开假的收入证明买房_入职薪资证明造假能查到吗

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2024年底，浙江杭州一女子贷款买房，付了156万首付，贷款883万，月供3.7万元，不料，贷款需要她开个高收入证明，一年90万那种，女子没有高收入，也不想开假证明，就想解约合同，可销售却不见人影，只回信息：你要退房我管不了！宋女士是杭州人，也算是个成功人士，手中有几百万的现金，在上海市区还拥有一套房子，价值在2800万，每年光是进账收入就高达四五十万。不过她一直都是和母亲，住在同一栋房子中，在去年年底，宋女士提出和母亲分开居住，于是便在杭州一处别墅区，给母亲选购了一栋房子。房子很大，母亲在看完后非常喜欢，但就是价钱有些感人，连本带息能达到一千万，宋女士也没有多想，当即就联系购房销售，将房子给拿下。宋女士是没有能力全款拿下的，除非她将位于上海的房子给卖掉，但贷款还是绰绰有余，她首付156万，贷款883万，每个月偿还3.7万的房贷。可就在首付完成，在进行贷款时，销售却告诉她，想要贷这883万，就必须让宋女士开一个高收入证明，否则贷款无法办下来。毕竟这可不是个小数字，银行方面也要综合考虑宋女士的还款能力，可这份高收入证明，最少需要一年90万。而宋女士虽说有钱，但年收入还达不到这个数字，没办法，他只能求助销售，看还有没有其他方法，例如将她位于上海的房子，房产证拿给银行看看。但销售表示，必须要高收入证明，如果宋女士收入不够，可以找个开公司的朋友，伪造一份证明，这样就可以顺利完成贷款。宋女士有不少朋友，都是生意场上的，想要伪造一份不难，可问题在于，宋女士平常胆子比较小，她怕伪造的这份证明，最终会给自己带来麻烦。尤其是这种行为，涉嫌欺诈银行，被银行察觉的话，指不定会怎么办，而销售这边也表示，没有高收入证明不行，还在劝宋女士进行伪造。最终宋女士还是不愿意，选择向销售提出退房退款，这栋房子她不买了，再去找个房子，也就是在这时，销售同她玩起了失踪，且销售还给宋女士留下一条信息，表示退房的事他管不了，让宋女士自己去找房管局给解除，这可把宋女士给气坏了，最终选择向记者求助，并进行退房退款事项。#热点引擎计划#[代办工作收入证明内容采编：何功利]

