没有收入证明能在中信货款吗_收入证明4000能贷多少
没有收入证明能在中信货款吗_收入证明4000能贷多少
🏠银行流水免了！中介全程避坑全攻略 2020年5月6日，我终于在上海买下了自己的第一套房。今天就来分享一下我在贷款方面的经历，希望能帮到同样在买房路上的朋友们。 首先，2020年的时候，贷款政策还是比较宽松的。最高可以贷款65%，只要你的收入能覆盖两倍贷款金额就行了。速度也很快，基本上很快就能搞定。 定金交完之后，链家就会拉一个群，群里包括双方中介、交易管家和买卖双方。之前看过攻略，说走中介贷款会有各种费用，比如贷款服务费、房屋评估费之类的。但我毕竟是银行职员，觉得还是自己办贷款比较省钱。不过，后来发现自己的收入证明开得太死板，税前税后实际金额完全没有想象空间，而且担心收入不能完全覆盖。再加上链家的中介费已经包含了所有费用，我还是选择了链家的贷款渠道。 选择银行方面，交易管家告诉我上海每家银行的利率都是一样的4.65%。我主要考虑了两个因素：一是速度快，因为当时是（LPR+点差），而且降息周期已经开始了。我运气不好错过了4月20日的10BP降息，利率已经由LPR-10BP变成了LPR。我不想再变成LPR+X了，所以选择了审批时间短的银行，这样能赶在5月20日新一期LPR公布之前。二是资料简单并且能保证收入能覆盖贷款。最后选择了中信银行，只需要开一个收入证明和征信报告，应该是最简单的一类了吧。 关于贷款选择，我本来是想选等额本金的，因为我有提前还款的打算。但我收入不够覆盖，只能选择等额本息。有点遗憾，但也没办法。 当天我带的资料有：身份证、个人户口本、收入证明、中信银行卡、个人征信报告、公积金账户、各种收据。链家的服务真的让我省心不少，他们走后续流程非常快，每个环节都有专人负责，你基本不用操心。比如在交易中心那栋楼里就有他们的办公室，全程在他们办公室办理，银行老师还会到场帮你做材料，你只需要签字就行了。当然，最合规的做法是你一字一句看完再签字，尤其是贷款关键要素一定要提前问清楚，比如利率、时间、贷款方式、提前还款、违约等。我当时怕自己忘记，提前列了个list挨着确认。合同是统一的黄皮版本，也没什么好质疑的。 一切完成后，链家还送了个礼盒（其实就一个本子没啥用），然后一群人奔向银行转账首付款给上家。现在自助机就可以操作，效率也很高。 希望我的经历能帮到大家，买房路上的每一个环节都不容易，但只要用心准备，总会顺利的！加油！💪[打印收入证明内容采编：徐小强]
购房全流程：从看房到放贷，一气呵成！ 5月14日，我们看中了心仪的房子，当天就与卖家谈妥了价格。中介帮忙讲价后，我们立即约上卖家去贝壳签约中心签合同、交定金，并支付了中介费。由于我们的首付款还没到位，我们一直等到6月2日才进行面签，否则早就搞定了。 提前准备的资料包括：身份证、户口本、结婚证、个人征信报告、收入证明（都是原件，工作人员会拿去复印，夫妻双方都需要提供。因为我老公不是本地人，所以还加了本地社保缴纳明细）。 面签也是在贝壳签约中心进行的，这里有很多银行的业务员，不用去银行，直接在这边交资料、签字按手印。当时人特别多，我们稀里糊涂地选择了农行（其实是中介推荐的，我更想选建行）。不过利率都是4.25%，无所谓了。 因为我的农行卡没带着，所以下一个工作日才拍照补上，这就有个补件。对了，首付款需要存到贷款银行，然后拍照截图。银行说7个工作日内审核完毕，果然我们在6月14日就收到了审批通过的消息。 接下来就是预约过户了，中介、卖家、买家三方一起到不动产登记中心，我们约定在6月17日办理。过户前一天，首付款需要存到贝壳合作的中信银行监管，等过户完成后，首付款才会由监管银行打给卖家。 6月17日早上9点半到不动产登记中心，10点半正式搞完。剩余税费比预期要少点，原来契税和个税一共2.5的计税基数不是按成交价而是按评估价，评估价比成交价少了40来万。 再线上办理下银行贷款，就大功告成了。接下来就是银行放款给卖家。好快呀，6月23日就放贷了～[打印收入证明内容采编：何功利]
