置业顾问帮开收入证明_单位开收入证明的风险

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置业顾问帮开收入证明

买房后悔？教你如何成功退房退定金！很多人买了新房后，结果发现后悔了，想要退房退定金，但直接去找置业顾问，往往会被拒绝。为什么呢？因为置业顾问有销售业绩指标和佣金，帮你申请退房，他们的指标就完不成了，所以他们没有动力帮你走退房流程。那么，怎么才能成功退房退定金呢？下面我来教你几个步骤：收集证据 📚 首先，你需要收集一些证据。比如，开发商明明知道你没有限购资格，却骗你说你有资格买房；或者你的银行流水不够，开发商承诺帮你包装、开收入证明。记得在和售楼处销售沟通的过程中，把开发商的虚假宣传、不当承诺内容都录音录下来，这些可以作为之后沟通退房的证据。委托专业人员谈判 👥 很多时候，找置业顾问退房根本没用，因为他们根本不会把退房申请提交给公司领导。你可以委托专业人员与对方谈判。比如找开发商的法务部门，因为法务部门一旦介入，必须向开发商领导汇报，这样退房的事情就好沟通多了。咨询专业人士 📞 如果你对退房的具体流程还不太清楚，可以咨询一些专业人士的意见。他们可以给你提供更具体的建议和帮助。总之，退房退定金虽然有点麻烦，但只要你有决心，按照这些步骤来操作，成功的几率还是很大的。希望这些建议能帮到你！

长沙买房：公积金组合贷全流程详解 🌟 购房后的第三天，我请了半天假，准备去售楼部把首付和公积金组合贷款一起搞定。 🌟 🏡 在购房的第一天，置业顾问就发给了我需要准备的资料清单。因为我是用公积金组合贷款，所以需要准备的资料比普通商业贷款要多一些。我决定一次性把所有资料准备好，和首付一起搞定。 💼 我使用的公积金是长沙市的，从一年多前开始，我就已经决定用公积金贷款，利率最低嘛。所以从那时起，我就让公司每个月多交公积金，多交的部分我自己出。到现在，我的公积金已经可以贷满长沙的最高额度了。 📋 我总结了一下需要准备的资料，希望对同样用市公积金贷款或组合贷的朋友们有帮助。 📱 手机上可以准备的资料：缴存截图：在“长沙住房公积金”公主号里截图，发给置业顾问。无房证明：下载“长沙不动产”App，在线查档并打印出来。 🚗 线下需要准备的资料：职工基本情况及公积金流水：带上身份证去市公积金处打印（注意不要跑错地方，比如省直公积金处）。征信报告：问中介或置业顾问附近哪个银行可以打征信报告，带上身份证去机器打印。收入证明：让中介或置业顾问发一个模版文档，提前和公司人事沟通好，让他盖个章。收入证明上的收入要是贷款数的2.2倍。工资流水：带上银行卡和身份证，去银行卡所属银行机器上打印，夫妻两人都要打。 🏘 售楼部需要准备的材料：银行卡、身份证、户口本复印件（这些置业顾问可以帮你完成）。公积金申报表。征信授权书（夫妻双方都需要，我单身所以没搞）。收件单。合同。 👏 这就是我目前买房的流程啦，希望对大家有帮助。后续我会继续更新买房的所有流程，有兴趣的朋友可以关注我。

置业顾问的“隐藏收入”大揭秘 🤑 在售楼部，置业顾问们可是有不少“隐藏收入”的秘密呢！今天就来揭秘一下他们是如何赚取外财的。 1️⃣ 卖物业费撸老客户羊毛 🐑 在贝壳没有横行的年代，售楼部经常会搞老带新送物业费的活动。如果遇到新客户，而置业顾问又没有认识的老业主，他们就会想方设法找老业主来帮忙。对老业主说：“这边买不买物业费？”这样一来，老客户和新客户都能得到好处，而置业顾问也能从中捞一笔。 2️⃣ 银行给按揭返点撸银行羊毛 🏦 对于按揭购房的客户，置业顾问会推荐他们去有返点的银行办理贷款。银行人员会根据客户贷款金额给置业顾问一定的返点，这也是他们的一种收入来源。 3️⃣ 装修公司返点撸装修公司羊毛 🏠 临近收房时，置业顾问会把业主名单卖给装修公司，从中获取返点。这样一来，装修公司能获得更多客户，而置业顾问也能赚点外快。 4️⃣ 做假收入证明、银行流水撸客户羊毛 💰 很多客户按揭购房时没有收入证明和银行流水，于是就委托置业顾问去办理。置业顾问从中收取差价，这也是他们的一种收入方式。 5️⃣ 卖折扣给购房客户撸客户羊毛 🎁 原本就属于购房客户的折扣，置业顾问会演戏说这是他们帮客户额外申请的，需要向客户收取好处费。这样一来，客户觉得占了便宜，而置业顾问也能从中获利。 6️⃣ 内倒外撸公司羊毛 🏢 自然来访的客户，置业顾问会换成直系亲属的名字，做成中介带访或者全民营销的形式，从而获取公司额外的收入。这些就是置业顾问们赚取外财的一些常见手段啦！😉 你是不是也遇到过类似的情况呢？

