北京商贷个人收入证明_北京面签贷款被骗4万

内容来源：代办工作收入证明所属栏目：新闻看点最后更新：42分钟前

北京商贷个人收入证明

北京买房记：贷款篇 📅【3月7日】今天，我开始了北京买房的贷款申请之旅。线上初审需要提交一堆资料，包括身份证（正反面照片）、户口本（本人、户主页、本人页、变更页）、收入证明以及一类工商银行卡。准备好这些后，就可以继续下一步了。 📅【3月9日】今天，我在工商银行的app上进行了线上签名，签署了贷款合同等四份文件。这里要特别提醒大家，一定要仔细检查所有签字文件的重要信息，比如公积金贷款金额、商贷金额、贷款年限等。我就遇到了一个小插曲，银行批错了，我贷20年，结果表格上写的是25年。幸好及时发现，不然麻烦大了。 📅【3月16日】今天，我去了工商银行进行线下面签，和业主一起签署了公积金贷款合同。整个过程大概花了一个小时，拿走了三份材料。虽然有点小累，但总算搞定了这一步。买房的过程真是既繁琐又紧张，但每一步都要仔细核对，确保万无一失。希望我的经历能给大家一些参考和帮助。

北京买房攻略：国管公积金组合贷全解析 ✨六月五日，我和男友终于签约了一套海淀区的学区老破小，一个月后就要去银行面签啦！经过资质审核，我们成功申请到了国管公积金的最高上限120万贷款，不出意外的话，5-7个工作日内就能批贷啦！🙈 如果你也有买房贷款的需求，看过来吧👇 🌈材料准备 1⃣我们是北京的集体户口，需要提供个人户口页原件和集体户口首页复印件（单位盖公章）✨ 2⃣如果是夫妻共同购房，需要提供双方的结婚证✨ 3⃣单位开具的收入证明也是必须的，因为贷款要求月收入要高于每月还款额的2倍。尽量让单位开成税前收入💰💰具体细节可以咨询单位人力和中介哦🙊 小贴士🧐：夫妻共同买房时，银行会看两人的合计收入。如果收入无法满足贷款需求，可以考虑父母担保哦🤔 🌈确定贷款需求（银行信贷人员会问到哦） 1⃣选择商贷还是组合贷？两者的差别主要体现在利率上。公积金贷款利率为3.25%，而商贷利率大约为6%。提前做过贷款试算，在其他条件一致的情况下，公积金组合贷能少付20万利息😯 2⃣贷款年限选多久？选择了25年的公积金最长贷款期限（商贷可贷年限更长一些），这样可以减轻月供压力，还考虑到通货膨胀和我们未来收入上涨的预期✨ 3⃣等额本息还是等额本金？简单来说，前者每月还款额相等，后者前期还款较多后期逐渐减少。考虑到月供压力和通货膨胀，选择了等额本息✨ 4⃣确认征信报告没有异常❗️可以通过招商银行APP等查询个人在中国人民银行的征信报告，里面会显示所有的金融记录（包括借呗、金条、信用卡等），要在贷款前全部还清哦❗️❗️ 🌈准备好这些后，就可以去银行办理业务啦！我们9:00到达，加上新办银行卡的时间，一个半小时左右就搞定了！前期准备充分，征信没有问题的话，整个过程都非常顺利😘😘 北京买房|买房攻略|贷款|公积金贷款|商业贷款|组合贷|购房资质|贷款审核|征信记录|等额本息|贷款试算|贷款测算|收入证明|国管公积金|市管公积金

