商贷的收入证明能造假吗_商贷的收入证明能造假吗为什么
商贷的收入证明能造假吗_商贷的收入证明能造假吗为什么
# 一分钟讲清公积金提取条件!这些情况都能取💰 住房消费提取必须满足以下任一条件: ① 购买/建造/翻修自住房(提供购房合同或装修证明) ② 房租超过家庭收入15%(需租赁备案+收入证明) 还贷提取需注意: √ 仅限首套房贷款(商贷/组合贷均可) √ 每次提取不超过12个月还款额 √ 账户需保留6个月缴存余额 销户全额提取适用情形: 🔥退休(提供退休证) 🔥完全丧失劳动能力(劳动鉴定报告) 🔥出境定居(户籍注销证明) 🔥职工死亡(继承公证+关系证明) ⚠️重要提醒: ① 多地缴存需先办理账户合并 ② 非户籍地离职满6个月可销户提取 ③ 伪造材料提取将列入征信黑名单 📌材料准备清单: 身份证原件+对应情形证明文件(建议提前致电12329确认当地细则)[打印收入证明内容采编:段志强]
### 办理住房贷款必看!最新材料清单+核心条件 准备材料清单: 1️⃣ 身份证明:申请人及配偶身份证原件及复印件 2️⃣ 婚姻证明: ▫️ 已婚需结婚证 ▫️ 单身需签署《婚姻状况声明书》(2023年起不再开具单身证明) 3️⃣ 购房合同:与开发商签订的 购房合同原件 4️⃣ 收入证明:近6个月工资流水/完税证明/单位盖章的收入证明 5️⃣ 资产证明:存款、理财、车辆等能体现还款能力的凭证 三大核心申贷条件: ✅ 稳定收入:月收入需覆盖月供2倍以上(北上广深等城市要求更高) ✅ 首付比例:首套房最低20%(各地政策不同,以银行最新通知为准) ✅ 抵押担保:所购房产需办理抵押登记,部分银行接受国债、存单质押 ⚠️ 注意:2024年起多家银行实行 收入真实性核查,虚假流水将直接拒贷!建议提前6个月做好资金规划~ (小贴士:公积金贷款需额外准备缴存明细,商贷利率近期下调至3.45%,抓住政策红利期!)[打印收入证明内容采编:王鹏]
# 商业贷款和公积金贷款能同时用吗? 买房贷款不想踩坑?这份干货请收好! 商业贷款和公积金贷款并不冲突!只要符合以下两个条件就能申请: 1️⃣ 公积金必须连续缴纳满6个月(补缴不算哦) 2️⃣ 贷款额度不能超过当地公积金中心规定的最高限额 划重点‼️ ⚠️ 组合贷款必须选择同一家银行 ⚠️ 月供不能超过收入证明的50% ⚠️ 二套房首付比例普遍上浮10%-20% 最新政策提醒🔔 2023年起多地推行 "带押过户" 政策,二手房交易无需提前还贷,交易成本直降3-5万! 建议收藏⭐ ✅ 先办公积金贷款再申请商贷 ✅ 保留12个月工资流水备查 ✅ 提前查个人征信避免拒贷 买房是大事,搞懂规则再下手!手把手教你用对公积金,省下十几万利息不是梦~(配图建议:贷款流程图/银行对比表) 📢 下期预告:公积金提取的8种隐藏方法! 👉 关注不迷路,还有疑问随时留言~[打印收入证明内容采编:段志强]
# 商贷转组合贷全流程干货📝 必须满足这6个硬性条件才能申请! ✅ 申请条件: 1️⃣ 公积金缴存:连续缴存满6个月且账户状态正常 2️⃣ 房屋性质:必须为首套自住住房(非商住两用) 3️⃣ 产权归属:申请人或配偶需持有房产证+土地证 4️⃣ 征信要求:原商贷无逾期记录+夫妻双方无未结清公积金贷款 5️⃣ 还款能力:提供收入证明+银行流水佐证还款能力 6️⃣ 抵押担保:需准备银行认可的抵押物或担保材料 ⏳ 办理流程5步走: ① 线上预约提交贷款申请 ② 银行初审后向公积金中心提交组合贷申请 ③ 公积金中心+银行双重审核(约15个工作日) ④ 签订新贷款合同+办理抵押登记 ⑤ 结清原商贷余额后放款 ⚠️必备材料清单: 身份证/户口本、结婚证、房产证、原商贷合同、还款明细、征信报告(详版) 划重点❗组合贷能省十几万利息,但必须先确认当地公积金中心是否开通此项业务!建议提前半年养好征信流水,避免临时补材料耽误进度。 (图文版材料清单已整理,评论区扣1发你)[打印收入证明内容采编:段志强]
🏦银行房贷的那些秘密,你知道吗? 🔍想要了解银行房贷的秘密吗?这里有一些关键点你需要知道! 🚨还款超过1/3周期后,利息已经支付了70%,这意味着你可能已经支付了大部分利息,而本金还未还清。 ⚠️重签合同可能会让你失去原有的优惠利率,所以在决定之前一定要仔细考虑。 💡如果你是一名飞行员、建筑工人或司机等高危职业,这里有一些自救的小技巧: 叠加房租或理财收入证明,增加还款能力。 让公务员亲属作为共同还款人,但需符合银行合同还款人资质要求。 选择抵押贷+公积金贷组合,这样可以降低资金成本。 🏠关于组合贷,这里有一些隐藏的雷区需要注意: 部分地区要求商贷和公积金贷必须在同一家银行办理。 贷款年限会取最短值,比如商贷30年不等于公积金25年。[打印收入证明内容采编:段志强]
