售楼员要两份收入证明_买房收入证明需要几份

内容来源：代办工作收入证明所属栏目：新闻看点最后更新：11小时前

买房血泪史+提贷全攻略！🏠 最近刚办完贷款，也看了不少盘，跟大家唠唠我的买房经历和贷款攻略，给正在看房的姐妹们做个参考。先说说我看过的几个盘： 1. 臻御府：限竞房，简装，9号线郭公庄站周边，价格6.7/平，88-130平方米。但我家离这儿上班得倒两次车，直接劝退。 2. 长安九里：商品房，精装，1号线古城站附近，价格7.2/平，剩138平方米。总价超了预算，也放弃了。 3. 中海天钻：商品房，精装，1号线古城站，价格7.6/平，88-117-130平方米。开盘那天火爆得不行，我捡了个117平方米的漏，算是圆了买房梦。再聊聊我的贷款经验：我和队友都是市管公积金，拿到网签号后，在北京公积金网站申请提取余额，两个小时就到账了。12329接线人员说以后每个季度可约定提取，需带身份证去线下办理。但实际操作中，我线上提取后，三个月后约定提取直接到账，不用跑线下。队友的余额和约定提取需要去线下办理，带结婚证和身份证，线下余额一秒到账，约定也一并办好。我们办的是组合贷，在售楼处约了银行工作人员。工行提供免费代办公积金贷款服务，很省心。提前做好信息采集，签了很多字，后续提供了结婚证、户口本、收入证明、首付发票以及开发商的一些文件，就等批贷了。批贷后房贷利率按照放贷日上月（20号以前）或者当月（20号以后）的lpr为基准。想享受降息福利得等到一年以后，感觉能拖就拖吧（没人催的话）。说说中海天钻的业主群吧，大家每天讨论质量问题、虚假宣传问题，每天都好焦虑。希望后续交房一切顺利，别再出什么幺蛾子了。对了，东坝、东小口的限竞房我们也看过，但上班太远，实在不方便。最后说说我的感受吧，买房真的是个体力活加脑力活，得做足功课才行。希望我的经验能给大家点帮助，也祝正在看房的姐妹们早日找到心仪的家！[代办工作收入证明内容采编：秦戈]

🏠3.95%利率到手！零跑腿轻松上岸🎉 从今年3月份到10月份，我去了售楼处六次，终于在十月底交了首付款，并在售楼处办理了商业贷款。不到一周，银行就放款了，整个过程非常顺利！以下是我办理商贷的经历和一些小贴士，希望能帮到正在考虑买房的朋友们。 🌟办理商贷前的准备工作🌟 1. 提前打征信报告：拿着身份证去银行打一份征信报告，看看有没有信用卡逾期。如果有问题，贷款可能办不下来，定金就打水漂了。提前还清信用卡：办贷款前，把所有信用卡还清，因为未还完的信用卡会影响贷款额度。交定金和首付：如果征信没问题，就可以交定金和首付了，记得把收据留好，贷款时会用到。 🌟办理商贷的材料和流程🌟 我是在交首付和办贷款的同一天在售楼处办的。售楼处有多家银行合作，选择哪家银行由自己决定。售楼处会把办贷款的银行专员的联系方式给我们，按照银行专员的要求准备材料，再约定办贷款的时间，就可以去售楼处办贷款了！材料包括：贷款人的身份证、户口本、结婚证（夫妻双方贷款的话需要）、收入证明、银行流水、征信报告、定金和首付的电子收据、还贷款的银行卡。接下来就是签贷款合同了，我们选的是等额本息，因为贷的多，等额本金还的多，目前还的话有压力。签合同的时候我和我对象就是各种签字和按手印，我们都没细看，也是挺虎的。 ⚠️贷款的一些注意事项⚠️ 一是代办费：办贷款的时候需要给代办员的，这个人负责跑贷款手续和办房证的手续。这个费用之前售楼处和贷款的银行专员都没给我们说，我对象当时还有点儿不高兴，不知道为啥需要代办。二是选择合适的银行：售楼处合作的贷款银行中选哪家自己要多打听，现在银行的利率都是一样的，利率也都是浮动的，一年调整一次。主要看银行能否提前还款？提前还款有没有违约金？需要支付多久可以办理提前还款？是否可以修改还款年限？提前还款是否有次数和金额的限制？三是放款后尽快找售楼处开发票。好了，啰嗦了这么多，只是希望能帮到贷款买房的朋友们，祝大家都能买到心仪的房子！❤️[代办工作收入证明内容采编：何功利]