北京买房贷款与公积金提取全攻略 🏠 贷款总额：首套房贷款总额=网签价*65%（五环内最多贷304w，五-六环最多贷243w，六环外最多贷182w），二套房贷款总额=网签价*40%（五环内最多贷187w，五-六环最多贷149w，六环外最多贷112w）。实际能批的贷款额还要参考夫妻双方过去一年的收入流水及公司出具的收入证明，若月均收入不足以覆盖应还月供的2倍，那能批的贷款是达不到理论上限值的。 📅 贷款期限：最高25年；57减房龄；65减借款人年龄；这三个数取最低值。 💼 国管公积金贷款：公积金贷款利率3.25%，能撸则撸。公积金分国管公积金和北京市管公积金，需要问单位人力。如果是国管公积金，贷款额与公积金余额挂钩，结合还款能力等因素综合确定，首套房最高120w，二套房最高60w。 🏢 市管公积金贷款：公积金贷款利率3.25%，能撸则撸。公积金贷款额度与自己缴纳公积金的年限挂钩，与余额无关。每缴存一年可贷10万元，缴存年限不够1整年的，按1整年计算，首套最高贷120w，二套最高贷60w。已婚则按夫妻双方中缴存年限较长的一方算。如存了5年半，公积金可以贷60w。 🏦 商业贷款：商业贷款额=贷款总额-公积金贷款，一般就办理中介常合作的银行就行，每个中介门店合作的银行可能不同，交、工、行居多。各银行商贷利率在北京市新政后统一为首套房为LPR+55bp，二套房为LPR+105bp，即5.2%、5.7%。 💡 公积金提取：国管公积金要等房子完成首付、过户、放贷款后才能提，也就意味着原来公积金账户里的余额不能提出来付首付，要找一笔资金过桥，等银行放款后把公积金提出来再还回去。市管公积金新政后只能在过户后提出来（之前是网签后就可以提出来付首付）！ 💻 公积金提取：国管公积金和市管公积金的一次性余额提取都可以在线提取！北京公积金买北京房子在各自的官网就能办理，其他情形要到线下网点办理，市管公积金三日内完成审批，完成审批后三日内到账。完成房子所有交易后，到公积金网点线下办理按季提取，这样未来的公积金就会每三个月打到账户上啦！

单身女性买房全攻略：贷款、首付、材料清单准备买房？无论是商业贷款还是公积金贷款，这里有一份详细的指南供你参考。📋 [种草R] 商业贷款所需资料户口本：户主页和个人页的复印件身份证及复印件个人收入证明（需为公司开具，且月收入至少为月供的两倍）个人征信报告近半年银行流水购房合同、发票等 [种草R] 公积金贷款所需资料公积金存缴基数需为月供的两倍，否则无法办理纯公积金贷款公积金余额需达到4万元以上其他所需材料与商业贷款相同 [爆炸R] 关于首付比例商业性公寓：至少需要50%的首付，贷款期限最长为10年，只能选择商业贷款。商品房住宅：办理纯公积金贷款时，首付最少为20%；商贷+公积金组合贷首付最少为30%；纯商贷首付为15%，贷款期限为10-30年。

军人公积金购房全攻略，售楼处都不知道！最近在帮几位军官朋友购房时，发现很多售楼处对军人公积金的使用方法一知半解。于是，我决定整理一下军人公积金的详细使用流程，分享给大家。 🔍 资质要求：并不是所有在京的军人都有北京购房指标，只有驻京的军官才有这个资格。士官证和警官证都不具备北京购房资质。 📄 所需资料：单身军人需要提供军官证和军警证明（由政治处开具，有固定模板）。已婚军人则需要提供爱人的身份证、户口本和结婚证。贷款时，双方都需要开收入证明。 💼 军人公积金：军人公积金的额度并不是固定的，而是根据部队政治处开具的可贷金额证明来确定。在北京地区，最高贷款额度不超过120万。服役期间的公积金余额是不能提取的，只是一个数字，退役后才可以申请提取。 🏦 银行合作：军人公积金与普通公积金有所不同，有一些固定的合作银行。贷款不需要公积金中心审批，直接由银行放款，并享受公积金利率。 💸 组合贷款：军人公积金可以与商业贷款组合使用，但一般需要在同一家银行办理。例如，公积金在建行，商贷也在建行。 🏡 购房优惠：在北京购买新房有优惠，可以享受返佣和车接车送服务。希望这些信息能帮助到各位军人朋友，购房顺利！

