组合贷款申请收入证明_组合贷款申请收入证明是什么

内容来源：打印收入证明所属栏目：新闻看点最后更新：9小时前

# 组合贷款申请全流程解析🏠公积金+商贷这样办公积金与商业组合贷款已成为购房主流融资方式，三步搞清申请核心要点：一、双渠道申请准备 1️⃣ 市住房资金管理中心提交组合贷款申请函（需明确贷款比例及用途） 2️⃣ 准备身份证、收入证明、购房合同、首付款凭证等双套材料（商贷需额外提供征信报告）二、审核签约关键点 3️⃣ 银行初审通过后，公积金中心发放《委托调查通知单》（注意：调查周期不超过15个工作日） 4️⃣ 填写《个人住房贷款申请表》时需特别注意：公积金贷款额度上限为当地最高限额（北京2023年为120万）三、放款履约注意事项 5️⃣ 双合同签署需注意：公积金贷款年利率3.1%（首套）vs商贷4.2%（LPR+基点） 6️⃣ 放款后需确保公积金账户余额≥6个月缴存额（多地强制划扣规定） ⚠️重要提示： - 组合贷款必须同步申请、同步审批 - 每月25日前需分别存入公积金和商贷账户（逾期影响征信） - 提前还款需优先偿还商贷部分（多数银行规定）根据《住房公积金管理条例》第二十六条，连续缴存满12个月的在职职工均可申请（外企/私企员工同等权利）。建议提前通过当地公积金官网测算可贷额度，避免影响购房计划。[打印收入证明内容采编：段志强]

🏠广州购房指南：组合贷款全攻略在广州购房时，组合贷款（组合按揭）是一种常见的贷款方式。它适用于那些既有住房公积金又有商业贷款需求的购房者。组合贷款允许你在申请商业贷款的同时，向银行申请个人住房公积金贷款。这样，你在购买商品房时，既有商业贷款也有住房公积金贷款，这就是所谓的“个人住房组合贷款”。 📋 申请组合贷款所需材料身份证明：身份证和户口本。婚姻证明：婚姻证明或未婚证明。还款账户：还款银行账户。首付款：首付款收据。购房合同：购房合同或买卖合同。收入证明：收入证明。房产评估：房产评估报告。其他材料：银行可能需要的其他材料。 📚 申请组合贷款的流程提交申请：向银行提交组合贷款申请。审核材料：银行审核你提供的所有材料。评估房产：银行对房产进行评估。签订合同：审核通过后，签订贷款合同。放款：银行将贷款发放到你的还款账户。 🏡 注意事项首付款比例：首付款比例需同时符合商业贷款和个人住房公积金贷款的要求。申请人身份：买方的申请人、配偶、共同借款人、产权共有人都需要提供身份证和户口本，且都必须到场，有未成年人还需提供出生证明。婚姻证明：根据婚姻情况提供结婚证、未婚证明或离婚证明。收入证明：借款人及共同借款人的收入证明都需要提供。其他材料：根据不同情况，银行可能还会要求提供其他材料。通过这些步骤，你可以顺利申请到组合贷款，解决购房资金的问题。希望这篇指南能帮助你在广州购房时做出明智的选择！[打印收入证明内容采编：王鹏]