郑州买房全攻略🏠费用&政策速查 🏠 郑州买房卖房贷款限购政策及税费费用大全... 新房费用💰 维修基金: 65元/平方米契税: 首套房90平方米以下总房款的1%-1.5%，非住宅为4% 银行按揭费、抵押费、公证费、印花税: 1000-2000元（具体根据售楼部情况）新房政策👉 限购: 非郑州本地户口需2年社保或全日制本科学历及以上限售: 自缴纳契税起三年内不许出售新房网签准备资料📑 征信报告一份，还款银行卡一张身份证原件、户口本、结婚证/离婚证收入证明2份（不填写内容只盖章，人事章、财务章、公司公章均可）银行近6个月流水: 拉流水充足的银行卡新房商贷🏦 利率: 5.88%-6.125% 征信要求: 不可出现连续三个月或累积六次逾期真实流水参考商贷要求好处: 公积金部分利息低，可贷满70% 接力贷👨‍👩‍👧‍👦 父母63岁以内，再大看银行可能会提高利率父母及孩子征信不可出现连续三个月或累积六次逾期孩子年龄22岁以上39岁以下可贷满30年（各家银行可能会有微调）有还款能力（流水高，征信好，负债低）参考商贷要求好处: 不占用个人房票，贷票，孩子征信不体现借款。二手房交易费用及政策💰 唯一住房: 差额税: 契税不满五年需要缴纳房价增值部分20%的差额税（例: 买时总房款为100万，卖了200万即差额税为20万；满五年无差额税）契税: 参考新房限售限购: 参考新房非唯一住房: 差额税契税: 参考新房限售限购: 参考新房[代办工作收入证明内容采编：何功利]

买房全流程：首付、贷款、网签…避坑指南！大家好，今天我来给大家分享一下在济南购买首套房的全流程。希望对正在考虑买房的朋友们有所帮助。看房与定金 🏠 首先，我们去售楼处看房，当天就交了3万元的定金，并签了一份认购合同书。有人可能会问，如果以后反悔了定金能不能退？这个我也不好说，毕竟每个人的情况不同。所以，交定金之前一定要慎重考虑。缴纳首付 💸 在一个月内，我们需要缴纳首付。对于首套房，最低首付是3成，也就是说你至少要交总房款的30%。比如，最低首付是57万元，你可以选择交60万或者62万，这个比例不是固定的。办理银行贷款 🏦 接下来就是办理银行贷款了。我们选择的是混合贷款（公积金+商业贷款），需要准备的材料比较多。这里我简单列一下，具体的还是要咨询银行的客户经理。身份证（双方）户口本（双方）首付款和定金的收据，以及首付款刷卡的POS单小票或者转账的电子单（带有银行公章）收入证明（单位开具并加盖公章）资信证明（单位开具并加盖公章）个人征信报告半年工资银行卡流水（双方）网签与预抵押 📝 然后就是网签了，去售楼处签7本合同书，然后在住建部你就可以查到自己的房屋登记信息了。接下来是预抵押，带着身份证和首付发票去齐鲁公证处办理，快的话20分钟就能办好。等待银行放款 ⏳ 公积金和银行的放款时间不同，这个自己要盯着点。公积金放款一般比较快，但银行可能会慢一些。换发票 📄 最后一步就是去售楼处换一张完整的发票。不过这只是暂时的，正式的全款发票要等到交房的时候才能拿到，所以不能提前缴纳房屋契税。提前准备材料 📋 建议大家提前准备好材料，尤其是那些平时没有信用卡或者没有办理过网贷的朋友们。我们平时没有信用卡也没有任何网贷，所以征信报告很干净，办理起来也比较顺利。贷款金额与收入证明 💰 关于贷款的金额和收入证明，每月的工资收入必须是每月还款数额的2倍以上，这样才能覆盖住你的贷款。有些单位可能会多写一些收入证明，但银行查工资卡流水的时候会查到这些。所以这个还是要看个人情况。希望这些信息对大家有所帮助！如果有任何问题或者补充，欢迎大家留言讨论！[代办工作收入证明内容采编：段志强]