北京买房记⑥：贷款全攻略今天终于去公积金中心和银行面签了，真是松了一口气。跟大家分享一下我的贷款方式和银行的一些最新政策吧，希望能帮到正在买房的小伙伴们。贷款方式 🏠 我选择了组合贷，也就是公积金贷款加上商业贷款。公积金贷款的额度是根据你的缴纳年限来算的，每缴一年可以贷10万，比如你交了6年零几个月，那就能贷70万。中间断缴也没关系，主要看总月数。公积金贷款利率是3.25%，商业贷款是5.2%。不过要注意，如果两年内你的信用卡有两次逾期，利率会上浮，严重的话可能批不下来。所以，按时还款真的很重要！批贷时间 ⏳ 我选的是工商银行做商贷，银行的大哥说现在批商贷的速度特别快，有时候上午办下午就批了，有时候是第二天。建行可能会慢一些，反正通州这边是这样。公积金贷款稍微慢一点，预计10-15个工作日。银行选择 🏦 我选择工商银行而不是建设银行做商贷，是因为工行看收入证明主要看税前收入，建行看税后收入。收入证明覆盖月供的两倍就可以了。所以收入证明如果不是特别多的话，工行会保险一些，而且批得快。收入证明一定要尽量多开，月入三万以内不需要流水。有的中介会跟你说可以开兼职的，但今天银行的大哥说兼职可能会要流水证明，所以最好跟单位好好说说让多开，就说贷款用。最后，希望后续批款顺利！大家加油！

国管公积金贷款那些事儿，你了解多少？ 🎉关于组合贷的小知识：组合贷，小白看房必看！公积金贷款和商贷期限必须一致。国管公积金贷款年限有限制：政策规定：在北京最多是25年，其他省市不清楚。房屋结构和房龄：砖混结构：47年-房龄钢混结构：57年-房龄贷款人年龄：65-主借款人的年龄。小贴士：配偶一方申请了住房公积金贷款，在未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。看房时一定要注意房屋的房龄和结构，综合考虑贷款年限哦！ 🎉关于公积金贷款的额度：首套：贷款额=公积金账户余额×12，公积金账户余额不足7万按7万计算，北京的上限是120万。（所以，没急事在贷款前尽量不提取）（北京市属公积金额度按照缴存年限乘以10，对年轻人不太友好）查询额度：在国管官网上试算百度搜“国管”两个字关注公主号“中央国家机关住房基金管理中心” 网站首页上面有“个人贷款查询”，点进去就能看见“贷款额度试算”，把所有信息包括验证码填好点密码注册，注册完就能试算能贷多少了。 🎉关于国管公积金提取：放款后就可以提取了！！！小贴士：大家可以查一下自己的公积金余额，把它算到首付里边，先找朋友拆借过渡一下，放款后就能还了，这样可以提高一点首付！ 🎉北京能办理国管公积金贷款的银行：建设银行：东四支行、金融街支行、朝阳支行工商银行：南礼士路支行交通银行：公主坟支行 🎉商贷收入证明：工商银行认可税前收入；建行会结合公积金一起算月收入。

购房必备知识：资质、贷款、税费全解析 1⃣判定自己首套、二套？北京现在执行的认房不认贷政策北京无房（外地房屋不算）在京购房，均执行首套政策 2⃣购房资质：北京户口、北京工作居住证、连续60个月的社保或者纳税建议做一个购房资质审核，半小时出结果 3⃣首付和贷款额度首套：首付=房价*30% 二套：城六区内首付*50% 城六区外首付*40% 目前二手房大部分都可以做到满评，也可以按首付30%计算中介费北京执行买家卖家各1%的政策普宅标准：144平以内五环内单价不超8.5万五环-六环单价不超6.5万六环外单价不超4.5万网签单价超过这个单价或者超过这个面积，需要承担增值税 4⃣贷款利率、征信、公积金城六区外：首套商贷3.95% 二套4.5% 城六区内：首套商贷4.05% 二套4.55% 贷款最高年限30年公积金贷款年限砖混房屋=47-楼龄钢混房屋=57-楼龄商贷要求：收入证明覆盖月供的两倍征信尽量不出现逾期，不确定的自己查一下个人信用报告 5⃣税费首套购房：面积90平以内 1%契税面积90平以上1.5%契税二套购房（名下有一套房）契税3% ps✅优先选择满五唯一的房子，只有一个契税不满两年增值税：网签价/1.05*5.3% 不唯一个税：（网签价*0.9-原值-原契税）*20% ⛎总结：新房：前期只需要交一个首付即可，税费和公共维修基金等交房时候再付。二手房：总首付=房价-贷款+税费+中介费大家可以根据自己首付+月供能力，去评估自己能买个什么价位的房子