浙江杭州，女子第一次贷款买房，付了156万首付，贷款883万，买了一套千万豪宅，月供3.7万元，想给妈妈住，不料，贷款需要她开个高收入证明，一年90万那种，女子没有高收入，也不想开假证明，就想解约合同，退房退钱，可销售却不见人影，只回信息：你要退房我管不了！ 2024年年底，宋女士想跟妈妈分开住，因为她觉得自己大了，想试着一个人独立生活，于是，她决定给妈妈买一套房子住。宋女士在杭州拱墅区的一处看中了一套房子，是9号楼低楼层的，她觉得这个房子不错，低楼层方便妈妈出入。而且，房子她选了一个210平方的，很宽敞，她对此也很满意，因为妈妈喜欢住大房子。于是，她挑选完了之后，交了156万余元的首付，还交了一个10万元的车位的定金。不过，宋女士准备要贷款买下这套房子，这是她第一次贷款买房，对她来说这是一个全新的体验。而她选中的这套房子，要贷款883万，月供是3.7万，而房子的总价是1039万。不过，对于3.7万的月供，宋女士是不发愁的，她有存款，每月还款是没有问题的，甚至她都不用现金流来还贷款。宋女士还盘算着，等过两年自己准备把其他地方的房子卖掉，然后，把这个全额还清。而且，宋女士在上海有一套房子，市值大概有2800万左右，每月租金3万元左右，说不好听的，就是拿这个租金去还杭州买的这套房子的贷款也是没问题的。就在宋女士觉得一切都能顺理成章的办完的时候，一个环节出了问题，却让她打起了退堂鼓。宋女士网签之后，销售让她和某银行的工作人员联系，对方的意思是，让宋女士提供一个高收入证明，开到一年90万那种。当时，宋女士就实话实说了，自己没有那么高的收入，也不想开假证明，万一出了问题，导致一些风险怎么办呢？宋女士也很诚实，她告诉对方自己年收入也就40到50万左右。然而，对方告诉她，随便什么公司都可以，哪怕宋女士找朋友，还是找亲戚开一个证明就行。宋女士总觉得这样做心里不踏实，而且这是自己第一次贷款买房，也不太懂，就怕自己吃了亏。于是，宋女士又问了房产销售，自己不想开假证明，还有别的办法吗？销售告诉她，她和银行的人沟通过了，宋女士的其他材料都没有问题，就是卡在收入证明这块了，现在只要差不多开到60万就可以了。宋女士有些郁闷，她和销售说，开不了。其实，宋女士有些恼火，她觉得自己正常买房子，情况也跟销售说了，销售非让自己开假的证明，她就不想给她开了。反正她觉得自己不住，无所谓的，不想搞那么麻烦，现在不如趁还来得及，把合同解约，把钱退回来得了。那么，假如宋女士提供了虚假收入证明并获得贷款，事后被发现，她要面临什么法律后果呢？《民法典》第148条，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。如果，销售方和银行工作人员确实存在诱导宋女士提供假的高收入证明，导致宋女士在违背真实意思的情况下签了购房合同，那么，宋女士有权撤销该合同。假如，宋女士提供了虚假收入证明并获得了贷款，这可能构成欺诈行为，一旦被发现，银行有权要求收回贷款，而且，严重的话也会违法。所以，宋女士考虑到会有风险，就想退房退款，她去房产销售中心找销售时，对方一直不在。宋女士又给销售发信息，没想到销售的回复给宋女士气坏了。销售说，这房子你想买就买，不想买就不买吧，你要退房这事我管不了，你要么年后去房管局把它解除掉吧！宋女士也来气了，对销售说，你不想解决问题，那就算了，拉黑。这下，宋女士更坚定了退房退款的决心。根据《民法典》第563条，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务等。正常来说，宋女士因无法提供银行要求的收入证明，而选择解除购房合同，这不属于法定解除合同的情形。不过，开发商或者银行要求收入证明存在不合理或者误导行为，导致宋女士无法履行合同，她也可以主张解除合同。能不能退，还是要根据购房合同约定和实际情况来判断。最后，宋女士表示，开发商同意在银行出具拒绝贷款证明后，进行解约流程，退回首付，她已经在办理手续中…… 对于这件事你怎么看呢？[代办工作收入证明内容采编：王鹏]

贷款买房被拒？这些原因你得知道！最近有不少朋友问我，为什么申请贷款买房会被银行拒绝？其实，这个问题挺常见的，毕竟大家都想早点拥有自己的小窝。那么，到底是什么原因导致你的贷款申请被拒呢？让我来给你分析一下。征信记录是个大问题 📊 首先，征信记录真的是贷款审批的重中之重。如果你的征信报告上有太多的网贷、信用卡逾期记录，甚至频繁的查询记录，这些都可能影响你的征信评分。银行会根据你的信用历史来判断你是否值得信赖，所以，保持一个良好的信用记录非常重要。资料别弄虚作假 📄 其次，贷款申请需要提供一大堆材料，比如身份证明、收入证明、婚姻状况证明等等。如果你提供了虚假的资料，比如假的收入证明或者购房合同，一旦被发现，贷款申请直接就会被拒绝。所以，诚实守信是申请贷款的基本原则。收入要能覆盖负债 💰 最后，银行会非常关注你的还款能力。一般来说，银行要求你的收入至少能覆盖你所有负债的两倍以上。这包括你的房贷、车贷等各种贷款。如果你的收入无法达到这个标准，银行会担心你是否有能力按时还款，从而影响到你的综合评分。总结一下，想要顺利拿到贷款买房，你需要保持良好的征信记录、提供真实的申请材料，并且确保你的收入能够覆盖你的负债。只有这样，你才能顺利拿到贷款，实现自己的购房梦想。希望这些小建议能帮到你！[代办工作收入证明内容采编：何功利]

