商转公收入证明模板_商转公结清最重要的事

内容来源：代办工作收入证明所属栏目：新闻看点最后更新：17小时前

商转公全流程实录🏠30天省下20万利息实测重庆渝北商转公全流程，卡点细节全公开，建议收藏备用。本人10.18日因疫情错过预约，19日解封后紧急处理，全程30天完成抵押放款，省20万利息。 ⏰【时间轴拆解】 10.18 预审通过但渝北不动产中心封锁，无法调取房屋买卖合同 10.19 解封后立即前往渝北不动产中心2楼右手边窗口，拿号打印合同（需夫妻双方到场填写资料） 10.20 未提前预约直接拿号办理，夫妻各办一张信用卡作为缴费凭证（现场拿号以早到为准，过号作废）。当天中午通过APP查询抵押办理进度，收到短信确认受理。 📄【核心资料清单】 1. 两人户口本/身份证/结婚证（原件+复印件） 2. 收入证明（公积金中心官网下载模板，需盖公司章） 3. 原商贷银行3个月还款明细+剩余本金打印件（建行任意支行自助机可打印，手写无效） 4. 房屋买卖合同（渝北不动产中心填写资料后等待叫号） 5. 个人住房借款合同（原商贷合同） 6. 不动产登记证明（重庆市政府APP-我的-我的不动产-电子证书下载） 7. 两人征信报告（工商银行打印） 8. 提前办好的主贷人工行一类卡（作为放款账户） 9. 评估报告（10.10日联系评估公司，300元费用，10.11出结果） ⚠️【突发状况应对】 1. 10.23收到审批通过短信，原商贷银行约在12.5日还款 2. 12.15渝快办查询已解压，但工商银行工作人员阳了无法当场拿合同 3. 12.16放款后补领合同（建议提前联系银行确认放款时间） 4. 12.24收到公积金中心短信进入审核放款环节，次日8点准时放款 💡【血泪经验总结】 1. 提前3个月关注征信情况，确保无逾期记录 2. 原商贷银行还款明细必须打印完整版本，银行系统升级可能导致无法打印 3. 不动产登记证明电子版需提前下载并保存，纸质版备用 4. 评估公司选择需确认是否为公积金中心合作机构 5. 放款账户一类卡必须提前办好并激活全程卡点操作，每个节点都需提前3天确认进度。商转公政策窗口期有限，建议符合条件的购房者尽快行动。实测全程费用：评估费300元+信用卡手续费200元+打印复印费50元，对比节省利息超过20万/年。[代办工作收入证明内容采编：段志强]

长沙买房全攻略：从资格预审到面签 🏡 购房资格预审这一步非常重要，建议提前确认。以下是具体步骤：关注“长沙县自然资源局”公主号，进入服务大厅，选择不动产服务。排队预约个人业务，进行购房资格预审。预审通过后，凭短信上的业务宗号进行预约。根据预约时间，前往政务中心不动产咨询台取号，等待办理。注意：办理时需提供“长沙住房APP”审核通过的截图。 💼 银行咨询如果不找银行咨询，中介代办可能需要服务费。以下是具体步骤：网上提前了解各银行利率，选择2-3家银行进行咨询。拨打银行电话，了解利率、商转公问题、工作日跑几趟、是否支持周末面签、交资料时间、打印征信前是否需要还清信用卡等问题。准备好以下资料：房产证复印件卖家资料复印件（夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房产证资料）本人身份证（已婚需结婚证）户口本收入证明（网上找模板，单位盖章，需原件，每月还款额度不能超过工资的一半）近一年银行流水（银行APP打印最方便，需要和收入证明一致）征信报告（百度“中国人民银行征信中心”，申请后24小时内有结果，实际3-4小时出结果）无房证明（“不动产登记中心”公主号可以打印）买卖合同及首付款证明、定金条（复印件） 📝 面签所需资料面签时需准备以下资料：房产证复印件卖家资料复印件（夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房产证资料）本人身份证（已婚需结婚证）户口本收入证明（网上找模板，单位盖章，需原件，每月还款额度不能超过工资的一半）近一年银行流水（银行APP打印最方便，需要和收入证明一致）征信报告（百度“中国人民银行征信中心”，申请后24小时内有结果，实际3-4小时出结果）无房证明（“不动产登记中心”公主号可以打印）买卖合同及首付款证明、定金条（复印件） 📌 注意事项利率：固定还是每年浮动？商转公问题：一年后是否支持提前结清，支持的话是否有违约费。工作日跑几趟？交完资料是否直接面签。是否支持周末面签。交资料大概需要多少时间（1小时）。打印征信前，信用卡是否要还清（信用卡不用，小额贷款有影响）。希望这些信息对你有所帮助，祝你购房顺利！[代办工作收入证明内容采编：秦戈]

