房贷有收入证明还需要流水吗_办房贷说我流水是假的

内容来源：代办工作收入证明所属栏目：新闻看点最后更新：16小时前

房贷有收入证明还需要流水吗

女生婚前买房全攻略：准备篇最近有不少姐妹问我，婚前买房需要准备些什么。今天就来给大家分享一下我的真实经验，买房前一定要看哦！👀 社保或者本地户口首先，你需要有6个月的社保或者本地户口。这两个条件二选一就可以了。如果你有其中一个，就可以申请3成首付。如果你两个都没有，但6个月内不打算买房，可以先开始缴纳社保。如果你急需买房，可能需要5成首付。征信报告征信报告可以去银行拉，或者用一些APP查看。主要是不能有未结清的消费贷款，比如花呗、借呗、白条等。还有近三年不能有还款逾期。收入证明和收入流水收入证明可以让公司开一下，收入需要覆盖房贷。举个例子，如果没有其他贷款，房贷每月3000元，收入证明最低需要6000元。收入流水可以在工资卡所在行的APP上查到。户口本或者身份证明户口本一般都有吧？回家拿就行了，主要是贷款和过户时用。如果户口本丢失或者你是集体户口，需要用身份证明，需要回到户籍所在地派出所登记。首付款首付款的内容我上一篇已经写得很详细了，感兴趣的姐妹可以去翻一翻。一双善于发现的眼睛当你决定买房时，各种软件先看，先收藏，周末统一去看房。我一天看了13套。注册的号码别用常用号码，不然会有各种电话打给你。买房毕竟不是小事，要仔细斟酌，也不建议超过能力范围去买房，不然还贷压力太大，幸福感会大打折扣哦！💪 希望这些经验对大家有帮助，祝大家都能找到心仪的房子！🏠

贵阳农商银行贷款所需材料清单如果你打算在贵阳农商银行申请贷款，那么你需要准备以下这些材料：基础身份与资质材料 📋 身份证明：带上你的有效身份证和户口簿原件及复印件。如果你是已婚状态，还需要提供配偶的证件。境外人士则需要提供护照和居住证明。婚姻状况证明：结婚证、离婚证或者单身声明（部分银行可能需要民政局盖章）。住址证明：提供近3个月的水电费缴费单、房产证或者租赁合同。收入与资产证明 💰 收入证明：上班族：连续6个月的工资流水和社保/公积金缴纳记录。个体户：1年的经营流水、纳税记录或者财务报表。资产证明：房产证、车辆行驶证、定期存款单、股票/基金账户流水等。信用与用途文件 📄 征信报告：征信报告需要显示无当前逾期，近两年无“连三累六”记录，3个月内查询不超过5次。贷款用途证明：消费贷：购物合同、装修协议等。经营贷：购销合同、项目计划书。房贷：购房合同、首付款凭证。担保或抵押资料 🏠 抵押物证明：房产证、土地证、车辆登记证等权属文件，并提供评估报告。担保人资料：担保人的身份证、收入证明及征信报告。企业贷款额外材料 🏢 经营资质：营业执照、税务登记证、组织机构代码证。财务证明：近2年的审计报表、近期银行流水、完税凭证。贷款卡：需在人民银行申请并激活。注意事项 ⚠️ 不同银行/机构要求可能差异较大，例如农商行对小微企业流水要求较宽松，国有银行对抵押物估值更严格。材料需真实有效，虚假资料可能导致拒贷并影响征信。建议提前3个月优化征信记录，减少非必要信用卡申请或网贷。如需了解具体银行的最新要求，可参考当地金融机构官网或拨打客服热线。

🏠有按揭房如何二次贷款？ 🤔如果你已经背负着房贷，还想再申请贷款，那该怎么办呢？别担心，我们为你提供了详细的操作指南！ 🔍首先，银行会重点考察你的还款能力和信用记录。你需要提供收入证明和银行流水，确保新贷款的月供不会超过家庭收入的50%。 📈接下来，你有两种选择：二次抵押贷款或信用贷款。二次抵押贷款要求房产有余值，利率在3.15%-4.8%之间。而信用贷款则无需抵押，额度可达月收入的10-15倍，利率在3.55%-5.5%之间。 ⚠️但要注意，公积金贷款有使用限制，且提前还款可能产生违约金。所以，在决定贷款前，一定要算清楚月供压力，避免负债过重。 🌟如果你对贷款方案还有疑问，或者想了解更多细节，可以咨询专业人士，他们可以为你提供免费的资质评估、银行利率匹配和1对1方案定制服务。 💪最后，理性借贷，稳稳幸福！

