现在商贷还需要收入证明吗_买房的收入证明怎么填

内容来源：代办工作收入证明所属栏目：新闻看点最后更新：7小时前

现在商贷还需要收入证明吗

贷款手续顺利搞定，安心等待放款啦！昨天下午，我花了半天时间就把贷款手续办好了，签字签得手都抽筋了，不过总算搞定了，接下来就是静静等待了。虽然之前准备得很充分，但还是遇到了一些小问题，不过都顺利解决了。这里给大家分享一下我的经验。贷款所需材料 📋 双方身份证、户口本、结婚证双方近一年的银行收入流水双方收入证明，公司盖章的双方征信报告遇到的问题及注意事项 ⚠️ 如果你是组合贷，公积金需要提交在银行机器打印的征信报告，手机银行下载打印的不行哦！（查询征信好像短期有次数限制，尽量去银行打印，很快也不会出错）在银行打印征信之前，一定要先把花呗、借呗等还清，还会让你出具结清证明。我平时习惯用花呗，有几个订单还没到货，先确认收货然后当场还掉了。购房贷款前就关掉花呗吧。商贷和公积金贷款都需要双方的收入证明，也就是双方都要提前准备两份盖公章的收入证明。如果是自由职业可以先盖章不填具体收入，到银行他们会帮你填写。公积金贷款有年龄限制，女生年龄加上贷款年龄不能超过60岁，男生不能超过70岁。也就是说如果你想贷30年，女生不能超过30岁，男生不能超过40岁。纯商贷之前也有年龄限制，现在放宽了，每个银行不太一样，具体要问银行。办理流程 📝 按理说应该是拿着房屋正式合同去银行办理贷款手续的，但我担心自己的征信和流水问题，就先去银行提交资料让工作人员帮忙审核了。办完后才去交的首付。我的销售顾问跟银行经理提前沟通了一下，让我先去银行签字办手续，后面签好正式合同让销售转交材料就行了，这样就不用跑好几趟，半天就把贷款手续办好了。希望我的经验能帮到大家，祝大家贷款顺利！

福州公积金贷款全攻略：三次跑腿终搞定！公积金贷款真的比商业贷款复杂多了！我为了买273万的房子，首付了108万，剩下的164万要办组合贷款。经过三次跑腿，终于快搞定了！这里分享一些小经验，希望能帮到大家。公积金贷款额度 📈 公积金贷款的额度计算公式是：月缴额乘以剩余工作月份，再加上公积金余额的1.2倍。因为我去年取过公积金，加上公司月缴额只有900+，所以只能贷到26万。需要准备的材料 📋 收入证明：必须提供公司发的流水工资，而且月收入证明不能乱开。银行会根据你的半年流水一笔笔加起来除以6，再加上公积金金额。所以乱开多也没用。收入证明不够怎么办？ 🤔 加上共同还款人：如果是爸妈，年龄太大也不行。其他收入：比如淘宝店铺的流水、名下的其他收入等。我开了1.5万的收入证明，还不够，就把名下的两个公寓租赁合同收入加起来，一共2.3万。其他贷款影响吗？ 🚫 如果名下有车贷或其他贷款，比如借呗、信用卡等，也会影响贷款办理。因为每个月的还款额会变高，只能提高收入证明或者提前清理名下贷款。我在年前就还了车贷和公寓贷款。利率情况 📊 最近福州二手房利率在5-5.05之间，但公积金的商业贷会稍高一点，5.15%。选择银行 🏦 实名服务中心很多银行都可以办组合贷，有的比建行低，但我还是选择了建行。建行的小姐姐最专业、最热情，而且周末也可以办，一年还可以免费提前还款一次。最后的小建议 💡 最近行情不好，利率下行的趋势很明显。大家如果不着急办贷款，能拖就拖！我去年八月底买的房，拖拉到现在实在拖不了才办，利率从5.4等到了5.15！真的省了不少钱！希望这些小经验能帮到大家顺利办理公积金贷款！祝大家早日买到心仪的房子！