💡军人也能享受商转公！ 🎉 军人也能享受商转公的福利啦！以下是详细步骤： 1️⃣ 确定额度：根据不同年限，额度有所不同。5年以下20万，5-10年40万，10年以上60万或按当地最高额度。确保符合军人公积金使用资格，且商贷来自五大行之一（如建设银行）。 2️⃣ 军队部分步骤：前往强军网住房公积金商转公专栏，填写相关资料并提交。注意金额不少于现有商贷部分，时间不多于剩余还款月份。找财务部门提交资料：购房合同和住房公积金承诺书（模板找财务要）。分别找财务、人资、营房部门盖章签字。出具《军人住房公积金贷款资格批准书》。 3️⃣ 银行部分步骤：找放贷的银行办理，需配偶陪同。准备资料：《军人住房公积金贷款资格批准书》、房产证、购房合同、借款合同（若无需咨询银行打印）、收入证明（夫妻都要）、身份证（夫妻都要）、户口本加首页（配偶）、军官证、结婚证（夫妻都要）、无房证明（夫妻都要，但似乎无用）、征信报告（夫妻都要，一般在当地网点打印）、工资流水（夫妻都要，在所在银行柜台打印）。签订一系列合同，废除商贷合同，转为新的公积金利率的军人公积金贷款合同（实质上仍是商贷，但银行贴息）。 4️⃣ 不动产中心步骤：等银行出具解押证明，带证明、身份证前往不动产中心解押。一般办理很快。 5️⃣ 等待银行放款。 6️⃣ 偿还剩余款项：转完后可能还有一点点商贷部分，可在手机银行提前还款或再去银行申请提前还。 💪 军人也能享受商转公的便利，快来试试吧！[代办工作收入证明内容采编：何功利]

重庆工行商转公全攻略，速看！大家好，今天给大家分享一下我最近在重庆办理工行商贷转建行组合贷的经历，希望能帮到有同样需求的小伙伴们。首先，我之前的工行商贷是90万，利率5.5%。现在转成了组合贷，公积金部分50万，利率3.1%，商业贷款部分40万，利率4%。感觉瞬间省了不少钱，心里美滋滋的。办理流程整个流程其实挺简单的，关键是要提前准备好材料。首先，你得在重庆公积金中心的公主号小程序上预约办理时间，建议提前一个月左右预约，不然可能会扑空哦。所需材料材料方面，基本上都需要原件和复印件。具体如下：借款申请人及配偶、产权共有人及配偶的有效身份证件和居民户口簿。如果你是单身，还需要准备单身声明，建行网点有模板，可以现场填写。婚姻状况证明，包括结婚证、离婚证、离婚协议书（已备案）、离婚判决书等。收入证明，需要加盖单位公章或人事部门章。如果你是组合贷，还需要单位出具的收入证明。合法有效的《重庆市商品房买卖合同》和商业性个人住房贷款的《借款合同》，以及抵押登记手续。原商业性个人住房贷款（不含公积金组合贷款）最近不少于3个月及以上的还款明细，要注明当前剩余贷款本金余额。这个可以在工行的手机app上下载。《不动产权证书》（《房地产权证》或《房屋所有权证》、《国有土地使用证》）。所购房屋的契税缴税证明或全款发票。借款人还款账户（贷款承办银行的一类账户）。小贴士如果你购房合同上的地址和产权证上的地址不一致，还需要提供地址证明，可以去两江新区房交所打印。个人征信报告可以在网上查询并打印。希望这篇攻略能帮到大家，祝大家办理顺利！如果有任何问题，欢迎留言讨论哦！😊[代办工作收入证明内容采编：何功利]