组合贷全流程🏠轻松搞定零踩坑！想要用组合贷款购买二手房？这里有一份详尽的指南，助你轻松搞定贷款流程！申请条件 📋 公积金连续缴存≥6个月（部分城市要求12个月）征信良好，无严重逾期记录二手房产权清晰必备材料 📄 身份证、户口本、结婚证（已婚需提供）二手房买卖合同、首付款收据/发票近一年银行流水、单位盖章的收入证明公积金缴存证明、公积金储蓄卡房产评估报告（由银行指定机构出具）申请全流程 📝 预审与评估银行对二手房进行估值，确定可贷额度（评估价通常为成交价的80%-90%）计算贷款比例提交组合贷申请向公积金中心和合作银行提交组合贷申请银行审核约15-20个工作日，重点核查收入、征信、房产情况签订合同签订公积金贷款合同和商业贷款合同，明确利率、期限（两者贷款期限需一致，最长30年）办理抵押过户放款与还款银行将公积金和商贷部分分别划至卖方账户；从抵押登记到放款约15个工作日月供分开计算：公积金部分利率2.85%，商贷部分利率3.1%左右小贴士 💡 组合贷款流程复杂，建议提前咨询中介或银行客户经理，备齐材料避免反复跑腿！希望这份指南能帮到你，祝你贷款顺利，早日拥有自己的温馨小窝！如果觉得有用，记得点赞❤️收藏，转发给需要的朋友～[打印收入证明内容采编：徐小强]

# 兖矿能源员工公积金贷款申请全攻略注意！只有参加公司住房公积金体系的员工才能申请公积金贷款，未缴存职工无法享受这项福利！申请公积金贷款必须满足以下硬性条件： 1️⃣ 连续缴存满6个月贷款申请前需连续缴纳公积金6个月以上，补缴或断缴会被认定收入不稳定，直接影响贷款审批！ 2️⃣ 家庭贷款未结清限制若夫妻任一方有未结清的公积金贷款，双方都不得再申请新贷款。公积金贷款本质是住房保障，每户只能享受一次政策支持。 3️⃣ 负债情况严格审查申请人需提供收入证明和征信报告，若存在大额未结清债务（如车贷、消费贷等），将直接导致贷款被拒！ 4️⃣ 贷款期限双限制 🔹公积金贷款最长期限30年 🔹组合贷款中公积金与商贷期限必须一致 5️⃣ 抵押担保不可少必须用所购房产抵押担保，且要同步办理抵押登记手续。 💡温馨提示：建议提前6个月自查缴存记录，贷款前结清其他消费贷，组合贷款要同步规划商贷期限哦！[打印收入证明内容采编：何功利]

🏠北京购房贷款全攻略，首付30%避坑指南 🔍 一、资格预审与贷款类型确认📋 1️⃣ 购房资格核查📋 确认是否符合当地购房资格（如北京需满足户籍/5年社保/工作居住证等条件）📋 优先选择公积金组合贷（利率更低）或商业贷款，根据还款能力选择贷款类型📋 2️⃣ 贷款额度测算📋 首套房首付比例30%（五环内最高商贷额度303万），二套房首付比例60%📋 公积金贷款需满足连续6个月缴存且账户未断缴📋 📄 二、材料准备📋 ✅ 基础材料清单（适用于公积金/商业贷款）📋 身份证、户口本、婚姻证明（已婚需配偶材料）📋 收入证明（月供需≤月收入50%）、近6个月银行流水📋 购房合同、首付款凭证（需开发商盖章）📋 ✅ 补充材料📋 公积金贷款需额外提交《住房公积金贷款申请表》及缴存证明📋 自由职业者需提供纳税证明或资产担保文件📋 📝 三、贷款申请与审批📋 1️⃣ 线上/线下提交申请📋 通过政务平台（如“甘肃政务服务网”）在线提交公积金贷款申请，20分钟完成视频面签📋 商业贷款需在银行填写《个人房屋贷款申请表》，同步提交征信报告📋 2️⃣ 银行审核📋 核查征信记录（无逾期）、收入稳定性及购房合同真实性📋 商贷审批周期1-2周，公积金贷款2-4周（建议提前预审）📋 📑 四、合同签署与抵押登记📋 1️⃣ 签订贷款合同📋 与银行/公积金中心签署《楼宇按揭抵押贷款合同》，明确利率、还款方式及违约责任📋 商业贷款需同步办理房产抵押预登记（期房需竣工后补办正式抵押）📋 2️⃣ 抵押备案📋 携带合同至房管局办理《房屋他项权利证》，确认产权无纠纷📋 缴纳房屋维修基金（约100元/㎡）及契税（总价1%-3%）📋 💸 五、放款与还款管理💸 1️⃣ 贷款发放💸 银行将贷款划入开发商监管账户，同步短信通知借款人💸 公积金贷款实行“数据共享放款”，电子证照实时同步💸 2️⃣ 还款设置💸 开通自动扣款账户，优先选择等额本息（月供固定）或等额本金（前期压力大）💸 使用银行APP设置还款提醒，避免逾期影响征信⚠️ 风险提示⚠️ 确认房屋无抵押/查封，通过“京通”APP查询不动产登记信息⚠️ 合同需明确交房时间、学区承诺（如有）等条款，规避口头协议风险⚠️[打印收入证明内容采编：何功利]

