商贷74收入证明得开多少_贷款被中介收取17个点

内容来源：代办工作收入证明所属栏目：新闻看点最后更新：2小时前

西安买房贷款审核6大关键点，收藏不踩坑！最近在西安看房的朋友们注意啦！买房贷款可不是一件简单的事，尤其是审核环节。今天我就来给大家分享一下贷款审核的6大要素，赶紧收藏吧！征信报告：查查你的信用情况 📊 首先，征信报告是贷款审核的基础。你可以选择线上线下两种方式查询：线下查询：可以去柜台、自助查询机或者银行自助柜员机，这样你得到的征信报告是详细版的。线上查询：通过网站、网银或者app，不过结果会是简化版的。收入证明：收入不够？巧妇难为无米之炊 💼 如果你和另一半一起贷款，双方都需要提供收入证明。如果其中一方没有工作，另一方的收入至少要是每月还款金额的两倍以上。模板：中介一般会提供，但要注意填写方式要一致，不能上面打印下面手写。盖章：必须是财务章或者公章，而且必须是鲜章，不能是电子章。银行流水：收入不够？自己开高一点 💳 银行流水也是贷款审核的重要一环。通常需要提供6个月以内的流水，建议用交易较多的银行卡。如果月收入不够，可以尝试自己把收入证明开高一点。年龄要求：贷款年限有限制 📅 商贷一般要求房龄在30年内，最长贷款年限+房龄<50年。不同银行计算方式可能不同，比如工商银行和建设银行的最长贷款年限计算方式为“70年-房龄”（孰低原则）。房屋状况：套数和还款情况很重要 🏠 你名下的房屋套数和还款情况会直接影响接下来的贷款首付比例和利率。比如在北京，即使是本市户籍的最多也只能买2套房子。购买二套房申请贷款时，需要提供第一次购房的产权证、借款合同，首套房已经还完贷款的要提供贷款结清证明，首付和利率按照二套房的政策执行。负债情况：债务太多？银行可能不贷 💸 征信报告上的负债不要太高，因为每个人的还款能力是有限的。如果已经背负了较高的债务，如信用卡分期或未结清的贷款，那么银行出于风控的考虑，可能会拒绝房贷的申请。希望这些信息能帮到你们顺利拿到贷款！祝大家都能买到心仪的房子！[代办工作收入证明内容采编：秦戈]

🏠2.5个月！拿到房本啦！ 🏠 从看房到拿到房本，历时2.5个月！2022年6月12日签署买房合同，7月22日完成过户，组合贷款，8月11日拿到房本。以下是整个流程的详细记录，供大家参考。 1️⃣ 2022.6.12 签合同 📝 带好身份证，备好定金。约好业主，谈好价格。提前和中介沟通好中介费，想好心理价位，最多超出多少也能接受。签合同的时候，主要看过户日期、交房日期、交首付日期、户口迁出日期、定金（总价10%以内）、网签价格（315万）、中介费，这些都要在合同里写清楚。还要看家具是否留、各种违约条款等，建议仔细看下条款。 2️⃣ 2022.6.12 提交资质审核 📄 签约后，准备好资料，先提交资质审核。 3️⃣ 2022.6.21 上传网签合同 📥 中介会提前发电子版网签合同，买卖双方确认后，各自打印签字，发扫描件给中介，中介会上传网签合同。 4️⃣ 2022.7.6 面签 📝 当天前往办面前中心，需要带：双方身份证、结婚证、户口本（户口页、集体户口首页）、贷款银行的银行卡（国管公积金的卡）、收入证明（提前和公司人力开好证明）。买卖双方、中介都到现场，现场签字，公积金贷款和商业贷款是同时操作的。面签当天，中介就安排签署托管首付的资金存管协议。 5️⃣ 2022.7.13 公积金贷款批贷款 💰 6️⃣ 2022.7.13 商贷批贷款 💳 批贷后，预约缴税过户。 7️⃣ 2022.7.22 缴税过户 🏢 过户当天，需要材料：双方身份证、结婚证、户口本（户口页、集体户口首页）、银行卡（交契税用）。 8️⃣ 2022.8.2 商贷放款 💸 9️⃣ 2022.8.3 公积金放款 💵 🔟 2022.8.11 取房本 🏠 银行会在一周内打电话让取房本，带齐资料去领证中心领取即可！热乎乎的房本到手啦！恭喜自己，未来可期哈哈！整个过程有中介跟进其实挺省心的，所以大家前期一定要找个靠谱的中介，免去很多麻烦。[代办工作收入证明内容采编：段志强]