# 买房定金到贷款全流程指南📝 购房流程分四步走: 1️⃣ 定金锁定房源:支付定金后开发商需签署《认购协议》,法律明确规定定金不得超过总房款20% 2️⃣ 签约付首付:需在5-10个工作日内完成,注意《商品房买卖合同》要重点核对交房时间、违约责任、公摊面积条款 3️⃣ 办理商贷:银行会核查近半年流水、征信报告、收入证明,目前首套房贷利率最低可至3.55%(2024年8月最新政策) 4️⃣ 放款还款:贷款审批通过后次月需开始等额本息/等额本金还款 ⚠️重要提示: ✅开发商必须出具定金收据+五证公示(尤其注意预售许可证) ✅首付款必须打入资金监管账户(可要求查看监管协议) ✅遇资金问题可凭银行流水证明申请延期签约,但最长不能超过认购书约定的20个自然日 建议签订认购协议前要求开发商提供完整合同范本,避免后续条款争议!🏠✨[打印收入证明内容采编:段志强]
# 买房钱不够?组合贷款攻略来了!💰 组合贷款是公积金贷款+商业贷款的组合模式,当公积金贷款额度不足时,可通过商贷补足差额。这样既能享受公积金低利率,又能解决资金缺口问题。 1️⃣ 利率优势 首套房公积金利率仅3.1%,商贷执行LPR-20基点(约4.0%),比纯商贷节省大笔利息! 2️⃣ 适用情况 ▪️ 首付比例达30% ▪️ 公积金缴存满6个月 ▪️ 当地公积金贷款额度不足(例如北京最高60万) 3️⃣ 注意事项 ❗ 优先使用公积金额度 ❗ 商贷部分需单独审批 ❗ 两笔贷款需选择同一银行 ❗ 最长贷款年限统一按商贷计算 记得在贷款前先登录当地公积金官网测算额度,准备好收入证明、征信报告等材料。合理利用组合贷,买房更划算! # 房产知识 #组合贷款 #公积金贷款 #买房攻略[打印收入证明内容采编:段志强]
# 商贷转公积金必须满足这5大条件! 1️⃣ 正常缴纳状态 必须在公积金贷款所在地工作,且公积金账户处于正常缴存状态,封存或断缴无法申请! 2️⃣ 连续缴存半年起 主贷人和共同申请人(含配偶)需在现单位连续缴纳公积金满6个月(补缴不算),部分城市要求12个月。 3️⃣ 收入流水达标 需提供近半年银行流水及收入证明,月收入需覆盖月供2倍以上,自由职业者需纳税证明。 4️⃣ 接受担保方式 必须选择公积金中心指定的担保方式,常见的有房产抵押、担保公司担保或质押担保。 5️⃣ 无其他负债 主贷人及配偶名下不能有车贷、消费贷等未结清贷款!信用卡分期、助学贷款等均需提前结清。 ⚠️ 注意:各地政策存在差异,建议提前向当地公积金中心索取最新政策文件,部分城市已开通线上预审服务![打印收入证明内容采编:秦戈]
# 公积金贷款购房全流程解析|重要时间节点必看! 公积金贷款审批全流程约需14个工作日,具体分三步走: 1⃣ 贷款申请阶段(1-3天) 需提交身份证、购房合同、收入证明等完整申请材料。重点提醒:开发商需提前完成公积金准入备案,否则无法受理。 2⃣ 审批核心期(5-10天) 银行会严格审核征信记录、还款能力、公积金缴存年限三项硬指标。2023年新规明确:首套房最高可贷额度已提升至当地标准的1.2倍。 3⃣ 抵押登记+放款(4-5天) 审批通过后需办理房产抵押登记(现推行线上办理),特别注意:部分城市已实现公积金+商贷组合贷同步办理,节省7个工作日。 ⚠️ 重要提示: - 各城市存在差异化政策(如北京/上海需额外提供社保记录) - 放款前切勿新增消费贷/信用贷 - 可登录全国住房公积金小程序实时查询进度 记得提前6个月维护好征信记录,准备好工资流水(需覆盖月供2倍),避开月底扎堆申请!建议收藏备用📌[打印收入证明内容采编:秦戈]
# 公积金贷款避坑指南🔥这些条件必须达标! 🎯办理公积金贷款必须满足6大硬性条件: 1️⃣ 本地户籍或有效居住证明是基础门槛,需提供居住证或户口本原件; 2️⃣ 连续缴纳6个月以上公积金(累计缴存≥12个月),断缴超过3个月需重新计算时间; 3️⃣ 首套房首付比例最低20%(仅限90㎡以下住宅),二套房首付比例上调至40%; 4️⃣ 月收入≥月供2倍,需提供近半年银行流水和单位收入证明; 5️⃣ 网签备案的购房合同必须包含开发商五证信息; 6️⃣ 征信报告无连三累六记录,信用卡年费逾期等特殊情形可申诉。 💡特别注意:2023年新规明确装修贷不计入公积金贷款次数,但组合贷中的商贷部分会影响商业贷款次数。建议提前在当地公积金官网测算可贷额度,避免因余额不足被拒贷! (政策依据:住建部《住房公积金管理条例》2022修订版/各市公积金管理办法)[打印收入证明内容采编:秦戈]
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