# 商业贷款和公积金贷款能同时用吗？买房贷款不想踩坑？这份干货请收好！商业贷款和公积金贷款并不冲突！只要符合以下两个条件就能申请： 1️⃣ 公积金必须连续缴纳满6个月（补缴不算哦） 2️⃣ 贷款额度不能超过当地公积金中心规定的最高限额划重点‼️ ⚠️ 组合贷款必须选择同一家银行 ⚠️ 月供不能超过收入证明的50% ⚠️ 二套房首付比例普遍上浮10%-20% 最新政策提醒🔔 2023年起多地推行 "带押过户" 政策，二手房交易无需提前还贷，交易成本直降3-5万！建议收藏⭐ ✅ 先办公积金贷款再申请商贷 ✅ 保留12个月工资流水备查 ✅ 提前查个人征信避免拒贷买房是大事，搞懂规则再下手！手把手教你用对公积金，省下十几万利息不是梦～（配图建议：贷款流程图/银行对比表） 📢 下期预告：公积金提取的8种隐藏方法！ 👉 关注不迷路，还有疑问随时留言~[打印收入证明内容采编：段志强]

# 商贷转组合贷必须满足这5个条件！商转组合贷不是想转就能转！想要将商业贷款转为组合贷款，必须满足以下5个硬性条件： 1️⃣ 连续缴存公积金申请前需按规定连续缴存住房公积金满6个月，且账户状态正常，无断缴、欠缴记录。 2️⃣ 首套自住住房仅限购买普通住宅（非公寓、商铺等商业性质房产），且为家庭名下首套或唯一住房。 3️⃣ 产权归属清晰房产证上必须有本人或共有人的名字，且房屋已办妥抵押登记手续。 4️⃣ 还款能力证明需提供近半年银行流水、收入证明等材料，证明月收入覆盖月供2倍以上。 5️⃣ 担保方式合规必须选择公积金中心认可的担保方式（如房产抵押、担保公司连带责任担保），不接受信用贷款转换。 ⚠️ 划重点！ ▪️ 组合贷中公积金贷款部分利率更低，但额度受当地政策限制 ▪️ 转换前需结清原商贷与公积金贷款差额，部分银行要求提前还款 ▪️ 办理前建议先向当地公积金中心确认最新政策，避免材料不符被拒（注：各地政策存在差异，具体以当地公积金管理中心要求为准）[打印收入证明内容采编：王鹏]

公积金认房不认贷🏠贷款省40%+🔥 公积金贷款政策：认房不认贷，即无论您名下是否有房产，只要符合条件，均可申请公积金贷款。商业贷款政策：认贷不认房，即无论您名下是否有房产，只要您之前没有贷款记录，即可享受首套房的贷款利率。贷款利率：全部商贷的利率为4.1%，首套房首付比例为20%。组合贷款的利率为3.575%+4.9%，二套房首付比例为40%。还款建议：如果您的第一套房子有贷款，建议尽快还清，因为有的银行可以提供3.575%+4.1%的组合贷款利率，这样更为划算。准备材料：收入证明和资信证明有固定模板，需要公司填写并盖章；银行流水需要前往银行卡所在银行打印，携带身份证即可；征信报告可以在自助机上使用身份证打印，不限定银行。办理地点：建议前往汉峪金谷等银行聚集的地方办理，这样可以一次性快速办结，非常方便。[打印收入证明内容采编：徐小强]