商转公全攻略🏠3步快速上岸！终于搞定了商转公，感觉整个人都轻松了不少！🎉 为了帮助大家少走弯路，特意整理了一份超详细的攻略，希望对你们有帮助～第一步：确认资格首先，去公积金中心查询一下自己是否符合商转公的条件。带上相关资料，比如收入证明、征信报告等，这样一次就能搞定。第二步：大额还款如果公积金贷款额度不够，可能需要提前还款。联系贷款银行，预约业务经理，填写大额还款表格，然后把钱打到银行卡里就行了。我上次是去北京银行办的，流程还挺顺利的。第三步：准备资料大额还款完成后，准备所有需要的资料，再去一次公积金中心。这次可能会花点时间，因为需要提交很多文件。第四步：办理抵押在公积金中心办理完之后，会给你一些合同和资料。带上房产证、身份证和公积金中心给的资料，去房产大厦办理抵押。一楼取号（可以线上提前取号，但我没找到，如果有知道的小伙伴，欢迎补充）。他们中午不休息，轮班吃饭，下午5点半下班。我是中午去的，工作人员们真的很辛苦。第五步：等待抵押证明抵押证明大概2个工作日会出来，可以选择让房产大厦寄给你（费用38元），也可以自己去取。第六步：提交抵押证明把抵押证明交给公积金中心，他们就会开始放贷了。然后联系银行的业务经理，完成整个商贷的还款。还款完成后，你会得到贷款结清证明。北京银行app有线上电子版，我是直接下载的，其他银行的需要去银行打印。第七步：提交结清证明把贷款结清证明交给公积金中心，办理完成，开始正常还款啦～总结总共去了3次公积金中心：1次问询，1次正式办理（其实可以合在一起），1次交结清证明。去了2次银行：1次大额还款，1次打印相关材料。去了2次房产大厦：1次办理抵押，1次拿抵押证明（可以选择寄送）。公积金办理中心：我选的是乌鲁木齐住房消费体验中心（位置：红光山新疆国际会展中心二期东八门负一层），其他地方我也在网上查了一下，放在图里了。乌鲁木齐房产大厦：新市区东彩路希望这份攻略能帮到你们，祝大家顺利完成商转公！🎉[代办工作收入证明内容采编：王鹏]

🏠长春商转公攻略：0️⃣材料速约！嘿，大家好！最近有不少朋友问我关于长春商转公的事儿，今天我就来给大家详细讲讲这个流程。首先，声明一下，我可不是什么中介哦，纯属个人经验分享。准备工作 📋 首先，你得确保自己符合商转公的条件。具体条件可以上网查查，这里就不细说了。准备好所有需要的材料，比如身份证、房产证、收入证明等等。这些东西一定要提前准备好，免得临时抱佛脚。预约方式 💻 预约这个环节很重要，一定要用电脑操作，手机是不行的。第一天填好信息，第二天直接收验证码就行了，不用重新填写。我用电脑约了两天就成功了，效率还是挺高的。贷款额度计算 💰 很多人关心能贷多少钱。其实这个问题很简单，公积金中心墙上有个地段价格图，你可以看看自己家是几级地段。然后面积乘以地段价格再乘以80%，就能大概算出能贷多少了。当然，这只是个大概数，具体还要看评估值和其他因素。差额补齐 💸 最后，如果贷款额度不够，差额部分需要自己补齐。这个部分大家一定要提前做好预算，免得临时手忙脚乱。小贴士 💡 提前预约：早点预约，成功率更高。材料齐全：材料一定要齐全，不然会耽误时间。保持耐心：整个流程可能会有点繁琐，但耐心点，一切都会顺利的。希望这些小贴士能帮到大家，祝大家都能顺利办理商转公！如果还有什么疑问，欢迎留言讨论哦！[代办工作收入证明内容采编：秦戈]