某东白条影响贷款？这些细节你需注意！这周和银行面签的时候，一切都挺顺利的。我们提供了所有需要的材料，包括收入证明、户口本、身份证和一张一类银行卡，还填写了一些表格。因为是二套房，所以全部选择商贷，流程相对简单。回家后，我们安心等待批贷结果。在面签之前，我其实已经自己查过购房资格和个人信用，这些都没问题。但中间还是出了个小插曲。银行在查我的个人信用时，发现了一笔金额高达37800元的消费贷。我一听就懵了，后来才知道这笔钱是某东的白条。之前因为用白条付款能省点钱，所以我就开通了。我一直以为它和信用卡差不多，每个月按时还款就行。这次才知道，白条和信用卡不一样。在查信用的时候，显示的是你的额度（即使一分钱没用），这真的不合理。银行要求我出示结清证明，否则会影响贷款。我上网查了很多案例，发现很多人因为这个原因被影响，当时真的很担心。最后费了九牛二虎之力联系到京东金融的客服，详细说明了情况。他们承诺48小时内给我开具结清证明，昨天终于拿到了，真是有惊无险。所以，提醒大家，如果你最近有贷款需求，一定要提前开好结清证明。虽然某东白条在个人征信单上这么显示是否合理另说，但提前准备总是没错的。[代办工作收入证明内容采编：段志强]

💸首次置业，交完首付后身无分文！ 2021年4月3日，和男朋友正式开启南京买房之旅，到现在已经跑了好几个区，看了不少盘，真的感慨万千。先说说我们的情况吧，父母出了80万，我们自己攒了20万，预计首付100万，结果首付款竟然要105万7939元，贷款147万（公积金50万，商贷97万），另外还交了1w3的各种费用。交完钱后，我们两人身无分文，之后只能去吃大肉面果腹🍜。 19年6月，我们就开始看房了，那时候还在雨花台区转悠。后来到了2021年4月5日，又去了建邺区。4月7日，看了五桥的房子，地理位置确实不错，但户型和价格真的让人头疼。4月13日，又去了江悦润府，喜欢那的飘窗，可厨房太小了，实在忍不了。还有B板块的房子，23年底才交付，等得人心慌。最后，我们定了紫樾府的89平顶楼，预计22年底交房。明天就要去签认购协议了，还要准备收入证明、居住证等各种材料。开了人才购房证明，现在还在审核中，这个证明5年内不能卖房子，感觉有点亏呢。说到流水，真的是个大问题。我们工资都不高，但还好有额外个人流水够月供。可我爸妈是个体，流水不行，找中介做流水还要1万五，感觉可能没走出中介的套路。不过为了买房，也只能硬着头皮上了。现在和男朋友工作地点距离虽然远，但还没考虑那么多。希望购房证明、流水、贷款等都万事大吉，别再出什么幺蛾子了。真的累了，内心毫无波澜甚至想睡觉😴。姐妹们，买房时流水一定要注意提前弄好，最好是月供的两倍，不然真的会手忙脚乱。加油吧，首次置业的我们！💪[代办工作收入证明内容采编：秦戈]

南京二手房贷款避坑指南🏠 🌸贷款流程公积金贷款：单人最高可贷50万（需看公司缴存比例），已婚最高100万，利率3.25%。商贷则需咨询各大银行，利率近期较低，且很多地方不限购。选择五大行更可靠，提前还款政策也需了解。 🌸准备材料卖方已婚：夫妻双方身份证原件（有效期内且无消磁）结婚证（姓名和证件号码需与身份证一致）夫妻双方户口本原件（含户主页和本人页）收款银行卡（与买方贷款银行一致）房产证和土地证原件或不动产权证书（地址不一致需开同址证明）电子房屋登记簿房屋照片（根据贷款方式和房龄确定是否需要）组合买方未婚：身份证原件（有效期内且无消磁）户口本原件（含户主页和本人信息页）收入证明原件（加盖人事章或公章，金额需覆盖月供及负债的2倍）工资流水（半年或一年，哪种平均值高打哪种，需覆盖月供及负债2倍）征信报告原件（消费贷、信用贷、经营性及其他用途不明确的贷款不能有）购房证明原件（电子版可面签当天打印）定金收据贷款银行卡（确认银行后办理）首付验资截图（部分银行需要）注意：外地户口公积金贷款者需提供居住证原件（1年内有效），超过1年需开流动人口居住证明。办理居住证约需15个工作日，以免影响贷款时效。[代办工作收入证明内容采编：徐小强]