首次贷款买房全攻略✨避坑指南💡 第一次贷款买房，是不是感觉一头雾水？🤔 很多朋友都是第一次买房，对贷款流程不太了解，或者只知道一些零碎的信息。今天我就来给大家详细讲解一下买房贷款的全流程，让你购房不再迷茫。第一步：了解个人征信和收入情况 📊 在申请贷款之前，首先要检查一下自己的个人征信，看看是否符合贷款条件。同时，根据自己的实际收入情况来选择合适的房子，千万别为了面子买超出自己承受能力的房子。第二步：准备贷款所需资料 📑 准备好贷款所需的资料，比如身份证、户口本、婚姻证明、工作证明、收入证明、查档证明等等。在第一步的基础上，了解一下项目的地段、价格、户型和周边配套情况。第三步：签订售房合同并缴纳首付款 🏠 去售楼处签订售房合同，缴纳首付款。接下来就是跟银行签订贷款合同，缴交各种费用，办理抵押和保险。这一步可能会比较耗时间，要做好心理准备。第四步：银行面签和等待放款 🏦 等到银行通知下来后，带上材料去银行进行面签（如果资料不齐全或不足，银行会要求你追加提供）。最后等待银行放款即可。小贴士：选择合适的银行 🏦 在选择银行时，可以多了解几家，找出最适合自己的。如果公积金贷款额度不足，可以考虑组合贷款和商业贷款。如果想提前还款，建议第一年不要申请。总的来说，首次房贷的流程并不复杂，但需要提前准备好相关资料。😎 希望这篇指南能帮到你，祝你购房顺利！[代办工作收入证明内容采编：段志强]

买房定金能退吗？看这里！买房🏠时，千万别急着交定金和首付！因为一旦你的征信流水有问题，或者家里不同意，资金短缺等原因导致你无法继续购房，那你就是单方面违约了。想要从开发商那里退钱，难上加难！正确的购房流程应该是这样的： 1️⃣ 房查报告 2️⃣ 银行流水 3️⃣ 收入证明 4️⃣ 征信报告 5️⃣ 购房资格 6️⃣ 房开备案价如果你已经交了定金，突然后悔了怎么办？❌记住，千万不要冲动，别跑到售楼部去问能不能退。这样不仅不会给你退钱，还可能暴露了你想退房的想法！根据《合同法》的规定，如果是你个人原因不想买了，定金是不给退的。但如果是开发商的原因导致你不能买，那么这种情况下是可以退的。还有，如果因为开发商的原因不卖了，这个定金还需要双倍返还给你❗️ 所以，家人们，学会在开发商身上找原因吧！🍣[代办工作收入证明内容采编：徐小强]

# 购房退定金必看！6种合法维权方式📝 重点提醒：遇到开发商违规操作时，定金可以合法退回！收好这份维权指南👇 1️⃣ 核查五证原件要求开发商出示《国有土地使用证》《商品房预售许可证》等五证原件，任意一证缺失即可主张退款。注意查看证件地址是否与楼盘一致！ 2️⃣ 拒绝虚假材料对销售诱导办理虚假银行流水、伪造收入证明等违法行为，应立即终止交易并要求退还定金。 3️⃣ 警惕落户承诺销售人员若承诺包办户籍迁移，需提供政府红头文件佐证，否则可视作违规销售要求退房。 4️⃣ 收集违约证据开发商未告知周边垃圾场/高压线等不利因素，或存在违规捆绑销售（强制搭售车位/装修包）时，可主张解除合同。 5️⃣ 实地考察两周每天到售楼处观察实际到访量，与潜在买家交换联系方式，组建维权群获取集体退订方案。 6️⃣ 书面留痕维权所有沟通要求书面记录并加盖公章，通过邮政EMS寄送退房通知书，注意留存签收凭证。 ✨温馨提示：维权过程注意保留宣传资料、收据、聊天记录等证据，必要时可向住建部门投诉举报！ #购房攻略 #退定金技巧 #法律常识 #房产避坑 #消费者权益[代办工作收入证明内容采编：何功利]

