北京买房收入证明座机_收房费用明细表图

内容来源：代办工作收入证明所属栏目：新闻看点最后更新：1小时前

北京买房收入证明座机_收房费用明细表图

北京二手房交易全流程时间轴大公开✨ 姐妹们，今天来跟大家分享一下我在北京买二手房的全流程时间轴，希望能给正在看房的你们一些参考哦！整个买房过程还挺顺利的，现在就等着放款啦，期待装修新家的那一天～ 📅6.11： - 看房，和业主谈价，顺利签合同，付了定金！签合同的时候一定要仔细核对条款，别马虎哦～ 📅6.12： - 中介公司打了两个电话来，一个是贷款预审专员问了一些基本信息，预估了公积金可贷金额，还提醒我准备资料（身份证原件、户口本原件、收入证明）。另一个是购房资质预审核验，正式提交审核，等待审核结果。 📅6.17： - 办理网签，签字确认。网签的时候工作人员会仔细核对信息，所以资料一定要准备齐全哦！ 📅6.18： - 中介上午提交了网签，下午就发来了网签合同、帐号密码，同日报送了房屋评估。速度还挺快的呢！ 📅6.28： - 去公积金贷款中心办理贷款初审，带了身份证原件、户口本原件、结婚证原件、收入证明，签字后回家等面签通知。已婚的朋友们注意啦，户口本上的婚姻状况没变更的要提前变更哦，不然可能会影响贷款进度呢！ 📅6.29： - 交中介费，感谢中介小伙伴的辛勤付出～ 📅7.02： - 接到公积金贷款审核电话，问了一些基础信息，还提醒我月供不要忘记还。感觉审核还挺严格的，但这样我们也更放心嘛～ 📅7.06： - 贷款审核通过啦！去银行面签，带了户口本、身份证、结婚证原件。面签的时候工作人员会再次核对信息，所以资料还是要准备齐全哦～ 📅7.08： - 签了资金存管协议，转了首付款。资金存管可是个保障，让大家都放心～ 📅7.09： - 办理过户手续，交税，过户交房顺利完成！拿到大红本本的时候，感觉所有的辛苦都值了～ 💡放款情况： - 8月25日公积金贷款放款，9月1日商业贷款放款。现在就在等放款啦，希望能赶紧放款，别耽误前业主置换呢！最后，㊗️姐妹们都能顺利放款，早日住进心仪的小窝呀！期待和大家一起分享装修的喜悦呢～[代办工作收入证明内容采编：王鹏]

买房付款全攻略，一文搞定！买房付款方式多种多样，选择适合自己的付款方式可以减轻经济压力。以下是几种常见的买房付款方式及其流程和注意事项：全款支付 💸 全款支付流程：客户资质审核房屋核验签署买卖合同网签资金监管缴税过户物业交割资金解冻商业贷款 🏦 商业贷款流程：客户资质审核房屋核验签署买卖合同网签评估资金监管面签批贷（件齐后才可批贷）缴税过户出房产证物业交割资金解冻抵押登记（各城区抵押时效不同）出房屋他项权利证银行放款（具体时间看银行额度情况）商业贷款拒贷情况：借款人年龄+贷款年限>65周岁（有些银行可放宽至70周岁）房龄+贷款年限>50年（各银行间有差异）贷款年限要求：与房龄有关：一般是30年内房龄；最长贷款年限计算：贷款年限+房龄<50年（各银行间有差异）借款人年龄有关：一般可到65周岁，最长贷款年限计算：贷款年限+借款人年龄<65周岁，有些银行可以放宽到70减去年龄（光大银行、工行银行、中国银行）最长不超过25年收入证明要求：需达到负债（抵押类贷款、信用贷类）的二倍按照银行要求的格式进行开具、联系方式需留座机收入证明上需加盖单位公章/人事章公积金贷款 🏠 公积金贷款辨别：市属、国管还是中直公积金缴存情况公积金贷款只认房不认贷：公积金管理中心只核查购房人家庭（夫妻加未成年子女）名下的房产套数，只要信用中心以及房屋权属系统核实北京无房产信息，即可按照首套贷款计算。申请条件：借款申请人的公积金在北京缴存开户1年以上并且连续12个月足额缴存（近期）目前在缴存状态申请人及其配偶无未还清的公积金及贴息贷款。特殊情况：国管贷款属于第二次公积金贷款需第一次公积金结清后即可申请，本次国管贷款属于第三次公积金贷款需第二次公积金贷款结清满5年方可申请。（贷款以家庭为单位，公积金贷款限于在北京市申请的公积金贷款包括市属、国管以及中直）北京户口的借款人，如公积金缴存为外地缴存购买首套住房，可持就业地公积金管理中心出具的缴存证明，在北京申请贷款。国管公积金：近两年内借款人以及配偶有贷款逾期的，连续3-5次最高贷款额度下浮20%，连续6次直接拒贷。政策及利率：首套购房、二套购房、三套及以上购房执行不同的政策和利率，首付款要求也各不相同。具体政策请咨询当地公积金管理中心。[代办工作收入证明内容采编：王鹏]