关于奥迪车贷申请跟提前还款的冷知识！目前奥迪的金融方案还挺多的，主要分为厂家金融和银行贷款两种。厂家金融这边，有大众金融和一汽金融两个选择。如果你征信报告一般，负债较高，或者收入不太稳定，可以增加共借人。需要提供工作单位或收入证明，微信、支付宝、银行卡流水，身份证也可以试试秒批。如果秒批通过，上面那些材料就不用再提供了。扣款支持工商、农业、邮政银行卡。还款期限有一年、两年、三年、四年，提前还款的话需要付3%的违约金；如果是五年期，提前还款一年后就不用违约金了。还款方式是等额本息。银行贷款这边，一般和四大行合作，具体银行看各店的安排。比如中国银行，要求有稳定的工作单位，缴纳五险一金，提供收入证明和流水，微信、支付宝、银行卡流水选一个就行。满足这些条件就可以进件预审，预审通过后需要面签出结果。提前还款的话，按揭3年、4年、5年分别需要在1.5年、2年、2.5年后提前还款，后面的利息就不收了。如果一次性结清，只需要还剩余本金。还款方式是等额本金。建设银行的要求也差不多，需要工作单位、五险一金、稳定收入，按揭的银行房贷，流水和工作证明。建行工作人员会上门核实个人信息。按揭3年、4年、5年都需要两年后才能提前还款，不收取违约金和剩余利息。如果一年后提前还款，则需要付剩余本金的2%作为违约金，后面的利息也不收。还款方式也是等额本金。交通银行的话，需要提供工作单位证明和收入证明，预审后会出额度。进件批复后可以上门办理，也可以申请免抵押。两年后可以提前还款，还款方式同样是等额本金。总的来说，不同银行和金融方案的要求和还款方式各有特点，可以根据自己的情况选择最合适的方案~

银行房贷审核的四大关键点，你知道吗？ 1⃣️ 收入证明和银行流水📊: 银行会仔细审查借款人的收入和银行流水，因为它们直接反映了借款人的还款能力。一般来说，银行要求借款人的月收入至少是房贷月供的两倍。如果借款人还有其他贷款，月收入需要是现有贷款和房贷月供的两倍。银行流水方面，通常需要提供最近6个月内的流水，建议使用交易频繁的银行卡。 2⃣️ 征信报告📊: 征信报告是借款人信用状况的体现。征信良好意味着借款人有良好的贷款和还款习惯，未来按时还房贷的可能性更大。银行通常以家庭为单位查看夫妻双方的征信情况，有些银行会查看借款人家庭5年内的贷款记录和2年内的信用卡记录，有的银行查看的时间范围更广。如果夫妻一方有逾期情况，可能会影响整个家庭申请房贷，轻则提高贷款利率或贷款首付，严重的会被拒贷。 3⃣️ 婚姻状况👨‍👩‍👧‍👦: 由于还款能力和征信报告都是以家庭为单位，已婚人士需要提供夫妻双方的房屋情况、收入和征信。房贷面签时，夫妻双方需到场，并提供结婚证和户口本原件。离婚人士需要提供离婚证。在确定主贷人时，建议选择收入较高、信用良好的一方。 4⃣️ 年龄和职业👨‍💼: 借款人的年龄和职业从侧面反映了其还款能力和稳定性。银行审核贷款时要求的年龄为18-65周岁，其中25-40周岁是比较受欢迎的群体，其次是18-25周岁和40-50周岁的人群。年龄在50-65岁的人发生疾病的几率更大，会影响正常还款。职业方面，像公务员、教师、医生、500强企业员工等工作收入稳定的人群，被银行归类为优质客户，更容易受到青睐。 🌈 银行流水不够怎么办？🌈 夫妻共同贷款👫: 如果一个人的银行流水不够，可以考虑提供夫妻双方的银行流水，这样可能更容易达标。自存现金流水💳: 自存现金流水指的是在每个月固定的时间里，在同一银行的储蓄卡内存入固定的一笔现金。由于不同的银行查看银行流水的期限不一样，建议至少存半年以上。这种方式适合自由职业者和工作不稳定的人群，一些商业银行和小贷机构也认可这种方式。提高首付比例💰: 如果银行流水不够，可以提高首付比例，这样可以减少贷款额度，也许银行流水就达标了。