🏠未婚情侣能否共同购房？ 🤔未婚情侣能否一起买房？答案是肯定的！但关键在于选择合适的银行。 🏦例如，紫金农商银行可能不支持未婚共同购房，但招商银行和中信银行是可以的。 🗣️在申请贷款时，务必向银行和中介如实说明情况，以便匹配到合适的银行。 💰贷款能力评估也很重要，如果一个人的收入证明能覆盖贷款，那就没问题；否则，可以提供两个人的收入证明。 📝最后，两个人需要一起上证，共同共有房产。这样，你们就可以一起享受购房的喜悦啦！[打印收入证明内容采编：段志强]
个人住房贷款资格全解析 想要申请个人住房商业性贷款？了解这些条件是关键！🔑 1️⃣ 贷款人年龄要求：通常在18-65周岁之间（不同银行略有差异，如建设银行、中信银行、中国银行要求18-65周岁，而工商银行则放宽至18-75周岁）。 2️⃣ 必备贷款资料：准备好身份证、户口本和婚姻状况证明文件。 3️⃣ 经济收入证明：需要提供稳定合法的收入来源，并能够出具相应的收入和资产证明。 收入证明需由工作单位出具，并加盖公章（或人事章）。 个体户、私营企业、民营借款人可提供营业执照复印件并加盖公章。 若流水与收入不匹配，可提供其他有价资产证明，如房产、存款、理财、股票、基金等。 4️⃣ 信用记录：必须具备完全民事行为能力，无不良信用记录。原则上五年内没有“连三累六”的禁入情况，具体以各家银行贷款中的征信要求为准。逾期次数越多，征信越差，拒绝贷款的可能性越大。 了解这些条件后，你就可以更有信心地准备申请个人住房商业性贷款啦！💪[打印收入证明内容采编：何功利]
办理房屋抵押贷款选银行可是个学问呢！🤔 🏦国有大型银行：比如工农中建交，它们实力雄厚，贷款利率相对较低，审批流程严谨规范。要是你资质超棒，追求低利率，那这类银行是不错的选择。不过呢，审批时间可能会长一些哦😜。 🏦股份制商业银行：像招商、浦发、中信等，它们的优势在于服务灵活，审批速度通常较快。如果你着急用钱，它们能更高效地处理你的贷款申请。 🏦地方性银行：一些城市商业银行或者农村信用社，它们可能会更注重本地客户，在抵押物评估等方面或许会有一些特色政策。而且有时候为了拓展业务，会给出比较有吸引力的利率和条件🤗。 👉办理前要多了解各银行的要求，比如对房屋房龄、面积的限制，自己的收入流水、信用状况是否符合标准。 👉可以多咨询几家银行，对比一下利率、手续费、还款方式等细节。 👉准备好齐全的资料，包括身份证、房产证、收入证明等，能让办理过程更顺畅😏。[打印收入证明内容采编：段志强]
[中信银行-信秒贷]产品大纲+提额降息+提款超级详细解说 中信银行信秒贷是市场上非常主流的一款公积金信用贷产品，申请简单，放款速度。 一、优缺点• 优点：• 除公积金外，有按揭房月供且还款满 2 年、征信好易出额度。• 线上申请到账快，线下审批相对较快。• 市场上产品较多。• 出额度后相对其他银行额度高些。 • 缺点：• 线下提额降息好单位才可申请，需在白名单，差单位不行。• 不太好出额。• 利息稍高，线上一般高于 5%。 产品基本要素 产品要素• 借款额度：最高 30 万。• 可借周期：最长 36 期。• 借款利率：4.68%-16.68%（白名单客户最低 2.98%）。• 还款方式：先息后本、等额本息（新增）、等额本金（新增）。• 申请区域：全国均可（当地开通中信银行网点即可）（新增）。 客群要求 1. 