💸交定金前必看！避免踩坑退定金攻略 🏠买新房时，千万别急着交定金和首付！如果你因为征信问题、资金短缺或家里反对等原因放弃购房，这就属于单方面违约，想从开发商那里退钱可就难了😓。 📋正确的购房流程应该是这样的： 1️⃣ 做好房查报告 2️⃣ 提供银行流水 3️⃣ 收入证明 4️⃣ 征信报告 5️⃣ 购房资格 6️⃣ 确认房开备案价 🤔如果你已经交了定金，但后来后悔了怎么办？记住，千万别冲动，不要直接去售楼部问能不能退，这样只会暴露你的想法，更退不了钱。 ❤️根据《合同法》，如果是你个人原因不想买了，定金一般是不退的。但如果是开发商的问题，导致你不能购买，那么定金是可以退的。比如开发商五证不全、乱收费、虚假宣传等，你只需要收集这些证据去和开发商协商。 📝那么，如何收集证据呢？比如：收集开发商五证不全的证据、乱收费的收据、虚假宣传的截图等。做好这些准备，一般都能通过非诉讼的方式快速解决问题。[代办工作收入证明内容采编：王鹏]

在浙江杭州，有位女士宋女士，她头一回贷款买房，看中了一套上千万的房子，打算让妈妈住。这套房她付了156万多块的首付，打算贷款883万，这样算下来，每个月要还款3.7万元。没想到，办贷款的时候，银行要求她提供一份很高收入的证明，得证明她一年能挣90万。可宋女士实际收入没那么高，也不想弄虚作假，怕以后有麻烦。她就想干脆不买了，把合同取消，钱也退回来。结果，卖房的销售人员却躲着不见，只发信息说：“你想退房？我管不了！” 事情发生在2024年年底。宋女士觉得该独立生活了，想和妈妈分开住，所以她想给妈妈买一套新房子。她在杭州拱墅区看上了一套房子，在9号楼的低楼层，她觉得这样妈妈进进出出比较方便。而且这套房子有210平方米，特别大，她觉得挺好的，因为妈妈喜欢住宽敞的地方。看好房子后，她就交了156万多元的首付款，还为一个车位交了10万元的定金。接下来，宋女士需要办理贷款来买下这套房，这是她第一次贷款买房，很多事情对她来说都是新的。她选的这套房总价是1039万，需要贷款883万，算下来每个月要还3.7万元。虽然每月要还3.7万，宋女士并不担心。她手头有存款，足够应付月供，甚至不用动用自己的日常收入来还。她心里还想着，过一两年等她把其他地方的房子卖了，就把这笔贷款一次性还清。更何况，宋女士在上海还有一套价值大约2800万的房子，每个月能收3万块钱租金，就算只靠这笔租金，用来还杭州这套房子的月供也是完全没问题的。本来宋女士以为一切都会很顺利，但没想到，在一个关键环节上出了问题，让她开始犹豫，不想买了。她签完购房合同后，销售让她联系一家银行的工作人员。银行那边提出，要宋女士提供一份高收入证明，证明她一年有90万的收入。宋女士当时就老实说了，自己挣不到那么多，也不想弄假的证明，万一被查出来，惹上麻烦怎么办？她很坦诚，告诉银行的人，自己一年收入大概在40到50万。可银行的人却告诉她，随便找个公司，哪怕是朋友或者亲戚的公司，都能帮忙开个证明。宋女士听了觉得心里很不踏实，加上她是第一次贷款买房，很多都不懂，总担心自己会吃亏上当。于是，宋女士又去问卖房的销售，说自己不想开假证明，问还有没有别的办法办贷款。销售回复她说，已经和银行沟通了，宋女士的其他条件都没问题，就差这个收入证明了，现在银行说证明开到60万一年也行。宋女士听了更烦躁了，她告诉销售，自己确实办不到这个证明。其实宋女士心里挺生气的，她觉得买房是正经事，自己的真实情况也跟销售说了，销售却一直让她去弄虚作假，她就更不愿意配合了。反正这房子也不是给自己住的，宋女士觉得没那么有所谓了。她不想惹麻烦，觉得不如趁早把合同取消，把交的钱拿回来。那么，如果宋女士真的提供了假的收入证明并且拿到了贷款，将来被银行发现了，会有什么后果呢？根据《民法典》里的规定，如果一方用了骗人的手段，让另一方在不是真心同意的情况下做了决定，那么被骗的一方有权要求法院或者仲裁机构取消这个决定。如果卖房的销售和银行的人确实引导宋女士去提供假的收入证明，导致她在不情愿的情况下签了买房合同，那么宋女士就有理由要求取消这个合同。另外，要是宋女士提交了假的收入证明并且贷到了款，这可能算是欺骗银行的行为。一旦被发现，银行不仅可以要求她立刻还清全部贷款，情节严重的还可能触犯法律。正是因为考虑到了这些风险，宋女士才坚决想退房退款。她去售楼中心找那个销售，结果对方一直都没露面。宋女士只好给销售发信息，没想到销售的回复让她气得不行。销售竟然说：“这房子你爱买不买，想退房这事我可管不了！要不你过完年自己去房管局把合同撤销得了！” 宋女士也被激怒了，回怼销售说：“既然你不想解决，那就算了！”然后就把对方拉黑了。销售这种态度，反而让宋女士更加确定了要退房退款的念头。按照《民法典》的规定，合同在几种情况下可以解除，比如遇到了没法控制的突发事件导致合同目的达不成，或者一方明确表示或用行动表明不打算履行合同的主要义务等等。一般来说，宋女士因为拿不出银行要的收入证明而选择不买房，这并不属于法律规定的可以直接解除合同的情况。不过，如果开发商或者银行在要求提供收入证明时有不合理或误导的行为，导致宋女士没法按合同来办，她也可以提出解除合同。最终能不能成功退房，还得看她签的购房合同是怎么约定的，以及实际发生了什么情况来决定。最后的消息是，宋女士说开发商那边同意了，只要银行正式出具了拒绝贷款的证明，就可以走流程解除合同，把首付款退给她。她现在正在办理这些手续。[代办工作收入证明内容采编：秦戈]