京籍证速通攻略🏠轻松购房上车！ 🌈现在在北京工作和生活有很多好处:买房、孩子上学、买车、摇号、孩子医保等等…… 💥非京籍人士可尽快办理工作居住证半年后购房。他们可以直接购买房屋，而无需等待5年的社保和个税。北京的第一套不仅限于任何地区。你可以在那个地区买到它。除了第二套。 🅿️通州(需要3年通州社保记录)就可以了。 ☘️贷款政策:北京地区认房还贷款， 1⃣️首套付款四，利率:5.15 2⃣️如果你有外地的房子贷款，在北京只能算2套，首付6成利率5.65。 💦此外，需要注意的是，贷款金额与收入有关。一般收入证明需要达到每月付款的两倍以上。 🌟北京工作居住证申请也很方便: 1⃣️本科学士学位或专科加中级职称; 2⃣️税前收入达到北京社平工资的1.2倍或1.5倍； 3⃣️单位具有工作居住证资格； 4⃣️社保工资个税基数保持一致，至少上满6个月以上这很简单。 ps:如果有条件不足或其他不明确的条件，请和我留言讨论! 我希望你能尽快拿到你的证，并尽快购买你最喜欢的爱巢![代办工作收入证明内容采编：段志强]

北京买房贷款，一文搞定！ 🏠 商业贷款首套与二套的区分（全国范围）以家庭为单位，只要有过住房贷款记录，无论是在全国还是北京，都会被认定为二套。贷款记录包括商业贷款和住房公积金贷款，即使贷款已结清，也会被认定为二套。贷款金额如何确定贷款金额由网签价格、评估价格和贷款成数共同决定。计算公式为：贷款金额 = 较小值（网签价格、评估价格）× 贷款成数。收入证明不够怎么办？如果收入证明不够，可以采取以下几种方式：开具兼职收入证明；男女朋友共同借款；父母作为担保人；将所有奖金、补助、住房公积金全部计算为收入；接力贷，借款人为所购房屋的所有权人，父母或子女作为共同借款人。公积金贷款申请公积金贷款的条件公积金账户开户 6 个月以上，并且连续 6 个月足额缴存；账户处于缴存状态，未停止；申请人家庭无未还清的公积金贷款及公积金贴息贷款。首套与二套的认定（全国及北京）首套房是指借款人在全国范围内无贷款记录，且在北京无住房。二套房则是在全国有两次及以上贷款记录，或在北京拥有一套住房且全国有一次非同一套住房的贷款记录。公积金中心拒贷的情形在北京拥有 2 套及以上住房；在全国有两次及以上贷款记录；北京拥有一套住房且全国拥有一次非同一套住房的贷款记录。你能贷多少钱？市属公积金的首套房贷款额度最高 120 万，二套住房最高贷款额度降至 60 万。缴存年限每满一年可贷 10 万元，但需超过 11 年才能贷到最高额度。已婚借款人的核算贷款额度以夫妻双方中缴存年限较长的一方为准。[代办工作收入证明内容采编：王鹏]