买房必看：购房资质和贷款全攻略买房这事儿，真的是让人又爱又恨。为了帮大家少走弯路，我特意整理了一些购房资质和贷款方面的知识，分享给大家。希望对正在买房或者准备买房的朋友们有所帮助！购房资质审核 📋 首先，咱们得搞定购房资质审核。这个步骤很重要，只有通过了审核，你才有购房资格。具体操作如下：手机登录：选择业务办理-个人购房资格审核等待审核通过后截图保存那么，什么条件下才能通过审核呢？其实也不复杂，满足以下任意一个条件就行：京籍户口持有北京工作居住证（也叫北京绿卡）连续缴纳满5年的北京社保购房贷款知识 💸 接下来，咱们聊聊购房贷款。这里分为商贷和公积金贷款两种：商贷：首套普通住宅最高可贷65%，利息4.85%（每年会有浮动）公积金贷款：国管公积金：首套房上限贷70%，贷款上限120万市管公积金：根据缴纳年限计算，每缴纳一年可以贷10万（如缴纳1年零1个月，即可贷20万）。目前公积金利息3.25%。所以组合贷时尽量先贷满公积金，再做商贷注意：北京认房又认贷，只要家庭名下在京有一套房，或者全国范围有购房贷款记录，即便贷款已还清，再买房也算是二套了。贷款年限 📅 贷款年限也是个需要考虑的因素。北京最多可以贷25年，建议尽量贷满。公积金贷款年限和房龄以及房屋结构有关：刚混结构：57-房龄砖混结构：47-房龄这里提醒大家，买太老的小区不太划算，因为房龄太老，贷款年限会很少，几年后自己住再卖也不好卖。收入证明 📄 如果贷款的话，还需要公司开具《收入证明》。银行会根据你的收入证明来权衡还款能力。简单来说，你的收入必须覆盖还款额的2倍，银行才会放款。比如每月需还款1万，那么收入证明上必须是月薪大于等于2万才可，小于2万银行不会批贷。这里可以家庭为单位，夫妻两人的收入累计。另外，离职无工作状态是没办法贷款的。我们买房的时候，我老公突然被裁员了，和公司商量了一下贷款批完才走的离职流程，还好公司通融了没耽误买房。祝大家买房顺利，一路绿灯！🚀

苏州买房血泪史🏠贷款省下十几万💸 坐标：苏州面积：88平贷款利率：4.6% 今天分享一下我购买二手房的全流程，都是亲身经历哦！希望对大家有所帮助。 1⃣️ 流程概览基础资料准备 - 网签 - 资金托管 - 首付 - 贷款申请 - 过户交税 - 领证 - 交房 2⃣️ 资料准备身份证户口本还款银行卡征信报告工资卡流水收入证明 3⃣️ 贷款资料准备征信报告（需找负责此业务的银行）收支流水（一般半年或一年，需月流水达月供2倍）公司开具的收入证明 4⃣️ 网签流程将个人信息交给中介，由中介送签。注意网签时效为1个月，记得提前准备好首付。 5⃣️ 资金托管首付款准备好后，安排资金托管。需提前确认房管局和银行营业时间及是否需要预约。 6⃣️ 贷款申请流程苏州公积金贷款余额10倍，上限45万。我选择了公积金+商贷组合贷款，压力较小。苏州二手房贷款期限为20年，但利息较低。根据个人情况选择等额本金或等额本息还款方式。组合贷款选择：本人带相关证件材料到公积金管理处办理（速度快，推荐）少数工商银行可由他人代办（时效慢）公积金贷款当天审批完成，商贷审批约2周。审批通过后申请公积金摊还，等待电话通知后去公积金管理处拿材料，准备过户。 7⃣️ 交税过户流程根据房管局要求填写资料并签字。注意当天需交各种税（按房产局评估价），只能刷卡支付。交完税后等待3-5个工作日即可领取房产证。希望这些经验能帮到大家！如果有任何问题，欢迎留言讨论哦！🏠💼