# 房贷断供怎么办？4招教你化解危机！房贷逾期超过3个月银行就有权起诉！遇到资金困难不要慌，这些合法应对方式要记牢： 1⃣ 协商延期还款立即联系银行提交延期申请，需提供收入证明、失业证明、医疗诊断书等材料。根据《民法典》第678条，成功协商可暂缓被起诉风险。 2⃣ 转贷降息止损若其他银行利率更低，可申请"商转公"或转按揭。需注意：新贷款额度不能超过原欠款，且征信需符合条件。 3⃣ 主动转卖房产房价上涨区域建议自行出售，所得款项优先还贷。若资不抵债，差额部分仍需补缴，可与银行协商分期偿还。 4⃣ 警惕法拍风险断供超半年可能进入法拍程序，不仅会产生评估费、执行费（占房款5%-10%），首付款和已还月供也将全部损失！ ⚠️特别提醒：收到催收函后15日内可书面提出异议，协商期间记得保存所有沟通记录。及时处理才能最大限度减少损失！[代办工作收入证明内容采编：徐小强]

🏠💼 商转公全流程详解！ 📌 商转公需要满足以下条件： 1️⃣ 商业贷款必须满一年。 2️⃣ 需要还清余下的商业贷款（可以找亲戚或过桥公司借钱，再用公积金贷款还掉过桥钱）。 3️⃣ 公积金需连续正常缴存12个月以上，且账户状态正常。 4️⃣ 取得房产证。 📚 商转公所需资料： 1️⃣ 公积金个人住房贷款申请表（公积金中心填写）。 2️⃣ 夫妻双方身份证、户口簿（复印件）。 3️⃣ 婚姻状况证明（结婚证/离婚证）。 4️⃣ 月收入证明（夫妻双方如有未缴纳公积金的一方需提供）。 5️⃣ 征信报告（夫妻双方都需要提供）。 6️⃣ 商品房买卖合同（原件、复印件）。 7️⃣ 商品房借款合同（原件、复印件）。 8️⃣ 不动产产权证（已抵押的提供复印件）。 9️⃣ 契税完税证明（原件、复印件）。 🔟 商业银行贷款流水相关材料（银行剩余未还金额最近12个月还款明细）。 🏦 银行还款及解押步骤： 1️⃣ 等待公积金审核，预计15天，审核通过会短信通知面签。 2️⃣ 不需要找担保公司垫资的，提前预约好商业贷款银行提前还款，按照时间去还款，一般10个工作日内可以到银行领取不动产证、结清证明、还款流水、抵押解除证明等材料。 3️⃣ 需要找过桥公司垫资的，公积金中心会提供垫资公司，市公一般3个点，省公1.5个点，然后领取材料：不动产权证原件、注销表、结清证明、还款流水。 🏢 办理抵押步骤： 1️⃣ 办理抵押手续，先在长沙不动产登记公主号预约，然后根据时间拿着所有资料去长沙不动产中心办理解押，面签拍照（解押当天可以顺便把房产证打了)。 2️⃣ 把注销表、结清证明、还款流水等资料送到公积金中心。 3️⃣ 等放款再归还过桥资金（放款之后手续走完）。 📝 总结：准备资料→提前申请→签署过桥合同→结清银行商贷→注销抵押→面签→抵押→公积金放款→还过桥费用。公积金可贷额度=账户余额*15倍，最高可贷款额度为70万（三孩家庭最高80万）。签约开发异地城市，异地公积金贷款，可以申请组合贷，但无法申请商转公。如果家庭成员在“签约城市”连续正常缴纳12个月以上，可以合并计算贷款额度。省公积金：可由纯商贷转为省公积金组合贷或省公积金贷款。市公积金：可由纯商贷转为市公积金贷款，无法转为市公积金组合贷。[代办工作收入证明内容采编：何功利]