北京买房公积金贷款全攻略刚需买房的小伙伴们，你们是不是对公积金贷款有些疑问呢？别担心，今天我就来给大家详细讲解一下北京买房时公积金的那些事儿。公积金贷款种类大揭秘 📚 首先，公积金贷款主要有三种类型：市管公积金、国管公积金和中直公积金。每种公积金都有自己的特点和计算方式，下面我来给大家详细介绍一下。市管公积金 🏢 市管公积金，顾名思义，是由本市管理。它的缴存地点是北京市住房公积金管理中心。在支X宝市民中心查询公积金账号时，如果账号以GJJ开头，那就是市管公积金了。市管公积金每缴存一年能贷十万，一年01个月就是20万，上限是120万。国管公积金 🏢 国管公积金是由中央住房公积金管理中心管理的。在支X宝市民中心查询公积金账号时，如果账号以502或512开头，那就是国管公积金了。国管公积金的贷款额度不以缴存年限计算，而是根据缴存金额来计算。一般来说，封顶额度是120万。中直公积金 🏢 中直公积金是最特殊的一种公积金，不属于中央也不属于城市管理范畴。它的计算方式和提取方式都与其他两种公积金不同。一般只有武警部队官兵才缴纳中直公积金，贷款额度由部队审批。公积金贷款额度计算 📈 这三类公积金的封顶额度都是120万。如果你有东西城户口买通州的房子，上限可以到140万；如果是第二套房，上限是60万。需要注意的是，存在任意两次房贷记录的情况下，第三次就不能选择公积金贷款了。公积金提取时间 ⏳ 市管公积金：网签过后40%可以立刻提取公积金，因为是以缴存年限计算贷款额度。国管公积金：网签过后40%不可以立刻提取，是以缴存额度计算贷款额度，所以最佳的提取时间是在银行放贷之后。中直公积金：这类公积金一般是在退役后提取缴存的公积金。哪类公积金最特殊？ 🤔 中直公积金是最特殊的一类公积金。不仅少见，而且贷款方式非常麻烦。以某武警部队为例，每年3月份进行收入证明审批，买房非常受到部队审批周期的限制。需要单位开据军人住房公积金贷款资格审批书和委托转账还款授权书，这两类书面证明一般开具周期在2到3个月，而且有效期只有一个月。所以年底买房的客户得在三月份完成收入证明审批，提前两个月左右开具上述书面证明，确保可以在一个月之内完成网签批贷。希望这篇文章能帮到大家更好地理解北京买房时公积金的那些事儿！如果你有其他问题，欢迎留言讨论哦！[代办工作收入证明内容采编：何功利]