工资代发客群：在中信银行【代发工资】或通过开薪易代发的本他行【代发工资】，近半年内至少代发 6 个月。2. 公积金客群：北上广深地区需连续缴纳满 2 年，且近 12 个月内无断缴，双边满 800，其他区域满 560。欢迎关注郑易贷（实际操作中无公积金也可审批）。3. 房贷客群：在中信银行有按揭/房产抵押贷款（放款次日即可申请）；在他行有住房按揭贷款，正常还满 2 年，在北上广深杭州南京还款满 1 年即可（夫妻名下房产任何一人都可申请）。4. AUM 客群：近 6 个月月均日余额不低于 500 且满足连续性、稳定性要求。（在中信银行有存款、理财等）5. 微贷客群：具有有效学历（本科及以上）、房产、社保、消费等可评价数据。 征信要求 1. 当前不能有逾期。2. 征信上当前无小额贷款余额，小贷不超 2 家（可以有微粒贷，不能有借呗、重庆蚂蚁、中航信托等）。3. 近 6 个月内征信查询小于 10 次，申请当月不得超过 4 笔（我行查询为第 10 次），担保资格查询也算，不看个人查询。4. 单次逾期不超过 30 天；近 2 年逾期次数不超过 3 次，2 年外逾期次数不超过 5 次。5. 信用卡平均近半年使用额度不超过 80%，非住房按揭贷款笔数不超过 5 笔，信贷余额不超过 100 万，未还清的小额不超过 2 家机构（尽量没有）。6. 白户不可准入。 如何查白、加白、及加白好处 • 查询白名单：工薪族客户可找客户经理查询单位是否在白名单内。基本单位在白名单后，初始利率范围固定在 4.68%-4.98%之间，降息后利率可2.98%，出额度后基本件均 20 万，有财产资质或更多辅助收入证明，线下可提额到 30 万额度。 • 加白操作：准备公积金缴存证明、社保证明、纳税证明等材料，前往中信银行营业网点或通过其他人员申请加白（部分地区可加白），等待审核结果，审核通过后可享受更高授信额度和更优惠贷款利率，加白一般 1 - 2 周。 加白后1. 额度提升：80%的客户加白后额度为 20 万。2. 利率降低：利率降低至 2.98%-4.68%3. 利息折扣：额度 15 万以上客户可申请利息折扣券 6 折、7 折、8 折（申请后系统匹配折扣不可控，申请成功后次日发送到客户手机银行端，优惠券里可查看） 申请流程 1、扫信秒贷申请码，完成申请后，系统会根据你的贷款情况进行额度审批，界面显示可贷额度后，可以直接点击“马上签约锁定额度”，签约成功后即可进入“提款环节2、签约信秒贷协议后只能在12个月内提款，过了12个月后无法在办理提款，可以在提款有效期内多次提款，随借随还，欢迎关注郑易贷，额度在12个月内可循环提3、信秒贷审批后需要在30天内签约协议，过期需要重新发起申请4、信秒贷支持二类卡全额提款支持银行如下：光大、华夏、民生、广发、招商、兴业、浦发、平安、渤海、浙商、恒丰银行开通中信二类户。若中信银行开通不了卡，可以开通以上任意一个银行的银行卡，在中信银行APP开通中信二类账户提款。 中信银行信秒贷申请前准备申请前需登陆：微信或者支付宝搜全国住房公积金小程序——登录——人脸识别——授权征信系统---接入机构查询本人信息——录入信息——查看授权编码图解： 填上授权码一定能提额吗?，这个不能说一定，但对于大多数人来讲，填了授权码过后，额度和利率基本会有一定程度的提升。对于非直连城市来讲，基本都会有提升，填写了公积金授权码，银行风控审批系统拿到了客户的缴存基数，批核额度提升到了20万，利率也有大幅度的下降。如果是公积金直连城市的客户，不填写一般额度不会有太大的变化。[打印收入证明内容采编：段志强]