杭州，女子首付156万，贷款883万，买1039万豪宅给母亲住。办贷时，银行要求她造假开90万年收入证明。她怒怼：“我有存款，上海还有2800万房产，每月租金3万，凭啥造假？出事谁负责？”随即要求退房退钱，置业顾问却无奈：“退房我管不了！” 宋女士这笔巨款买房，本是为了给母亲改善居住条件，没想到却让她在2025年1月吃尽了苦头。银行非要她提供虚假收入证明，这让她无法接受。她觉得这简直是强人所难，自己有足够的资金支付贷款，没必要弄虚作假。 “这年头买个房，怎么还这么难？”宋女士当时就火了，直接拒绝了银行的无理要求，并坚决要求退房退款。可开发商和销售人员的态度让她更加失望，置业顾问一句“退房我管不了”把她堵得死死的。这件事让她意识到，在购房过程中，信息不对称和潜在风险有多么可怕。银行为了业绩，竟然暗示购房者造假，这种行为简直让人无法容忍。更让她感到无奈的是，杭州的房市现在这么紧张，好房子根本抢不到，她本来想给母亲买个舒适的房子，现在却因为银行的无理要求，弄得焦头烂额，钱也没了，房子也没了。这1000多万，就这么打水漂了？她现在后悔莫及。#动态连更挑战#

买房按揭必备材料清单买房办完按揭了，分享我的经验！需要准备的材料：征信报告、收入证明、身份证、户口本、结婚证（如果已婚的话以上资料双方都需要准备）、银行卡 [清单R]银行卡：如果是刷卡交首付的话，记得去银行卡提额！！一般的二类卡是刷不出来那么多钱的！要去银行升到一类卡，然后提临时额度！告诉工作人员是要交首付，不然依然是提不到那么高的额度的！交首付银行也只能给你提交首付当天的额度[失望R][失望R][失望R] [清单R]征信报告：银行的机器上去打，需要详细版的 [清单R]身份证、户口本没什么注意的啦 [清单R]收入证明：我们是上班的单位去开的，需要盖公章！我们公司填的金额是近一年的月均工资，收入金额一般要大于月供金额的两倍才容易通过✅ [蹲后续H][蹲后续H][蹲后续H]然后就是大家最关心的问题啦：要是我按揭通不过，我的首付怎么办呢？是先交首付还是先办按揭呢？置业顾问会先把征信报告给银行看，进行预审，银行说没有问题，置业顾问才会让你交首付，签合同……所以完全不用担心首付交了按揭却通不过的情况哟！，#贷款买房前需要注意那些事

结婚买房全攻略：从选房到交房的点滴经验大家好，今天继续分享我的买房经历，希望能给同样在买房路上的小伙伴们一些参考。买房流程详解 🏠 确定房子优缺点：首先，你得确保自己已经全面了解了这套房子的优缺点，最好能亲自去工地看看实际效果和配套设施。确认具体房间信息：向销售确认你想要的具体房间、楼栋、房号、单价、建筑面积等信息，索要详细的户型图，包括开间尺寸等，确保一切符合你的期望。谈价格：这个环节很关键，看你和销售之间的谈判技巧。价格能接受就定，别想着抄底，销售最会这种套路了。我的中介只优惠了2万，价格还算满意，就定了。订房交定金：确定房子后，交定金并索要收据。准备材料：收入证明、征信等材料最好提前准备好，可以让置业顾问先看看有没有问题。如果觉得自己材料有问题，定金可以慎重交，毕竟贷款办不下来麻烦就大了。交首付：交首付时注意核对楼栋的监管账号，确保首付直接转入监管账户。可以拍照留存，刷pos会有存根。有的开发商要等交房才会有全款发票。办理贷款：贷款就是各种签字，但要注意三点：必须是一类卡、浮动利率和固定利率、提前还款问题。草签和网签：等通知，看清楚合同内容和违约条件，房号没问题就行。郑好办可以交维修基金和契税。实用网站推荐 🌐 360房产网：可以看到楼盘网签情况，郑州买房的小伙伴一定要看，每一栋楼每一户都会有显示。郑州建设信息网：可以看到房子的备案信息，包括消防验收、竣工备案等，购买现房或准现房时可以关注一下。郑好办➕豫事办：这两个APP简直是万能办公神器！陈砦花卉市场的小插曲 🌷 因为想自制手捧花，我们决定去陈砦花卉市场买花。结果那天正好赶上情人节，花贵得要命！我们在陈砦花卉买了白玫瑰五块钱一朵，风铃草十块钱一把，丝带还免费送，简直不要太划算！可惜我们去的太晚了，老板急着收摊说让我们自己回去搞吧，哈哈哈。写在最后 📝 最后祝愿我的房子能顺利交房，给小孙一个安身之所。也希望我的经历能给同样在买房路上的小伙伴们一些帮助！