买房贷款资料清单，不同行业必备材料一览！许多首次购房者可能不清楚，在申请银行房贷时需要准备哪些资料。🤔 不同行业所需的资料有所不同，下面为你详细介绍各种行业所需的贷款资料，帮助你轻松准备，顺利通过贷款申请！👍🏻 🏠 房贷款行业资料分类： 1️⃣ 稳定月薪族：如果你每个月有固定的月薪收入，准备好工资单和银行流水账单即可。 2️⃣ 基本薪资加佣金：对于有基本薪资和佣金的上班族，除了工资单，还需提供佣金收入证明。 3️⃣ 全佣金收入：如果你是销售行业的全佣金收入者，佣金收入证明是必不可少的。 4️⃣ 创业/企业家：拥有自己的公司，需要提供公司营业执照、财务报表等资料。以上是不同行业申请房贷所需的资料清单，大家可以根据自己的情况提前准备，以便顺利申请贷款哦！👍🏻

🏠农行房贷体验分享📖 📍坐标：四川成都在农行办理房贷的小伙伴们，你们有没有遇到过提前还贷的困扰呢？🤔 我之前也遇到了类似的问题，提前还贷竟然需要提前一个月向贷款支行提交书面申请，而且什么时候能还上还是个未知数。😓 更让人头疼的是，提前还贷（缩短年限）还需要重新审核还款能力，需要提供个人征信、收入证明和银行流水。📄 回家仔细查看合同后，发现合同上并没有这些要求，于是果断投诉到95599。客服承诺5个工作日内回复，结果等到第6个工作日才收到回复，还是贷款支行直接告知我，缩短年限可以不提供这些材料，但还款额度不能超过之前的还款金额。📞 其实在第5个工作日的时候，我已经做好了投诉到银监局的准备，结果银监局的电话一直打不通。😓 大家在办理房贷时，有没有遇到类似的情况呢？欢迎分享你们的经历哦！😊

2021年二手房贷款审批全攻略 2021年，各大银行对房贷的审批变得更为严格，如何快速获得贷款呢？以下是详细步骤： 🏠 选房与定金：先选好房子并谈妥价格，然后支付定金。定金金额根据房地产规定而定，一般为2万，但也可以是5万。记得保存好所有付款的电子小票和手写收据（定金通常不可退，需慎重考虑）。 📅 首付期限：下定后，楼盘通常会要求在7天内支付三成首付。特殊时期可以申请延期7-20天，这需要中介与销售内部沟通。 💰 首付来源：四大行对首付来源的审查非常严格。如果首付是三万额度以内，可以不查来源。超过此额度的，需提供证明，证明资金是你自己的。如果是父母或亲朋好友出资，需提前转账并证明资金来源。 💼 流水与收入证明：如果有购房计划，应提前关注自己的银行流水。如果流水不足，需提前半年开始养流水，每月定期存入储蓄卡并产生利息。提供收入证明和银行流水有助于快速审批贷款。 📊 征信报告：打印征信报告，确保没有逾期记录。如果有网贷记录，可能会增加审批难度。 📋 按揭手续准备：办理按揭手续时，需准备以下材料：身份证、户口本、婚姻证明、银行流水、收入证明和征信报告。准备好这些材料后，就可以向银行提交贷款申请。 🏠 其他杂费：除了首付，还需支付契税、维修基金和办证费等杂费。 🎉 祝愿大家顺利购房！