🏠北京买房全攻略：押金、贷款到过户全掌握 🕒 第四步：交押金、签合同、办理资金存管经过一番激烈的砍价，终于在上午10点多达成了交易！🎉 这时，你可能会面临一个选择：是否要当场交押金并签合同办理资金存管。记住，资金存管是将钱先存入第三方账户，等双方过户完成后才会打入原房主的户头。 📞 这时，你可能需要打个电话回家，征求家人的意见。但要注意，房主可能因为价格问题而不乐意，所以最好迅速决定。而且，如果回去商量，可能也没有太多建设性的意见。毕竟，户型、楼层和价格都已经很满意了，没有太多纠结的点。 💡 另外，签合同前要确保自己的征信和收入证明没有问题，这样贷款才能顺利批下来。如果考虑用公积金贷款，公积金一定不能断缴哦！ 📝 第五步：网签、房屋评估接下来是网签和房屋评估的步骤。中介会带银行工作人员去办理，你不用亲自到场。同时，你需要开收入证明和银行卡，注意银行卡必须是公积金贷款人的卡。 📈 第六步：签贷款合同了解你是选择组合贷款、公积金贷款还是纯商业贷款。我们选择了组合贷。因为疫情，贷款业务可以线上办理，非常方便。公积金申请通过后，就可以办理商业贷款了。这时要提前了解是选择等额本息还是等额本金。我们因为考虑提前还款，所以选了等额本金。 🏡 第七步：过户这是最重要的一步！需要跑一个上午： 01 去北京住房公积金管理中心办理借款合同签字。签完一堆合同后，会给你一张借款单，上面有个借款人申请编号，输入个税app可以申请减免个税哦。 02 去政务服务中心审核过户材料，签字并交契税。签字完后就可以领房本了（我们写的是两个人的名字，多一个本多10元钱）。去之前记得先登陆北京住房和城乡建设委员会和北京通账户，点击资质审核并打印资质。 03 去派出所查卖方户口。 04 做物业交割，其实就是去交物业费和暖气费。 💸 最后：所有过户完成后就可以申请公积金提取了。下载北京公积金app可以直接提取，一般一个工作日就到账了。公积金app还可以调整公积金月还款额，建议不作调整，可以选择先把商业贷款还完。也可以设置约定提款，季度或者月度提取。希望这些步骤能帮到你，祝你买房顺利！🏠[打印收入证明内容采编：王鹏]

公积金贷款全流程！手把手教你避坑！ 🏠 申请住房组合贷款，你需要了解这些步骤！在福州，你可以选择通过银行营业厅或省直渠道提交申请，只需跑一趟即可。从12月18日提交申请开始，你就可以在银行APP上查看贷款进度，12月20日早上在闽政通上查询公积金贷款进度。以下是详细的准备材料清单： 📋 省直公积金材料（需自行准备）：公积金缴交证明1份公积金缴交明细单1份个人征信报告1份个人查房报告1份身份证、户口簿、婚姻证明、放款行银行卡各1份公积金模板收入证明1份 📄 开发商提供材料：网签合同首付款发票房屋预告权证首付款补充协议（如有） 💼 收入证明：收入证明金额需达到贷款月供的1.5倍，如实开具即可。 📌 注意事项：公积金缴交证明和明细单可以通过自助机器打印，确保当天打印最新版本。个人征信报告和查房报告可以在市民服务中心自助机器上打印。按照以上步骤准备材料，你就可以顺利提交住房组合贷款申请啦！祝你申请顺利！[打印收入证明内容采编：何功利]

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