海外硕士落户长沙购房全攻略，速收藏！最近刚操作完落户和购房，分享一下我的经验，希望能帮到有需要的朋友们。首先，关于落户：无论是国内还是海外的高校毕业生，都可以直接落户长沙。不过，具体流程有些不同：国内高校毕业生：落户后需要缴纳1年的社保才有购房资格。社保缴纳合格后，可以通过住房app进行线上认证。海外高校硕士及以上毕业生：落户后可以直接购房，无需缴纳社保。不过，购房资格认证需要走线下流程，不用担心，置业顾问会帮你搞定。购房注意事项：海外硕士及以上毕业生购房时，一定要提供留服中心的认证，这相当于你的学历证明。购房所需材料：身份证、户口本、留服中心认证。办理贷款：除了以上材料，还需要工作收入证明、征信报告、近6个月的银行流水等。生活补贴和购房补贴：生活补贴：国内高校毕业生和海外留学归国人员都有补贴。本科和硕士每月补贴12K和20K；博士国内高校毕业30K，海外博士100K。分24个月发放。申请条件是长沙社保缴纳满1个月，需要提供身份证、学历/留服、劳动合同、社保卡。购房补贴：硕士30K，博士60K。申请条件是长沙工作社保缴满12个月，且购房后，方可申请，一次性拨款。常见问题解答：工作或社保断了，补贴还继续发吗？记住，社保断了就停发补贴，因为人社局每个月会核查上个月社保情况再统计发放。希望这些信息对你有帮助！如果有任何疑问，欢迎留言讨论。祝大家顺利落户和购房！

杭州，女子首付156万，贷款883万，买1039万豪宅给母亲住。办贷时，银行要求她造假开90万年收入证明。她怒怼：“我有存款，上海还有2800万房产，每月租金3万，凭啥造假？出事谁负责？”随即要求退房退钱，置业顾问却无奈：“退房我管不了！” 2025年1月，媒体报道，宋女士，这位普通的购房者，却因为一套房子陷入了巨大的困境。她计划为母亲购买一套大房子，最终选中了拱墅区的一处豪宅，首付156万元，贷款883万元，每月的月供高达3.7万元。看似一切顺利，但在贷款办理时，银行却提出了一个让人难以接受的要求——提供年收入90万元的虚假收入证明。宋女士，拥有足够的存款以及来自上海房产的稳定租金收入，每月3万元，完全能够承担贷款，她对此感到困惑和愤怒：“我有能力还贷款，为什么要做虚假证明？” 面对这种不合理的要求，宋女士毫不犹豫地选择了拒绝，并要求退房退款。可她并未得到开发商或销售人员的理解，置业顾问冷冷回应：“你要退房，我管不了。” 这一句话，触发了宋女士的决心，也让她开始重新审视购房过程中存在的潜在风险与不公平。宋女士的经历不仅仅是一个个别案例，它揭示了银行贷款过程中可能存在的疏漏或诱导行为。一些金融机构为了提高业务量，可能会降低审核标准，甚至通过暗示购房者提供虚假材料来达成贷款目的。对于贷款人而言，这种做法无疑增加了他们的心理负担，也让他们陷入了一种道德与经济压力的两难境地。更令人感到不公的是，在贷款过程中，一些银行工作人员可能对购房者的情况漠不关心，只追求业绩和贷款的快速放行。在当前的房地产市场，供应紧张已成为不可忽视的问题。杭州多个热门板块，尤其是一些核心区域，如申花和奥体板块，已经出现了“断供”现象，购房者的选择空间越来越小。对于宋女士这样有改善需求的购房者来说，本来可以考虑更多选择的局面，变得愈发困难。即使她已经准备好了充足的资金，也未能赶上心仪的房源。房地产市场供应的短缺，使得购房者不得不在有限的房源中做出选择，甚至有时候不得不选择高价或者位置相对偏远的房产。这不仅对购房者的经济状况提出了更高的要求，也增加了他们的决策压力。然而，购房者在面临购房合同中的问题时，往往发现自己陷入了退房难的困境。从宋女士的例子中可以看出，退房并非一件简单的事情。宋女士与银行、开发商的互动过程中，所表现出的不信任，也反映了当前房地产市场的信任危机。在购房过程中，信息的不对称、沟通的疏忽以及不公平的待遇，都可能让购房者对整个市场产生怀疑。这不仅仅是个别购房者的困惑，而是普遍存在于房地产交易中的问题。（信息来源：1818黄金眼2025年1月15日《选购千万豪宅 883万贷款没办下来了卡在了收入证明上》）