买房贷款12个关键问题解答，省时省力！ 🏠 想要买房？按照这份指南来，让你轻松省心，少走弯路！如果你对买房贷款还有疑问，这里为你整理了12个关键问题，帮你快速了解： 1⃣ 房本上的名字是在哪个环节决定的？答：在网签备案登记时确定； 2⃣ 征信良好，能贷款多少？答：开发商会提供合作银行的客户经理名片，可以直接联系咨询； 3⃣ 小额贷款会影响贷款吗？答：如果小额贷款记录不多，且按时还款，没有逾期等不良记录，对房贷影响不大； 4⃣ 没有银行流水可以贷款吗？答：很多银行在房贷审批时，不太看重银行流水，更注重收入证明和个人还款能力； 5⃣ 全款发票什么时候给？答：在交房时，房屋测绘部门测量精准面积后，会出具购房发票； 6⃣ 没有收入证明可以贷款吗？答：部分银行在房贷审批时，收入证明不是强制要求，但收入证明可以增加你的贷款额度； 7⃣ 贷款买房需要哪些材料？答：需要准备身份证、户口本、收入证明、征信报告等相关材料； 8⃣ 贷款买房的流程是什么？答：从看房选房开始，到签订购房合同，办理贷款手续，最后交房入住； 9⃣ 贷款买房的利率如何计算？答：根据贷款金额、贷款期限和利率计算，具体利率和还款方式可咨询银行； 🔟 贷款买房的还款方式有哪些？答：常见的还款方式有等额本息和等额本金，具体选择根据个人情况； 1⃣1⃣ 贷款买房需要注意哪些细节？答：注意合同条款、贷款额度、还款能力等细节，确保购房顺利； 1⃣2⃣ 贷款买房后可以提前还款吗？答：可以提前还款，但需注意提前还款费用和银行规定。看完这份指南，如果还有疑问，欢迎随时咨询！

买房银行流水不够？试试这5个方法！在这个贷款买房的时代，申请房贷时，银行都会要求购房者提供银行流水。银行流水是指银行活期账户的存取款交易记录。对于工薪阶层，银行主要会看你的工资流水、每月的账户余额以及账户的日均余额。银行流水中最好能体现出每月固定时间有较为稳定的入账。银行流水中体现出的家庭月收入，需是房贷月供的2倍以上。那么问题来了，买房银行流水不够怎么办呢？对此，小编要说的是，赶紧试试以下这5个大招！一. 提供夫妻流水 💑 如果你一个人的银行流水不够，可以尝试提供夫妻双方的流水。例如，你一个人的月流水是5000元，但每月房贷需要还4000元，这样显然不符合要求。但如果加上你妻子的月流水4000元，那么家庭月流水就高于房贷的2倍了，银行自然会为你提供房贷。二. 存入一笔资金 💰 当银行流水不够时，购房者可以向银行卡里一次性存入一定金额的钱，同时提供自己的收入证明，这样就可以证明自己具有较强的还贷能力。此外，其他大额资产证明也是你有力的保障，比如豪车、商铺。如果你还有基金或者保单等票据，那也是可以的。三. 办理担保贷款 📜 如果购房者可以提供有效的担保证明，再加上单位出具的收入证明，有些银行也是会放贷的。不过，不同的银行有着不一样的政策，大家最好提前了解情况。如果你无法提供有力的担保证明，那么不妨让家中其他成员试试，比如让老婆的闺蜜做担保，这样可能更合适。只不过，在办理担保贷款时，担保人往往负有连带责任，这对于担保人明显不利，也就意味着并非所有的亲朋好友都愿意为你做担保。四. 降低贷款额度 📉 如果你申请的贷款额度较高，那么银行自然会提高你的银行流水要求。在此情况下，你不妨降低一些贷款额度，这样或许可以达到银行的要求。不过，最好的办法还是尽量提高自己的月收入，从而增加银行流水，这样在申请房贷时，才能更加容易。五. 提供有力证明 📄 购房者可以用个人纳税证明、公积金缴存证明、社保证明等代替银行流水，它们也可以证明你有着稳定的收入。当然，并非所有的银行都会这样做，购房者最好还是多咨询一下。此外，如果你有着不错的副业，且每月都有规定的收入进账，那也是你有力的证明。