北派传销套路揭秘：如何一步步诱你上钩北派传销的领导们，除了用假金戒指这种小把戏来迷惑人，还有更多高明的手段。今天，我们就来揭秘一下他们的那些套路，看看他们是如何一步步诱导你上钩的。虚假身份：让你信以为真 👥 北派传销的领导们常常会自称是大公司的高管、成功企业家，甚至是有特殊背景关系的人。他们会展示伪造的工作证、名片，甚至与名人或官员的合影，让你相信他们有资源和能力，所做的项目非常可靠。比如，他们会声称自己与政府部门有合作，有内部消息和渠道，能让你快速获利。伪造成功案例：让你眼红心跳 💰 他们会编造或篡改所谓成员的成功故事，制作假的转账记录、收入证明、豪车房产证照片等，在内部宣传或给新人看。他们会说这些人加入传销后短时间内获得了巨额财富，诱导你跟风加入。比如，他们会拿出PS的“下线”买房买车的图片，说他们因参与传销实现了财富自由。虚假活动造势：让你觉得项目火爆 🎉 他们会组织看似正规热闹的活动，如假的产品发布会、招商会、表彰大会等，邀请假嘉宾、假客户捧场，制造项目很火爆、有前景的假象。活动中安排“托”上台分享虚假的成功经历和收益，让你产生错过就可惜的感觉。控制信息来源：让你只能相信他们 🚫 他们会限制成员与外界的正常联系，只让他们接触传销组织提供的信息，如内部刊物、培训资料、洗脑视频等，屏蔽负面报道和真实信息。这样，你只能相信传销领导灌输的内容，难以了解真相。利用情感绑架：让你离不开他们 ❤️ 他们会以关心、照顾的名义对新人进行情感拉拢，建立虚假的亲情、友情关系，让你产生依赖和信任。比如在新人遇到困难时假意帮助，让你觉得在组织里很温暖，进而听从领导安排。这些就是北派传销的一些常见套路，希望你能提高警惕，不要被这些花言巧语所迷惑。记住，天上不会掉馅饼，遇到可疑情况一定要多加小心！[代办工作收入证明内容采编：秦戈]

买房定金退定金秘籍🏠避坑指南 🌟买房是一件复杂的事，很多人辛辛苦苦攒钱买房，却因为各种原因面临定金打水漂的风险。今天就来和大家聊聊，如果遇到房子配套不好、买贵了、位置偏僻、周围有污染源、开发商的承诺无法兑现等情况，该怎么正确处理买房定金问题！ 🚩首先，要明确一点，不想买房定金打水漂，千万别直接告诉开发商不想要房子了！更别制造假病历、假收入证明等妄图博取开发商同情，这些行为不仅违法，还可能让你陷入更麻烦的境地。 💡错误的做法有哪些呢？ - 直接放弃，损失定金； - 制造假证明，试图蒙混过关； - 大闹售楼部，甚至做出极端行为威胁开发商。 📝那么，正确的做法是什么呢？ 1️⃣ 积极与开发商磋商合同条款，争取达成一致。在签订合同前，一定要仔细阅读条款，确保自己的权益得到保障。 2️⃣ 如果合同条款协商无法达成一致，可以因不可归责于双方的事由要求开发商退定金。比如，房子存在重大质量问题，或者周边环境与宣传严重不符等。 3️⃣ 找到开发商的问题所在，并收集证据。比如，拍照、录像或保存相关文件等，以备不时之需。 4️⃣ 向有关部门反映情况，要求相关部门介入处理。比如，可以向住房城乡建设部门、消费者协会等投诉举报。 💡买房建议： 🔹在下定前，一定要清楚自己的需求，明确自己想要什么样的房子。 🔹多看看房，比较不同楼盘的优缺点，避免冲动购房而后悔。 🔹和家人统一意见，确保大家都对购房事宜达成共识。 🌈总之，买房定金问题不容小觑。一旦遇到类似情况，一定要保持冷静，按照正确的做法处理。希望这篇笔记能帮到大家，让大家在购房路上少走弯路！[代办工作收入证明内容采编：王鹏]