# 买房定金到贷款全流程指南📝 购房流程分四步走： 1️⃣ 定金锁定房源：支付定金后开发商需签署《认购协议》，法律明确规定定金不得超过总房款20% 2️⃣ 签约付首付：需在5-10个工作日内完成，注意《商品房买卖合同》要重点核对交房时间、违约责任、公摊面积条款 3️⃣ 办理商贷：银行会核查近半年流水、征信报告、收入证明，目前首套房贷利率最低可至3.55%（2024年8月最新政策） 4️⃣ 放款还款：贷款审批通过后次月需开始等额本息/等额本金还款 ⚠️重要提示： ✅开发商必须出具定金收据+五证公示（尤其注意预售许可证） ✅首付款必须打入资金监管账户（可要求查看监管协议） ✅遇资金问题可凭银行流水证明申请延期签约，但最长不能超过认购书约定的20个自然日建议签订认购协议前要求开发商提供完整合同范本，避免后续条款争议！🏠✨[代办工作收入证明内容采编：何功利]

# 商贷转组合贷全流程干货📝 必须满足这6个硬性条件才能申请！ ✅ 申请条件： 1️⃣ 公积金缴存：连续缴存满6个月且账户状态正常 2️⃣ 房屋性质：必须为首套自住住房（非商住两用） 3️⃣ 产权归属：申请人或配偶需持有房产证+土地证 4️⃣ 征信要求：原商贷无逾期记录+夫妻双方无未结清公积金贷款 5️⃣ 还款能力：提供收入证明+银行流水佐证还款能力 6️⃣ 抵押担保：需准备银行认可的抵押物或担保材料 ⏳ 办理流程5步走： ① 线上预约提交贷款申请 ② 银行初审后向公积金中心提交组合贷申请 ③ 公积金中心+银行双重审核（约15个工作日） ④ 签订新贷款合同+办理抵押登记 ⑤ 结清原商贷余额后放款 ⚠️必备材料清单：身份证/户口本、结婚证、房产证、原商贷合同、还款明细、征信报告（详版）划重点❗组合贷能省十几万利息，但必须先确认当地公积金中心是否开通此项业务！建议提前半年养好征信流水，避免临时补材料耽误进度。（图文版材料清单已整理，评论区扣1发你）[代办工作收入证明内容采编：秦戈]

# 商业贷款和公积金贷款能同时用吗？买房贷款不想踩坑？这份干货请收好！商业贷款和公积金贷款并不冲突！只要符合以下两个条件就能申请： 1️⃣ 公积金必须连续缴纳满6个月（补缴不算哦） 2️⃣ 贷款额度不能超过当地公积金中心规定的最高限额划重点‼️ ⚠️ 组合贷款必须选择同一家银行 ⚠️ 月供不能超过收入证明的50% ⚠️ 二套房首付比例普遍上浮10%-20% 最新政策提醒🔔 2023年起多地推行 "带押过户" 政策，二手房交易无需提前还贷，交易成本直降3-5万！建议收藏⭐ ✅ 先办公积金贷款再申请商贷 ✅ 保留12个月工资流水备查 ✅ 提前查个人征信避免拒贷买房是大事，搞懂规则再下手！手把手教你用对公积金，省下十几万利息不是梦～（配图建议：贷款流程图/银行对比表） 📢 下期预告：公积金提取的8种隐藏方法！ 👉 关注不迷路，还有疑问随时留言~[代办工作收入证明内容采编：何功利]