商贷转组合贷必看！这些资料不能少🏠 ### 基本情况 🏠 这次我们是在重庆办理商转公（组合贷），从农业银行转到建设银行。房子是一手房，已经拿证了。我们夫妻俩都有公积金，但户主只有一个人。目前已经提交了所有资料，因为我的话比较多，这篇主要是记录资料准备的部分，其他详细内容请移步第二篇。第一步：准备资料 📄 提前复印好资料能省不少时间：夫妻双方身份证原件及复印件（正反面印在同一页）结婚证原件及复印件（从翻开结婚证左边数第1234页印在同一页）户口本原件及复印件（户主页、个人页、增减页三页印在一张纸上）契税证明、全款发票及复印件（二手房忽略）。总贷款金额要小于等于契税或全款发票金额的80%。如果贷款金额低就拿契税证明，高就拿全款发票，都拿更保险。全款发票可以找物业调取。购房合同及复印件（从封面到签字盖章那一页全部复印）借款合同及复印件（具体印哪几页忘了，全部复印准没错）抵押登记手续-不动产登记证明（在渝快办上查电子证照）房产证原件及复印件（所有内页复印）收入证明 💰 月负债（含所有分期贷款）的2倍要小于等于夫妻双方的月税后收入（公积金基数和）。纯公积金贷款可以直接用公积金存缴基数，但收入证明还是万无一失。收入证明的公章要和交公积金的企业及工资流水上的企业保持一致。如果公章不一致，需要其中一个公司出代缴证明说明代缴关系并盖公章。收入超过2万的工作人员建议工资填税后收入，审核以流水为准而不是收入证明。收入证明月薪大于半年工资流水的平均数过多时存在不通过的可能。工资银行流水 📊 如果收入证明超过2万，可以手机上下载打印，只看标明“工资”的收入，其他不算。流水上的企业名称要和收入证明的企业保持一致且有至少6个月代发记录。所以大家先别离职或者满6个月之后再办理，上一家公司的工资不能算。房贷的最新还款明细 📄 去银行打最新的还款明细，包含剩余本金。最新是指你去办理商转公审批那天之前还款的都要打出来。夫妻双方最新征信报告 📑 工作人员建议去银行打，手机上下载的简版存在不通过的可能。希望这篇详细的资料准备指南能帮到正在办理商转公的小伙伴们！如果有任何问题，欢迎留言讨论哦！[代办工作收入证明内容采编：何功利]

郑州商转公全攻略🏠避坑指南针对郑州地区有房贷需求的刚需群体，今天来拆解一下商转公贷款的关键流程和注意事项，建议收藏备用。一、商转公基本条件清单（缺一不可） 1️⃣ 不动产证要求 ▪️ 需已取得不动产证 ▪️ 除商业贷款银行抵押外，不得存在其他抵押权、居住权登记 ▪️ 需确保无司法查封、冻结等权利限制 2️⃣ 商业贷款状态 ▪️ 商业贷款尚未结清且状态正常 ▪️ 商业贷款银行需同意提前结清商业贷款 3️⃣ 公积金贷款资质 ▪️ 原借款人需符合公积金贷款申请条件 ▪️ 借款申请人需具备公积金贷款征信资质 4️⃣ 还款能力证明 ▪️ 需提供收入证明或银行流水验证还款能力 ▪️ 自筹资金方式需提供自有资金证明二、两种转换方式详解 🔹 自筹资金方式（本地+异地适用） ▪️ 流程：自筹资金结清商业贷款→解除抵押→申请公积金贷款→重新抵押 ▪️ 优势：审批周期短，灵活性高 ▪️ 注意：需提前准备足额现金或等值资产 🔹 公积金直还方式（本地限"二选一"） ▪️ 流程：提交直还申请→商业银行审批→公积金中心放款→直接结清商业贷款 ▪️ 优势：减轻自筹资金压力 ▪️ 注意：需满足商业银行和公积金中心双重审批条件三、异地缴存职工特别提示 ⚠️ 异地缴存职工仅支持自筹资金方式 ⚠️ 需提前确认公积金中心异地贷款政策 ⚠️ 建议提前3个月咨询所在单位或公积金中心四、避坑指南（重点！） ❗️ 核实商业贷款银行政策差异（部分银行不支持直还） ❗️ 提前结清商业贷款可能产生违约金 ❗️ 公积金贷款额度需覆盖剩余商业贷款本息 [太阳] 实用建议： 1. 建议优先选择"公积金直还"方式（若符合条件） 2. 自筹资金时建议采用"过桥资金"模式（需确认费用合理性） 3. 全程建议通过官方渠道办理，避免中介误导政策时效性较强，建议收藏后定期核对个人条件。如有疑问可评论区交流，将尽量提供个性化解答。[代办工作收入证明内容采编：秦戈]