离婚过户房贷房必看攻略 离婚后房子还有贷款，到底能不能过户？这个问题快把我闺蜜逼疯了！今天熬大夜整理了最全干货，离婚过户避坑指南一次性说透！ 🌟核心问题：必须还清贷款吗？ 很多人以为房贷没结清绝对不能过户，其实2024年开始有新政！满足条件可以“带押过户”，不用提前结清贷款！但要注意3大雷区： 1️⃣ 必须是纯商贷（公积金贷款必须结清） 2️⃣ 不能有连续6期以上逾期 3️⃣ 房产未被查封或二次抵押 🔥三种情况对照处理 1⃣协议离婚协商一致 ✅步骤：签协议→找银行审批→线上公证→同步解押过户 重点：离婚协议必须写明“房产归属+贷款由谁承担”，建议提前存入贷款余额20%作保证金。 ⚠️坑点：部分银行要求新产权人收入达月供2倍！ 2⃣法院判决强制过户 即使有判决书，执行时遇到银行不配合怎么办？真实案例：女方先垫钱还贷→过户后追偿男方。 ✅建议：起诉时将银行列为第三人，要求一并处理贷款变更！ 3⃣共同贷款转个人贷 操作路径：银行转按揭（目前工行、建行、农行、中行、邮储、交通、招商、兴业、民生、浦发、中信、北京银行、上海农商行、上海银行等支持） 需备材料：离婚证+新收入证明+房产评估报告+原贷款合同 💣风险预警：若银行拒变更，房子在对方名下可能被查封！ 💡最全操作流程 1️⃣协商阶段 一定要先签书面协议！重点条款： 🔸房产具体地址+不动产权证号 🔸剩余贷款承担方+补偿金额 🔸违约金条款（防止对方反悔） 2️⃣银行前置审批 拨打贷款银行客服预约，准备五大件： ▫️离婚证+离婚协议（经公证） ▫️双方身份证+房产证复印件 ▫️近1年还贷流水 3️⃣资金监管（关键！） 开监管账户存入保证金（贷款余额20%，上海等地区需贷款余额120%+合同价5%），防止过户后对方赖账。签协议约定：过户成功→释放资金；失败→原路退回。 4️⃣同步解押&过户 带上银行出具的《同意带押过户函》，到不动产中心3天内搞定： ①抵押权变更登记 ②产权转移登记 ③新抵押登记（银行重新签合同） 🚨血泪教训预警 别信口头承诺！必须公证协议！ 房屋有共有产权人需全部到场！ 过户后立即重办水电煤户名！ 记得找银行开《结清证明》解除抵押！ 🌈温馨提醒 夫妻间过户契税可免征，但需提供离婚析产证明！各地政策不同，建议提前打12345咨询所需材料清单。 最后送大家一句话：离婚见人品，过户见专业度。提前做好这8步，别让一套房困住你的新人生！[打印收入证明内容采编：段志强]
月薪1万却总被银行秒拒？网贷未结清的你必看这6个原因！ 35岁的设计师小林（化名）最近很崩溃：月薪1万2，有社保公积金，但申请3家银行消费贷都被秒拒。直到专业顾问帮他分析，才发现问题出在"隐形负债"。今天我们就用真实案例，揭秘银行不告诉你的拒贷真相。#shen z#深圳# 一、真实案例：网贷未结清如何成功获批？ 小林最终方案： 银行：交通银行"惠民贷" 额度：8万元 利率：年化7.2%（比网贷低60%） 关键操作： 提前结清2笔小额网贷（降低负债率） 选择公积金缴存行申请（通过率提升50%） #工薪族体制内 提供年终奖证明（补充收入材料） 二、90%人不知道的6大拒贷原因 1. "隐形负债"陷阱 未显示在征信的网贷（如某呗、某条） 自查方法：登录中国人民银行征信中心打印详版报告 2. 负债率超标 信用卡已用额度+贷款月供＞工资70% 案例：月薪1万但网贷月供7000必拒 3. 查询次数爆炸 近1个月≥3次查询（点一次算一次！） 补救：养征信3个月不申请任何贷款 4. 工资流水"不干净" 发现金工资/多张卡分散转账 解决方案：汇总主要账户6个月流水 5. 网贷未结清"踩雷" 当前有网贷余额（银行认为你缺钱） 黄金法则：至少结清50%再申请 6. 