🏠北京买房全攻略：押金、贷款到过户全掌握 🕒 第四步：交押金、签合同、办理资金存管经过一番激烈的砍价，终于在上午10点多达成了交易！🎉 这时，你可能会面临一个选择：是否要当场交押金并签合同办理资金存管。记住，资金存管是将钱先存入第三方账户，等双方过户完成后才会打入原房主的户头。 📞 这时，你可能需要打个电话回家，征求家人的意见。但要注意，房主可能因为价格问题而不乐意，所以最好迅速决定。而且，如果回去商量，可能也没有太多建设性的意见。毕竟，户型、楼层和价格都已经很满意了，没有太多纠结的点。 💡 另外，签合同前要确保自己的征信和收入证明没有问题，这样贷款才能顺利批下来。如果考虑用公积金贷款，公积金一定不能断缴哦！ 📝 第五步：网签、房屋评估接下来是网签和房屋评估的步骤。中介会带银行工作人员去办理，你不用亲自到场。同时，你需要开收入证明和银行卡，注意银行卡必须是公积金贷款人的卡。 📈 第六步：签贷款合同了解你是选择组合贷款、公积金贷款还是纯商业贷款。我们选择了组合贷。因为疫情，贷款业务可以线上办理，非常方便。公积金申请通过后，就可以办理商业贷款了。这时要提前了解是选择等额本息还是等额本金。我们因为考虑提前还款，所以选了等额本金。 🏡 第七步：过户这是最重要的一步！需要跑一个上午： 01 去北京住房公积金管理中心办理借款合同签字。签完一堆合同后，会给你一张借款单，上面有个借款人申请编号，输入个税app可以申请减免个税哦。 02 去政务服务中心审核过户材料，签字并交契税。签字完后就可以领房本了（我们写的是两个人的名字，多一个本多10元钱）。去之前记得先登陆北京住房和城乡建设委员会和北京通账户，点击资质审核并打印资质。 03 去派出所查卖方户口。 04 做物业交割，其实就是去交物业费和暖气费。 💸 最后：所有过户完成后就可以申请公积金提取了。下载北京公积金app可以直接提取，一般一个工作日就到账了。公积金app还可以调整公积金月还款额，建议不作调整，可以选择先把商业贷款还完。也可以设置约定提款，季度或者月度提取。希望这些步骤能帮到你，祝你买房顺利！🏠[代办工作收入证明内容采编：王鹏]

北京62平买房全流程：从看房到入住 🏠 第一阶段：从五月份开始，我自己一个人看房。因为下班后有私活儿，所以主要看离单位近的房子，不想跑太远。 👨‍👩‍👧‍👦 第二阶段：七月份，爸妈来北京帮我看了几个小区和房子。最后一天，我们签了合同，交了20万定金。因为我的租期到11月底，所以跟业主商量提前装修，他们也同意了。 📄 第三阶段：签完合同后，单位帮忙借户口和开收入证明。因为公司集体户需要集团借，花了一周时间。收入证明要覆盖贷款的两倍，我们公司可以开保证书。 🛠️ 第四阶段：开始找装修。我爸本来要请年假来北京帮我，但因为疫情，我自己学习并找人装修。虽然不是专业室内设计，但上手还算顺利。面试了几位工长，最终定了亲戚推荐的一位。 🔑 第五阶段：两周后，跟业主进行了物业交割，拿到了钥匙，可以提前装修了。 🏦 第六阶段：八月中旬，跟银行面签。发现公积金贷款额度可以到84万，而且7月底刚调整。我原计划贷91万，最后决定贷84万公积金，加7万首付。 📝 第七阶段：8月31日，跟业主和中介去过户。全程一个小时左右，主要是签字、缴税、等待支付信息。业主走后，自助打印房产证，然后送去银行抵押。 🎉 第八阶段：接下来就是装修和等待放款啦！由于全程自己盯装修，接下来会分享我的闭坑经验，欢迎关注哦～中介我找的小绿，虽然贵但很安心。接触了好几个中介，最后选了一个脑子比较灵光的。小黄的中介也很奇怪，不帮我找房，全程问我看上哪套，意思他们可以低价截胡。买完后问我中介费给了几个点，然后说他们可以多低多低，但买之前问了他们说低不了多少，不是啥正经人。[代办工作收入证明内容采编：王鹏]