昆明购房全攻略：从看房到办理公积金贷款 1. 看房 🏠 在昆明购房的过程中，我们断断续续地看了很多房子。每个地产都有自己的优势和不足之处。我们建议大家，不要期望找到十全十美的房子，总会有不满意的地方。我们选择了自己能接受的，尽量在能力范围内选择大一点的房子。我们买的是毛坯房，在计划装修时，总是觉得房子太小。交定金 💼 当我们看好了房子并选好了楼层后，就可以交定金了。这里有两个选择：是否需要中介。我们的朋友选择了中介，并支付了中介佣金。我们没有选择中介，而是直接与销售讲价，节省了与中介佣金相当的费用。签合同 📝 其他地产可能很快就能签合同，但我们买的房子由于地产自身的原因，从11月4日交定金到12月27日才签合同。我们在签合同的时候准备了以下资料：1️⃣ 征信报告（详细版）2️⃣ 银行流水（半年）3️⃣ 收入证明4️⃣ 身份证5️⃣ 户口册6️⃣ 结婚证7️⃣ 首付款。我们带了原件和复印件，销售热情地帮我们复印了。除了首付款外，还交了400元的产权代办费。办商贷 💳 我们选择的是组合贷，提前咨询了地产合作银行——建设银行。在签完合同当天，建行工作人员在售楼部帮我们办理了商贷。收入证明原件在办理商贷时给了工作人员；银行流水方面，重点是定金和首付的支出流水；其他资料也有工作人员自行复印，没有准备复印件。公积金贷款 🏦 强烈建议使用公积金贷款时，不要听销售说可不可以贷，能贷多少。可以提前与销售沟通，让他们与公积金中心联系，并陪同去公积金中心预审资料，确定可以贷了再交房子定金。我们在12月28日提交资料申请，1月3日审核通过。公积金方面需要自己准备复印资料一式两份，可以提前复印。需要的资料包括：1️⃣ 购房合同原件两份，复印件一份2️⃣ 身份证3️⃣ 户口本（第一页、户主页和本人页）4️⃣ 结婚证（两本都需要复印）5️⃣ 银行流水（复印定金和首付款支出）6️⃣ 建行银行卡和主贷人身份证复印在一页纸上7️⃣ 开发商首付款收据和刷卡小票8️⃣ 征信报告（不需要复印，工作人员看完后返给）公证 📜 办理完公积金贷款后，把工作人员给的资料拿到公证窗口，只需要自己签字按手印就可以了。需要自己出690元的公证费，告知资料审核不通过可以退费。希望这些经验对大家在昆明购房时有所帮助！

如何快速调整中国银行深圳分行贷款还款期数想要调整中国银行深圳分行贷款的还款期数？以下是详细步骤： 1️⃣ 首先，联系你的贷款支行客户经理，预约时间。 2️⃣ 准备好所需材料，包括身份证、收入证明和银行流水。注意，收入和流水需要覆盖还款金额的两倍。如果是夫妻共同还款，还需要结婚证和户口本。你可以先用房贷计算器计算还款金额，然后告诉客户经理，他会根据你的要求调整还款年限。 3️⃣ 按照预约时间前往支行，与客户经理签订材料。签完后即可离开，整个过程大约5分钟。一周左右，调整将生效。 💡 额外提示：如果你原本计划用公积金还款，但发现每月提取的公积金仍然是原商贷月供加上现公积金月供，那么需要谨慎考虑。公积金提取金额是固定的，不会因商贷变化而改变，只有公积金贷款部分可以调整。希望这些信息能帮助你顺利调整贷款还款期数！

