构的房子最长贷款年限是47-房龄，钢混结构的房子最长贷款年限是57-房龄。所以在算月供的时候一定要考虑到贷款年限。希望这些信息能帮到你，祝大家都能顺利买到心仪的房子！🏠

夫妻离婚后，孩子抚养费怎么算？ 💁‍♀️离婚后，父母对孩子的抚养责任依然存在。通常，孩子由一方直接抚养，另一方则需要支付部分或全部抚养费。抚养费的多少和支付期限，一般由双方协议决定，如果协议不成，则由法院判决。 📄根据《民法典》婚姻家庭编的解释（一）第四十九条，抚养费的比例可以这样算：有固定收入的一方，通常按其月总收入的20%至30%支付。如果负担两个以上子女的抚养费，比例可以适当提高，但一般不超过月总收入的50%。 💰那么，“月总收入”具体指什么呢？其实，法院在计算抚养费时，依据的是税后年总实际收入按月均计算的实际收入，而不是一个月到手的金额。月总收入不仅包括基本工资，还包括级别工资、职务工资、工龄工资、津贴、奖金、生活补贴、住房公积金、年终奖、季度奖及其他收入。 🧐在司法实践中，法院一般会要求当事人提供单位的收入证明。如果对方当事人提出异议，还需提供银行流水加以证明。总之，抚养费的多少不仅要看收入比例，还要考虑孩子的实际需要和当地的实际生活水平。有特殊情况的，可以适当地提高或降低上述比例。

房产抵押贷款攻略：额度、评估与提高方法 🏠 房产抵押贷款的额度受到多种因素的影响，包括产权性质、房屋类型、面积、位置、朝向和房龄等。不同类型房产的贷款额度也不同：住宅：最高可贷房产评估价的70%；写字楼或公寓：最高可贷60%；工业厂房：最高可贷50%。 📊 贷款额度主要由房屋评估值决定，计算公式为：最高可贷额度 = 房产评估价 × 可贷成数。例如，如果房产评估价为300万元，银行可贷成数为70%，则最高可贷210万元。 💼 最终放款金额还取决于借款人的信用评级、银行流水、征信、收入、负债以及贷款机构的不同等因素。 💼 如何提高房屋抵押贷款额度：提供有力的收入证明：上班族可提高税后工资流水，自由职业者可提供银行流水或存款证明。提供更多资产证明：名下有多套房产时，可将其证明提供给金融机构。提升个人征信：保持良好的信用记录，金融机构可能会提高贷款额度。 🏦 四大行的房抵产品概述：中国工商银行：消费用途最多200万元，经营用途最多1000万元。中国农业银行：消费贷款最多500万元，经营贷款最多1000万元。中国建设银行：个人住房抵押额度贷款最高为抵押住房价值的70%，可用于购车、装修、旅游、教育等。中国银行：经营贷款一般不超过500万元，个人抵（质）押循环贷款最高限额2000万元。

济南公积金贷款全流程指南🏠 🔍 想要了解济南公积金贷款的办理流程吗？这里有一份详尽的指南供你参考！ 📅 7月29日公积金首付支付：你需要在市中区交易中心办理公积金首付，之后到附近银行办理公积金贷款。买卖双方都需要办理贷款银行的银行卡。 📋 准备资料身份证：本人身份证原件户口本：户主页、索引页和本人页征信报告：银行打印详版，可以通过“齐鲁征信通”小程序查询附近打印网点，手机银行下载的简版不可用资信证明：盖公司人力章银行流水：工资卡手机银行下载，可能不需要收入证明：税后收入，盖公司人力章，可能不需要 📅 8月20日过户完成：8月19日完成过户，过户后公积金首付部分才会打给原业主。8月20日一早银行打电话确认贷款信息，下午就收到了放款短信，接着办理按月冲还贷。 🔑 办理按月冲还贷首页—济南公积金—公积金贷款按月委托冲还贷（P4） 💪 接下来，你就可以开始你的还贷生活了！加油哦！

贷款必看！这五点决定你能否上车🏠 在广州按揭买房，以下五个方面是你需要重点关注的： 📊 收入证明 🔴 盖有公司红章 💼 金额充足 📝 最好写税后收入或不写具体数字 💼 收入/工资流水 🏦 工薪族：月均收入需≥1.5倍 👤 自雇人士：半年/一年总收入的月均收入的10%到15%为有效流水 🏦 公积金（如有） 🔍 确定公积金能贷金额和月供 💡 公积金能贷金额的计算公式：金额=公积金缴存账户余额×8+月缴存额×到退休年龄月数 📊 缴存基数需大于月供的两倍 📊 首付款来源 🏦 不同时期不同银行有不同的审批标准 📊 征信 🔍 借款额度和逾期情况 📜 具体内容详见相关文章了解这些要点，能帮助你更好地准备按揭买房的相关材料，顺利通过审核。