买房需知：这些证件你准备好了吗？ 🏠 买房是一件大事，涉及到很多细节。今天我们就来聊聊买房时需要准备哪些证件。 📜 首先，夫妻双方的身份证是必不可少的。 🏠 其次，房本也是关键。 👨‍👩‍👧‍👦 家庭成员的户口本也是必须的，包括首页、户主页、本人页和变更页。 💑 结婚证或离婚证也是必备的，如果是离婚证，还需要提供离婚协议。 👶 对于有未成年子女的家庭，出生证明也是必要的。 💰 如果你是贷款买房，还需要提供银行卡，确保银行卡状态正常。 📋 以上就是买房时需要准备的基本证件。另外，还有一些特殊情况需要注意： 🔍 如果房子不是满五唯一，需要提供购房契税票。 🏢 如果房子需要办理央产手续，需要提供原始购房合同和其他相关证明。 🌹 如果配偶去世，需要提供死亡证明。 💼 对于商业贷款或混合贷款，需要提供收入证明。 🏠 如果不是北京户口，需要提供居住证。 📜 有时还需要单身证明、配偶同意出售声明、子女说明（如老人单独持有房本，配偶已去世）、配偶之前的离婚协议、监护公证书、继承公证书、法院判决书、无行为能力司法鉴定书等等。 🔍 买房卖房过程中，建委和税务部门可能会对家庭情况进行详细调查。因此，提前准备好这些证件是非常重要的。 💡 最后提醒大家，身份证、房本、户口本、结婚证（或离婚证和离婚协议）、未成年子女出生证明这五个证件，在孩子落好户口和上学报名成功前，最好一直放在一起保管。[代办工作收入证明内容采编：秦戈]

北京买房首付多少？一文搞定！ 🏠 买房首付是每个购房者关心的焦点，特别是在北京这样的大城市。今天我们就来详细解析一下北京买房首付的相关知识，帮助你更好地规划购房预算。 🔑 共有产权房首付比例：首套房首付30%起（按个人产权算）利率：3.1%起（公积金贷款更划算）硬门槛：单身需满30岁，家庭年收入≤10.8万元注意事项：5年后才能转为商品房 🏡 商品房首付比例：首套房首付35%（普宅）｜40%（非普宅）利率：商贷利率4.75%｜公积金3.1% 避坑提示：二手房贷款按评估价算，可能只贷到评估价的65% 🏢 商住公寓个人贷款：必须全款！企业贷款：可贷50% 利率：4.8%+贷款最长10年劝退理由：不能落户、转手税费高、无学区 🏘 别墅/豪宅首付比例：首套房首付60%起｜二套80%！利率：上浮到5.25%-5.75% 隐形支出：网签价超指导价1.2倍交豪宅税！ 💰 贷款通用条件（2024最新版）征信底线：2年内无连3累6逾期收入证明：月收入≥2倍月供公积金贷：最高120万元｜夫妻叠加更划算！年龄限制：接力贷可做到80岁（父母为主贷人） ❗避坑指南（血泪总结）商住公寓：挂牌5年卖不掉的大把！老破小学区房：房龄超30年可能直接拒贷！共有产权房：转商品房要补35%差价！ 📍抄作业推荐刚需党闭眼入：共有产权房+公积金贷改善党优选：满五唯一二手房（省税！）土豪随意：五环外别墅（注意贷款高门槛！） 🔍查房必备工具北京市住建委官网（认准gov域名）京通小程序（1分钟测购房资格）[代办工作收入证明内容采编：徐小强]

# 房产证加母亲名字必须知道的三件事！🏠👩👧 1️⃣购房合同和贷款合同必须「双名一致」根据最新《个人住房贷款管理办法》规定，贷款合同借款人姓名必须与购房合同购买方完全一致。若借款人还款能力不足，可增加父母作为共同还款人，此时需同时在两份合同上加母亲姓名！ 2️⃣非京籍购房要备齐「社保证明」银行要求母亲提供连续1年以上北京社保缴纳证明，并非考察还款能力！主要因为非京籍家庭在北京购房，必须满足近5年连续社保或个税缴纳的限购政策（2023年最新规定）。 3️⃣贷款材料必须「双人双证」办理贷款时需同时提供： ✅ 借款人及共同还款人户口簿原件 ✅ 双方身份证原件 ✅ 婚姻状况证明（单身需民政局开具证明） ✅ 收入证明（共同还款人需提供半年银行流水） ⚠️特别注意：即便母亲只是共同还款人，购房合同和房产证都必须加名！任何合同签名不一致都会导致银行拒贷！ #房产知识 #买房攻略 #法律常识[代办工作收入证明内容采编：秦戈]

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