商贷转组合贷必看！这些资料不能少🏠 ### 基本情况 🏠 这次我们是在重庆办理商转公（组合贷），从农业银行转到建设银行。房子是一手房，已经拿证了。我们夫妻俩都有公积金，但户主只有一个人。目前已经提交了所有资料，因为我的话比较多，这篇主要是记录资料准备的部分，其他详细内容请移步第二篇。第一步：准备资料 📄 提前复印好资料能省不少时间：夫妻双方身份证原件及复印件（正反面印在同一页）结婚证原件及复印件（从翻开结婚证左边数第1234页印在同一页）户口本原件及复印件（户主页、个人页、增减页三页印在一张纸上）契税证明、全款发票及复印件（二手房忽略）。总贷款金额要小于等于契税或全款发票金额的80%。如果贷款金额低就拿契税证明，高就拿全款发票，都拿更保险。全款发票可以找物业调取。购房合同及复印件（从封面到签字盖章那一页全部复印）借款合同及复印件（具体印哪几页忘了，全部复印准没错）抵押登记手续-不动产登记证明（在渝快办上查电子证照）房产证原件及复印件（所有内页复印）收入证明 💰 月负债（含所有分期贷款）的2倍要小于等于夫妻双方的月税后收入（公积金基数和）。纯公积金贷款可以直接用公积金存缴基数，但收入证明还是万无一失。收入证明的公章要和交公积金的企业及工资流水上的企业保持一致。如果公章不一致，需要其中一个公司出代缴证明说明代缴关系并盖公章。收入超过2万的工作人员建议工资填税后收入，审核以流水为准而不是收入证明。收入证明月薪大于半年工资流水的平均数过多时存在不通过的可能。工资银行流水 📊 如果收入证明超过2万，可以手机上下载打印，只看标明“工资”的收入，其他不算。流水上的企业名称要和收入证明的企业保持一致且有至少6个月代发记录。所以大家先别离职或者满6个月之后再办理，上一家公司的工资不能算。房贷的最新还款明细 📄 去银行打最新的还款明细，包含剩余本金。最新是指你去办理商转公审批那天之前还款的都要打出来。夫妻双方最新征信报告 📑 工作人员建议去银行打，手机上下载的简版存在不通过的可能。希望这篇详细的资料准备指南能帮到正在办理商转公的小伙伴们！如果有任何问题，欢迎留言讨论哦！[代办工作收入证明内容采编：何功利]

苏州买房血泪史🏠贷款省下十几万💸 坐标：苏州面积：88平贷款利率：4.6% 今天分享一下我购买二手房的全流程，都是亲身经历哦！希望对大家有所帮助。 1⃣️ 流程概览基础资料准备 - 网签 - 资金托管 - 首付 - 贷款申请 - 过户交税 - 领证 - 交房 2⃣️ 资料准备身份证户口本还款银行卡征信报告工资卡流水收入证明 3⃣️ 贷款资料准备征信报告（需找负责此业务的银行）收支流水（一般半年或一年，需月流水达月供2倍）公司开具的收入证明 4⃣️ 网签流程将个人信息交给中介，由中介送签。注意网签时效为1个月，记得提前准备好首付。 5⃣️ 资金托管首付款准备好后，安排资金托管。需提前确认房管局和银行营业时间及是否需要预约。 6⃣️ 贷款申请流程苏州公积金贷款余额10倍，上限45万。我选择了公积金+商贷组合贷款，压力较小。苏州二手房贷款期限为20年，但利息较低。根据个人情况选择等额本金或等额本息还款方式。组合贷款选择：本人带相关证件材料到公积金管理处办理（速度快，推荐）少数工商银行可由他人代办（时效慢）公积金贷款当天审批完成，商贷审批约2周。审批通过后申请公积金摊还，等待电话通知后去公积金管理处拿材料，准备过户。 7⃣️ 交税过户流程根据房管局要求填写资料并签字。注意当天需交各种税（按房产局评估价），只能刷卡支付。交完税后等待3-5个工作日即可领取房产证。希望这些经验能帮到大家！如果有任何问题，欢迎留言讨论哦！🏠💼[代办工作收入证明内容采编：秦戈]

商贷74收入证明得开多少_贷款被中介收取17个点

商贷74收入证明得开多少最新视频

商贷74收入证明得开多少最新素材

随机内容推荐

商贷74收入证明得开多少相关资源

今日热点推荐