冲动买房定金首付能退吗？🏠 有时候，买房的冲动来得太快，冷静下来才发现买贵了或者买错了。这种情况下，很多人交了定金甚至首付，但突然不想买了，交了的钱还能退吗？答案是可以的！ 🚫 不要直接去售楼部闹首先，千万别直接去售楼部找麻烦。把责任都揽到自己身上，说首付不够了，家里出事了，买贵了，后悔了，希望他们可怜你，帮你退房。这种做法没用，还可能被录音，留下证据，证明是你单方面违约，与售楼部无关。 🔍 找到售楼部的漏洞正确的做法是，找到售楼部的漏洞和违规行为。全国各地所有的售楼部，几乎没有完全合规的。他们可能存在以下问题：房子处于抵押状态，还没取得预售许可证就开卖。销售私自承诺帮你搞定假流水、虚假收入证明等。捆绑销售，比如买房送车位，实际上还是羊毛出在羊身上。虚假宣传，比如承诺的规划没有兑现，小区离地铁口只有500米，结果有一两公里。隐瞒不利因素，比如小区附近有变电站、高压线、垃圾站、信号塔等。 📸 收集证据找到这些问题后，拍照、录音录像，收集所有证据。证据越多越充分，你的胜算就越大。然后，找到售楼部进行平等谈判，记住是谈判，不是去乞求。 📢 投诉举报如果售楼部不同意退房，你就拿着所有证据，找到有关部门进行投诉和举报。希望这些建议能帮到你，遇到类似问题不要慌，冷静处理，总能找到解决办法！[代办工作收入证明内容采编：秦戈]

买房贷款踩坑💸中介太坑人！家人们，今天必须来吐槽一下我遇到的售楼部顾问，简直是坑人无下限啊！从一开始就催着我去办贷款，那热情劲儿，让我都以为遇到了救星。结果呢？一系列操作下来，我简直要崩溃了！先说那材料清单图片，发来一大半都是错的，我跑了好几趟，腿都跑细了。我就纳闷了，这顾问发材料的时候能不能仔细核对一下啊？这么基础的工作都做不好，真是让人无语。再来说说那收入证明的事儿，顾问说开到13850就行，我特意多开了30块，结果居然不够！我就想了，这30块钱能差哪儿去啊？顾问当初不说清楚，现在倒好，让我自己想办法补差额，这不是故意坑人吗？还有啊，预约时需要的预售许可证号，顾问发的是错的！我当时就懵了，这也能发错？我不是在做梦吧？后来才知道，原来是顾问没核对清楚，直接照搬了别人的信息。我就想问一句，你们的工作态度能不能认真一点啊？更让我生气的是，顾问让我请假去办贷款，说这样能快点。我一听，觉得也有道理，就请了假。结果请假一天好几百块钱没了，这钱花得我心里那个憋屈啊！而且顾问后来还不耐烦，好像我欠他钱似的。最让我不能忍的是公积金贷款的事儿。顾问说公积金贷款不用操作，直接扣钱就行。我信了他的鬼话，结果收到违约短信，说我贷款没办下来。我当时就火了，自己联系公积金中心才知道，原来顾问根本就没给我操作公积金贷款！我就想问一句，你们顾问是不是都这么不专业啊？现在卖房子门槛低，什么阿猫阿狗都能来分一杯羹。这些售楼部顾问很多都不懂业务，就催着交钱办贷款以获取提成。咱们打工人赚钱不容易，可不能被他们这么坑了啊！大家以后遇到这种不靠谱的顾问，一定要擦亮眼睛，千万别像我一样踩坑！[代办工作收入证明内容采编：徐小强]