公积金贷款、买房落户全攻略 🏠 公积金贷款问题：如果夫妻双方分别有省公积金和市公积金，最多可以贷款100万。以省公积金为主贷，只要名下无房或首次使用公积金，就可以直接贷满100万。需要注意的是，如果使用省公积金贷款，且名下曾有市公积金账户，贷款面签后需要办理市公积金账户注销，才能继续省公积金贷款流程。 🌍 落户问题：外地人在外地有社保，想在南京浦口买房，是否可以在南京交一个月社保落户？答案是不可以。需要缴满6个月社保（四区和大专），如果学历是本科及以上，可以根据学历落户。 🏠 商业贷款与公积金贷款：家庭名下有一套房，商业贷款还在还，现在想用纯公积金买房，是否需要首付八成？答案是不需要。纯公积金贷款与商业贷款是否在还无关系，建议考虑名下房产面积和本次纯公积金最高贷款额度。 📈 个体工商户法人面签材料：买房人是个体工商户法人，面签时需要携带哪些材料？除了基础的身份证、户口本、婚姻材料、购房证明、征信外，还需要准备收入证明、营业执照、近一年经营性流水、纳税单（如有）。 🚗 车位交易税费：车位交易的税费和房产一样吗？答案是不一样的。买方需要缴纳契税的3%，卖方需要缴纳差额55.325%-85.325%。 💳 公积金逐月代扣还商贷：如何办理公积金逐月代扣还商贷？可以直接在南京公积金app上办理。具体步骤是：登陆《南京公积金》APP—首页—更多—还款计划。如需签逐月代扣，主借款人按以下流程办理：登陆《南京公积金》APP—业务大厅—公贷协议签订；配偶按以下流程办理：登陆《南京公积金》APP—业务大厅— 公贷协议变更（加配偶的市公共还）。

🏠新房认筹银行面审全攻略📋 📅 7月23日，面签结束后，我拍了一张沙盘前的照片，记录下这个重要时刻。 😓 面签前，我焦虑了好几个礼拜。贷款新政要求工资流水需覆盖2倍月还款额，虽然首付已达7成，但我还是担心无法贷足。 📋 为了确保能贷足三成，我在面签前特意让公司出具了年平均工资收入证明。因为我有奖金收入，月工资不体现，所以这份证明在工资流水不够时可以补充。 🏦 销售告诉我，纯商贷只能选择恒生银行，于是我前往恒生银行。提交了征信报告后，银行工作人员查看了我最近几个月的工资流水。根据我意向的房型和定格总价，他们测算出刚好够3成贷款的最高额度。 🚗 由于我还有车贷，银行工作人员提醒我，如果工资收入刚好够贷款额度，需要在贷款额度证明上备注一个前提条件：在万一不够的情况下提前还完车贷。同时，他们还确认了我的工资流水最近两个月不能有大的变动。 💡 提醒大家：银行只看工资流水，公司开具的收入证明在此情况下并无大用。 🕰️ 整个面签过程大约10分钟。结束后，我和豆爸坐在沙盘前发呆，思考这个楼盘到底值不值得。

惠州商转公贷款所需资料清单如果你在惠州打算办理商转公贷款或者组合贷款，这里有一份详细的资料清单，帮助你顺利完成申请。惠州住房公积金贷款申请表 📋 首先，你需要填写一份惠州住房公积金贷款申请表，原件一份。银行征信报告 📊 已婚人士需要提供双方的个人征信报告原件。身份证件 🆔 已婚双方都需要提供身份证原件。户口本和复印件 📖 包括申请人、配偶和户主的户口本原件及复印件，如果有小孩也需要提供。结婚证或离婚证 💍 根据婚姻状况提供结婚证或离婚证原件。不动产权证书 🏠 提供不动产权证书原件。房地产买卖合同 📝 也就是网签合同，由房管局提供。原商贷合同或抵押合同 📄 提供原商业贷款的《借款合同》或《抵押合同》。贷款银行卡复印件 💳 贷款银行卡的复印件。工资流水 💰 最近一段时间的工资流水。收入证明盖章原件 📋 收入证明需要盖章原件。首付要求 💸 如果之前首付付了三成，必须还完四成才可以办理商转组合。其他注意事项 ⚠️ 浦发银行线下申请的，几天内就还款成功。希望这份清单能帮助你顺利办理贷款，祝你早日实现安居梦想！