「源泉徴収票」详解：工资税金计算全攻略源泉徴収票是每年年末公司为员工发放的一种税务证明，记录了员工一年的工资、纳税和其他扣减情况。下面我们来详细解读一下源泉徴収票的相关内容。源泉徴収票的基本概念 📄 源泉徴収（genshin shoushu）是指公司在支付工资时，扣除个人所得税并代为缴纳给税务机关的一种方式。源泉徴収票上会详细列出员工的工资总额、纳税金额以及各种扣减项目，如配偶控除、抚养控除、保险控除和住房贷款控除等。源泉徴収票的发放时间 📅 源泉徴収票通常在每年年末公司进行年度调整后，次年的1-2月期间发放。公司会向员工提供一份，同时提交给税务署和市区町村各一份，总共四份。如果员工在年内离职，公司会发放从1月1日到离职日期间的源泉徴収票，作为员工进行年度确定申告的证明，或在下一份工作时使用。源泉徴収票的作用 🏠🚗 源泉徴収票不仅是个人收入证明的重要文件，也是购买汽车、住宅或孩子入保育园等场合需要提供的收入证明。源泉徴収票的税务计算 🧮 源泉徴収票上的所得税金额是由公司根据员工的工资总额和其他扣减项目计算得出的。以下是几个重要的科目：支払金額（支付金额）：一年内支付给员工的总金额，包括基本工资、加班费、奖金和各种补贴。交通费等不需要课税的补贴不计入内。給与所得控除後の金額（工资所得控除后金额）：根据工资收入的金额，公司为员工规定的工资所得控除额作为经费支出。工资所得控除后金额为支付金额减去工资所得控除额。源泉徴収税額（源泉征收税）：根据工资所得控除后的金额和其他扣减项目的总额，计算出工资所得的金额，再根据税率和控除额计算出源泉征收税。实例计算 📈 假设年收入为700万日元，各项扣减后，工资所得控除后金额为520万日元。根据税率和控除额计算，基本所得税为19.6万日元。如何使用源泉徴収票 📑 员工可以用源泉徴収票进行年度确定申告，或者在购买汽车、住宅或孩子入保育园等场合提供收入证明。同时，通过计算自己的源泉徴収票，可以了解自己的税务情况和扣减项目。通过以上内容，相信大家对「源泉徴収票」有了更清晰的了解。希望这些信息能帮助大家更好地管理自己的税务和财务。

北京买房记⑥：贷款全攻略今天终于去公积金中心和银行面签了，真是松了一口气。跟大家分享一下我的贷款方式和银行的一些最新政策吧，希望能帮到正在买房的小伙伴们。贷款方式 🏠 我选择了组合贷，也就是公积金贷款加上商业贷款。公积金贷款的额度是根据你的缴纳年限来算的，每缴一年可以贷10万，比如你交了6年零几个月，那就能贷70万。中间断缴也没关系，主要看总月数。公积金贷款利率是3.25%，商业贷款是5.2%。不过要注意，如果两年内你的信用卡有两次逾期，利率会上浮，严重的话可能批不下来。所以，按时还款真的很重要！批贷时间 ⏳ 我选的是工商银行做商贷，银行的大哥说现在批商贷的速度特别快，有时候上午办下午就批了，有时候是第二天。建行可能会慢一些，反正通州这边是这样。公积金贷款稍微慢一点，预计10-15个工作日。银行选择 🏦 我选择工商银行而不是建设银行做商贷，是因为工行看收入证明主要看税前收入，建行看税后收入。收入证明覆盖月供的两倍就可以了。所以收入证明如果不是特别多的话，工行会保险一些，而且批得快。收入证明一定要尽量多开，月入三万以内不需要流水。有的中介会跟你说可以开兼职的，但今天银行的大哥说兼职可能会要流水证明，所以最好跟单位好好说说让多开，就说贷款用。最后，希望后续批款顺利！大家加油！

结婚贷款办理指南：你需要知道的一切 💍 结婚贷款是专门为准备结婚的年轻人设计的，纯信用贷款，不需要抵押和担保。主要用于支付婚庆相关的支出，比如购买首饰和家具等。下面是一些银行办理结婚贷款的基本条件和流程。办理条件 📋 收入要求：你的税后月收入需要达到5000元以上，银行会要求你提供银行流水。社保要求：你需要连续缴纳社保和公积金满1年。工作年限：你的工作年限需要达到3年以上。贷款额度 💰 贷款额度一般在1万至30万元之间，具体根据你的收入情况来定。贷款期限 📅 贷款期限最长可以达到5年。贷款利率 📈 贷款利率会在基准利率上浮20%。还款方式 💸 你可以选择以下几种还款方式：本金按年分次到期归还按季付息按月等额本金按揭还款办理流程 🏦 你需要到银行信贷部提交贷款申请，银行会要求你提供以下文件：身份证社保缴费清单公积金缴费清单户口本收入证明准备好这些材料后，你就可以开始办理贷款了。希望这些信息对你有所帮助，祝你结婚顺利，贷款顺利！