购房定金能退吗？这些情况你要知道！💸 购房路上，每一个决定都至关重要！今天就来聊聊购房定金那些事儿，千万别因为一时冲动而后悔莫及！😱 首先，正确的购房流程得牢记：房查报告、银行流水、收入证明、征信报告、购房资格、房开备案价，每一步都不能少！📝 这些不仅是购房的必备材料，更是保障你权益的重要一环。可是，如果已经交了定金，却因为各种原因后悔了，那该怎么办呢？🤔 这里有两种情况要特别注意： 1. 签了认购书却反悔：这种情况下，如果你因为贷款没通过、一时冲动或者首付凑不齐而不想买了，那可就得小心了！因为《合同法》有规定，购房者个人原因不想买，定金是不给退的！😢 2. 网签备案了却不想买了：同样，《合同法》也明确了一点，如果是因为开发商的原因导致你不能买，或者开发商自己不卖了，那定金是可以退的，甚至可能还能双倍返还给你！🎉 但这得建立在开发商有错的前提下哦！所以，这里有三个血泪经验要分享给大家： 1. 千万不要先交定金和首付！🚫 否则，一旦因为征信流水、资格问题等放弃购房，那你就是单方面违约，退钱可就难上加难了！ 2. 千万不要冲动！😤 别跑到售楼部去问能不能退定金，这样不仅不会退，还可能让开发商看出你的退房想法，到时候就更难办了。 3. 要学会在开发商身上找原因！🔍 看懂房查报告、备案价等关键信息，一旦发现开发商有问题，那就立即启动退房流程！记住，是开发商有问题，而不是你不想买了！购房路上，每一个决定都可能影响你未来的生活。所以，一定要三思而后行，别让自己因为一时冲动而后悔不已！💖[代办工作收入证明内容采编：王鹏]

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