商转公贷款能省大笔钱！具体步骤和要求详解 1⃣️为什么要选择商转公？商转公贷款的利息更低，月供更少，能省下不少钱！举个例子，如果你贷款200万，其中140万是纯商贷，利率5.9%，30年月供8304元。现在选择组合贷款，单人商贷90万，公积金50万，月供7118元；如果是夫妻组合贷款，商贷60万，公积金80万，月供6776元。这样算下来，30年能少还55万！ 2⃣️具体怎么操作？填写转贷申请表并盖章提交资料并签订合同等待审核通过后办理担保手续结清原商业银行贷款并交结清证明给担保公司注销原房产抵押并办理新抵押手续将新他项权证交给担保公司，等待放款 ❗️公积金管理中心提供靠谱的垫资平台，收费也很低，起步价500元。 3⃣️转贷要求房产证已办理商业银行同意转贷按揭前6个月公积金正常缴纳 4⃣️需要准备哪些材料？身份证（复印件2份）户口本（复印件2份）结婚证（复印件2份）契税发票（复印件2份）收入证明（原件）一年工资流水（月还2倍）不动产权证（复印件2份）原按揭合同（复印件2份）产监处备案合同（复印件2份）盖章按揭余额查询申请表盖章新银行借记卡 ❗️适合人群前几年买房因公积金未满要求或因特别原因无法办理纯公或组合贷款的人群近期打算买房但因公积金余额或年限不足的人群 ❗️建议建议先做纯商贷款，拿到产证后再办理转贷。因为部分小银行不支持转贷，建议选择大行。总之，商转公贷款能帮你省下大笔钱，具体操作步骤和要求都很明确，赶紧行动起来吧！

重庆商转公，资料清单来啦！准备在重庆办理商转公贷款？这里有一份详细的资料清单，帮你轻松搞定！身份证和户口本：原件和复印件都要准备好。婚姻证明：如果是已婚，需要提供婚姻证明的原件和复印件。收入证明：原件，如果缴存基数能覆盖负债的2倍，可以不用，但建议还是准备上。购房合同和抵押手续：不动产登记证明需要彩色打印，原商贷贷款合同也要原件和复印件。契税发票或全款发票：彩色打印。房本：原件和复印件。原商贷还款流水：可以打印长一点，我打印了一年的，需要显示有未还金额，并且带有银行章。新办贷款行的一类银行卡：原件和复印件。异地公积金证明：如果是异地公积金，还需要彩色打印。个人征信：准备好个人信用报告。地址一致证明：如果房本和购房合同上的地址不一致，需要去房管局或管辖派出所开地址一致证明。希望这份清单能帮到你，祝你顺利办理商转公贷款！🏠💼

贷款那些事儿，一文搞懂！📖 贷款这件事儿，其实也没那么复杂，只要搞清楚几个关键点，就能轻松搞定。下面我就来给大家详细说说。收入证明那些事儿 📄 首先，收入证明是贷款的基础。一般来说，收入证明是按照年薪来算的。你可以把年终奖平均到每个月，这样算出来的月收入会更接近实际情况。现在贷款政策相对宽松，有的银行只需要税前收入证明就行了。比如你年收入是48万，那月收入就是4万，完全可以覆盖2万的月供（公积金和商贷）。如果你是夫妻双方一起还贷，那就把两人的年薪加起来再除以12个月。收入证明一般是公司开具的，记得要找公司的人事部门帮忙。另外，收入证明里是不包括公积金的，这个要注意。放款周期 ⏳ 放款速度现在还是挺快的，大概一周左右。公积金贷款可以在随申办App上查，商贷一般会有短信提醒，你也可以在贷款银行的APP上查。具体操作可以参考后面的图片。流水证明 💳 流水证明一般去银行拉取就行了，这个不难。征信报告 📊 征信报告可以去中国人民银行征信中心查，这里有一个简版的征信报告。如果没有信用卡逾期记录，这个版本就够了。如果你特别担心自己的征信问题，可以去银行申请一个完整版的征信报告。选择贷款银行 🏦 对于打新的小伙伴来说，贷款银行一般没得选。交首付的时候，会有几家银行轮到你，本质上区别不大。公积金还贷 🏠 如果夫妻双方的公积金余额比较多，可以用公积金冲抵贷款。这样可以冲公积金贷款和商业贷款。用现金还款一个月后，需要还完商贷和公积金贷，夫妻双方带上身份证和结婚证去贷款银行办理公积金冲抵贷。扣款顺序一般是：主贷人的公积金账户 -> 次贷人的公积金账户 -> 主贷人的银行卡。今天就先分享这么多啦，如果有其他疑问可以关注前面的文章，或者评论区、私信交流哦！😊