职业稳定性存疑 现单位工作时间＜6个月 自由职业者需提供2年以上收入证明 三、月薪1万工薪族通关方案 【三步自救指南】 贷前整理：结清2-3笔小额网贷 材料升级： 社保公积金记录（连续6个月） 补充年终奖/兼职收入证明 精准申请：优先选择工资代发行 【产品推荐】 银行 产品 特色 适合人群 招商银行 闪电贷 公积金客户专享 有招行工资卡 浦发银行 精英贷 接受补充收入证明 年终奖高者 中信银行 信秒贷 可合并负债 网贷较多者 四、紧急情况解决方案 ✔️ 网贷较多：先申请消费金融公司（如中银消费、兴业消费） ✔️ 查询超标：等3个月再申请，期间不点任何贷款链接 ✔️ 急需用钱：提供房产/车产证明提升额度 你的情况能贷吗？ 👉 评论区留言： 【月薪+网贷金额+查询次数】 例：1万+3万+3个月5次查询[打印收入证明内容采编：何功利]
贷款攻略💡父母担保可贷五成！ 购房时收入证明不够月供的两倍怎么办？别担心，这里有几种解决方案： 父母做担保人 👵👴：你可以请父母作为担保人，这样最高可以贷款五成（工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、中信银行、光大银行）。 计算所有收入 💰：如果收入证明上注明不含奖金、补助及公积金，你可以把所有奖金、补助和公积金都计算在内。 增加共同借款人 👫：比如你和你的男女朋友可以一起借款，这样收入证明的要求就会宽松一些。 开具兼职收入证明 💼：如果你的兼职收入与原职业有关联，也可以作为收入证明的一部分。 希望这些方法能帮到你，顺利购房！[打印收入证明内容采编：徐小强]
贷款买房流水影响详解 🏡贷款买房，银行不是只看收入流水吗？如果我跳槽到其他公司，之前的流水还会有效吗？会不会失效？今天就来聊聊：有效流水是怎么回事，跳槽会不会影响我们贷款买房。 一、什么是有效流水❓ 💰针对工薪人士，银行主要看工资卡流水里的“代发工资”项。有些银行还认可流水中的社保、公积金、报销、补贴、奖金等款项。 针对自雇人士，有些银行需要按行业利润率测算，有些按结息来计算。 二、流水需要打印多久时间❓ 👉一般来说，房贷银行流水有以下要求： 1. 银行要求提供最近半年或一年的银行流水，不同银行要求可能有所不同。 2. 流水应保证连续不中断、收入稳定为宜。 3. 已婚人士，银行会要求提供申请人及其配偶的收入证明和最近半年的银行流水账单。如果夫妻一方未上班，只要另一方流水满足要求也是可以的。 4. 单身人士，如果银行流水不够，可让父母作为共同还款人，申请贷款。 最重要的是，针对工薪人士，一般看借款人近半年内月均流水能覆盖家庭负债（包括月供）的2倍以上。针对自雇人士，各银行对流水的审核标准不同，判断流水充足度的角度也不同。 中信针对自雇人士核定银行平均月流入流水（剔除商业性融资、同名或夫妻相互划转等非经营收入）要覆盖客户的月收入证明（配合提供营业执照），即只要进账的钱不是来自理财、借贷的都算，不用测算利润率。 三、跳槽了，上份工作流水有效吗❓ 跳槽到其他公司，流水依然有效，之前的流水可连上现在的流水算月均。 四、收入流水如何查询❓ 1. 银行柜台办理 2. 个人自助办理 👉还可以通过以下方式查询银行流水： 对于开通了网银的用户来说，可登陆网上银行进行查询。 对于已开通了手机网银的客户，也可登陆手机终端进行查询。 ⚠工资流水是申请贷款的重要门槛之一，千万不要以为凑齐首付后，买房就没有问题了。还想了解哪些房产知识，评论区留言呀~ 🏡#广州买房 #广州买房攻略 #房贷 #买房贷款 #银行流水 #房产知识 #贝壳让家更美好 #广州贝壳 #房贷办理 #贷款买房[打印收入证明内容采编：徐小强]
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