邮政储蓄银行购房贷款全攻略大家好，今天给大家带来邮政储蓄银行关于购房贷款的一些最新政策，特别是针对未来城项目的政策。如果你正在考虑贷款买房，或者正在和银行打交道，这篇文章可能会对你有帮助。借款人年龄要求 📅 首先，借款人年龄要在18到65岁之间。贷款期限和借款人年龄之和不能超过70年。如果是共同借款，原则上以年龄较大的一方为准，但如果是父与子女作为共同借款人，则以年龄较小的一方为准。贷款期限最长可以是30年，其中公积金贷款和商业贷款部分可以不同。首付款要求 💰 对于首套房，首付款只需要3%。如果你是个体户或者公司经营者，首付款可以是20%的现金部分，只要在收据中注明现金部分即可，不需要提供其他资料。利率 📉 首套房的最低利率是LPR-0.2%，目前报价为4.2%，也就是首套房利率为4.0%。二套房的利率是LPR+0.6%，也就是4.8%。所需材料 📑 你需要准备的材料包括：身份证、户口本、婚姻状况材料、收入证明材料、首付款凭证、购房合同。如果有公积金审批单，也需要提供。收入材料 💼 收入证明材料有两种选择：上班族：只需收入证明。公务员、事业单位、国企正式职工的收入证明开具收入13000元以内；一般单位职工的收入证明开具收入8000元以内。个体工商户、公司等经营者：经营满一年，需提供营业执照、租赁合同、近6个月流水、行业经营许可证（若有）。其他政策 🌟 征信中逾期金额在500元以下的单次逾期可不计入。我行贷款认可购房合同中的非直系亲属作为共同购房人。我行可受理疆内公务员、事业单位、国企正式职工等地州客户在当地市县级邮储银行进行异地面签。面签客户/意向客户客户经理可全程配合收集资料，补充资料。如客户无我行银行卡，客户经理可全程陪同客户办卡或上门办卡，缓解置业顾问资料收集的压力，确保以最快速度回款。针对本项目，我行信审以绿色通道模式进行审核，受理后资料齐全上报48小时内放款。希望这些信息对你有所帮助，祝你早日实现购房梦想！如果有任何疑问，欢迎随时咨询邮政储蓄银行的客服。

1月15日，杭州一位女士花费1039万元购买了一套豪宅供母亲居住，其中首付156万元，贷款883万元，在办理贷款时，银行要求她伪造一份年收入90万元的证明，她对此表示强烈不满，直言账户里有存款，上海还有一套价值2800万元的房产，每月租金收入3万元，为什么还要作假？出了问题谁来负责？随后她要求退房退款，但置业顾问表示：退房的事情我无法处理。（信息来源：1818黄金眼2025年1月15日《选购千万豪宅 883万贷款没办下来了卡在了收入证明上》） 2025 年春节前夕，满心期待改善生活的杭州宋女士，却因买房陷入困境。此前，她相中拱墅区一套千万豪宅，付了首付和车位预订金，计划贷款，她资产丰厚，完全能承担房贷，可向建行申请贷款时，银行要求年收入 90 万的证明，远超她实际收入，贷款人员和销售人员竟暗示她开具假证明。宋女士拒绝冒险，卖房人却对她的退房诉求冷漠以对，合同规定的材料提交日已过，她仍未提交，销售人员也未帮忙，幸好记者介入，开发商才同意在银行拒贷后为她退房退款。宋女士的经历，将房地产市场信息不透明、信任缺失的问题暴露无遗，银行与开发商为逐利诱导造假，严重损害购房者权益，整顿市场，刻不容缓。宋女士的遭遇令人唏嘘，也让人深思，在房地产市场中，银行和开发商本应是值得信赖的合作伙伴，却因逐利而丧失了底线，诱导购房者伪造收入证明，不仅违背了诚信原则，更是对消费者权益的严重侵害。这一事件暴露了房地产市场的两大顽疾：信息不透明和信任缺失，购房者在面对复杂的贷款流程和合同条款时，往往处于弱势地位，难以辨别其中的陷阱。而银行和开发商为了追求利益最大化，不惜铤而走险，甚至诱导购房者造假，这种恶性循环，不仅损害了消费者的利益，也破坏了市场的健康发展。整顿房地产市场，刻不容缓，首先，监管部门应加强对银行和开发商的监督，严厉打击诱导造假等违法行为，其次，应提高市场透明度，简化购房流程，让消费者能够明明白白消费，最后，购房者也应提高警惕，增强法律意识，学会用法律武器维护自己的权益。