# 离婚后贷款买房需要准备哪些材料？离婚后办理购房贷款，这6类证明文件缺一不可： 1️⃣ 身份证明：有效期内的身份证原件及复印件 2️⃣ 户籍证明：户口簿首页及个人页原件 3️⃣ 婚姻证明：离婚证+离婚协议原件（协议离婚）/ 法院判决书原件（诉讼离婚） 4️⃣ 经济证明：　✓ 近6个月银行流水（需体现稳定收入）　✓ 单位开具的收入证明（需加盖公章） 5️⃣ 征信报告：需提交最新版征信报告（可通过央行征信中心官网申请） 6️⃣ 首套房证明：不动产登记中心开具的购房查档证明（限首套购房者） ⚠️ 特别注意： ① 离婚协议中需明确房产归属及债务分割条款 ② 若协议离婚未满3个月，部分银行会重点核查财产分割真实性 ③ 组合贷还需提供公积金缴存证明建议提前联系贷款银行确认最新政策，不同银行对离婚购房的材料审核存在差异。记得收藏备用！ 💼[代办工作收入证明内容采编：徐小强]

退房退定金！四步搞定🏠 买房后后悔了，想退房退定金，但开发商不给退怎么办？🤔 很多人通过起诉开庭来解决问题，但时间太长。今天，我来分享一些不用打官司的小妙招，帮你轻松退房退定金。 🔍 第一步：收集证据开发商的虚假宣传、不当承诺，比如没有限购资格却承诺能买房，或者流水不够却承诺帮你包装、开收入证明。记得把这些内容都录音录下来，作为之后沟通的证据。 📜 第二步：委托律师准备材料很多读者会问，不是说不打官司嘛？怎么还要准备证据材料？这是因为，购房者正常退房是找销售退，但销售有销售业绩指标，所以销售是没有动力给你走退房流程，帮你申请退房的，一退房，指标就完不成了。所以退房一定要绕开销售，而通过起诉，让开发商法务介入，完全绕开销售。 ⚖️ 第三步：律师与对方法务谈判开发商法务一介入，律师对律师，就好沟通多了。开发商的法务一看你这边证据充分、理由充足，诉讼也讨不到便宜，自然就愿意调解退房，免得开发商拿到一个会被公开的生效判决。即使证据并不充分，通常也会在购房者律师的施压之下，降低退房的违约金。 📝 第四步：签订退房协议、拿到退款走到这一步，退房基本就算成功了。但有一点切记，如果开发商要求收退房违约金的，可以考虑支付，但一定要约定房款的退款时间，并且约定，如果开发商逾期退款的，退房违约金便不再支付。以免房子退了，违约金付了，退款却拖着。如果你还有其他关于购房的问题，欢迎找我咨询哦！💬[代办工作收入证明内容采编：秦戈]

# 离婚后买房还能贷款吗？所需材料全解析！离婚状态不影响房贷申请！只要满足银行放款条件（收入流水覆盖月供2倍、征信记录良好等），即可正常办理按揭贷款。 ⚠️办理房贷需备齐以下材料： 1️⃣ 身份证明文件 ✅ 申请人及配偶身份证、户口本原件及复印件 ✅ 非同一户籍需提供结婚证原件 ✅ 离异需提供离婚证+离婚协议，单身需签署单身声明 2️⃣ 购房凭证 📑 已备案的商品房买卖合同原件 💰 首付款发票及银行流水凭证 3️⃣ 资产证明 💼 近6个月工资流水（需体现"工资"字样） 🏦 个人所得税完税证明 📝 单位开具的收入证明（需加盖公章） 💳 大额存单、理财、股票账户等资产证明 4️⃣ 开发商账户信息 🏢 需提供开发商在贷款银行的监管账户信息 ❗特别提醒：各地银行对离婚后贷款间隔时间有要求（通常需离婚满3-6个月），建议提前咨询贷款银行最新政策。[代办工作收入证明内容采编：秦戈]