办理组合贷的收入证明_个人银行资信证明
办理组合贷的收入证明_个人银行资信证明
# 商贷转组合贷必须满足这5个条件！ 商转组合贷不是想转就能转！想要将商业贷款转为组合贷款，必须满足以下5个硬性条件： 1️⃣ 连续缴存公积金 申请前需按规定 连续缴存住房公积金满6个月，且账户状态正常，无断缴、欠缴记录。 2️⃣ 首套自住住房 仅限购买 普通住宅（非公寓、商铺等商业性质房产），且为家庭名下首套或唯一住房。 3️⃣ 产权归属清晰 房产证上必须有本人或共有人的名字，且房屋已办妥抵押登记手续。 4️⃣ 还款能力证明 需提供 近半年银行流水、收入证明 等材料，证明月收入覆盖月供2倍以上。 5️⃣ 担保方式合规 必须选择 公积金中心认可的担保方式（如房产抵押、担保公司连带责任担保），不接受信用贷款转换。 ⚠️ 划重点！ ▪️ 组合贷中 公积金贷款部分利率更低，但额度受当地政策限制 ▪️ 转换前需 结清原商贷与公积金贷款差额，部分银行要求提前还款 ▪️ 办理前建议先向 当地公积金中心确认最新政策，避免材料不符被拒 （注：各地政策存在差异，具体以当地公积金管理中心要求为准）[代办工作收入证明内容采编：秦戈]
买房组合贷材料准备 1.收入证明，收入总额需要贷款额度2.2倍（自己的单位开） 2.征信证明（截止时间一个月内，当月就可以，征信不要频繁查询，确定要办理贷款再查询，很多银行app可以直接查询，招商银行就可以）无逾期还款记录，当月信用卡未还额度不超过城市标准即可 3.身份证 4.流水证明，一两年内，收入薪资流水也要达到贷款金额2.2倍 5.户口本（集体户口的话，提供常住人口登记表） 6.本地公积金贷款试算证明 7.如果是异地公积金贷款，需要提供异地公积金缴存明细，能提供明细时间越久能贷的金额就越多（深圳可以在i 深圳app打印，北京可以在北京市住房公积金官网下载） 8.异地公积金贷款还需要提供异地贷款职工住房公积金缴存使用证明（深圳在i深圳app开取证明，北京在北京通app开取证明）[代办工作收入证明内容采编：王鹏]
公积金异地贷款🏦换还款方式省大钱！ 2021年底，我们在苏州农行办理了长三角公积金异地组合贷款。终于可以来银行更改还款方式了，毕竟等额本息的还款方式真的让人头疼，虽然还了不少现金，但本金减少的幅度微乎其微。以下是办理材料清单： 👩❤️👨双方征信报告（可以携带身份证到苏州城市生活广场2楼自助打印） 👩❤️👨双方的银行流水和公司开具的收入证明 👩❤️👨双方身份证、结婚证原件及复印件 现在无需排队叫号，可以直接办理。无论是商业贷款还是公积金贷款，都可以转为等额本金递减还款方式。不过，一旦修改后就不能再改回等额本息了。最好在最近一个还款日之前几天去银行办理，否则可能需要等到下个月才能换成等额本金还款计划。[代办工作收入证明内容采编：何功利]
重庆工行商转公全攻略，速看！ 大家好，今天给大家分享一下我最近在重庆办理工行商贷转建行组合贷的经历，希望能帮到有同样需求的小伙伴们。 首先，我之前的工行商贷是90万，利率5.5%。现在转成了组合贷，公积金部分50万，利率3.1%，商业贷款部分40万，利率4%。感觉瞬间省了不少钱，心里美滋滋的。 办理流程 整个流程其实挺简单的，关键是要提前准备好材料。首先，你得在重庆公积金中心的公主号小程序上预约办理时间，建议提前一个月左右预约，不然可能会扑空哦。 所需材料 材料方面，基本上都需要原件和复印件。具体如下： 借款申请人及配偶、产权共有人及配偶的有效身份证件和居民户口簿。如果你是单身，还需要准备单身声明，建行网点有模板，可以现场填写。 婚姻状况证明，包括结婚证、离婚证、离婚协议书（已备案）、离婚判决书等。 收入证明，需要加盖单位公章或人事部门章。如果你是组合贷，还需要单位出具的收入证明。 合法有效的《重庆市商品房买卖合同》和商业性个人住房贷款的《借款合同》，以及抵押登记手续。 原商业性个人住房贷款（不含公积金组合贷款）最近不少于3个月及以上的还款明细，要注明当前剩余贷款本金余额。这个可以在工行的手机app上下载。 《不动产权证书》（《房地产权证》或《房屋所有权证》、《国有土地使用证》）。 所购房屋的契税缴税证明或全款发票。 借款人还款账户（贷款承办银行的一类账户）。 小贴士 如果你购房合同上的地址和产权证上的地址不一致，还需要提供地址证明，可以去两江新区房交所打印。 个人征信报告可以在网上查询并打印。 希望这篇攻略能帮到大家，祝大家办理顺利！如果有任何问题，欢迎留言讨论哦！😊[代办工作收入证明内容采编：王鹏]
利率直降40万！这样转贷省到哭💸 🏠近年来，购房者购买首套房时，商业贷款利率大约为5.9%。如今，首套房贷款利率已降至4.1%。假设贷款总额为100万，贷款期限为30年，新利率可节省约40万的利息。 🤔那么，如何将银行利率降至最低呢？答案是办理商业贷款转公积金贷款或组合贷款。这样，商业贷款部分可以匹配到当前的最低利率。 📋具体的办理流程和所需材料如下：首先，需要了解业务办理网点。准备好相关材料，如身份证、收入证明等，然后前往银行或公积金管理中心办理。 💡小贴士：在办理前，建议提前咨询银行或公积金管理中心，了解具体要求和流程，以确保顺利办理。[代办工作收入证明内容采编：王鹏]
# 公积金贷款多久能放款？最新流程时间表来了！ 公积金贷款全流程仅需14个工作日！最新审批流程已全面加速，具体时间节点要记好： 1️⃣ 审批阶段10个工作日 自提交完整材料起，审核时限由15天压缩至10个工作日。重点核查申请人缴存年限、征信记录和还款能力，建议提前备好近2年银行流水和收入证明。 2️⃣ 面签环节4个工作日 审批通过后需到经办网点签订借款合同，同步办理抵押登记手续。注意核对合同中的贷款利率、还款方式及违约责任条款。 3️⃣ 放款最快当天到账 完成抵押备案后，银行将在3个工作日内划款至开发商账户。目前全国超85%城市实现"审抵同步"，部分区域已开通电子签章绿色通道。 ⚠️ 特别提醒： • 异地缴存职工需额外提供缴存证明 • 二套房贷款需增加房产查档证明 • 组合贷款商业部分需单独走银行审批 建议贷款前通过当地公积金APP预审额度，准备好身份证+户口本+购房合同+首付凭证四件套，可节省3-5个工作日！[代办工作收入证明内容采编：徐小强]
🏠北京买房全攻略：押金、贷款到过户全掌握 🕒 第四步：交押金、签合同、办理资金存管 经过一番激烈的砍价，终于在上午10点多达成了交易！🎉 这时，你可能会面临一个选择：是否要当场交押金并签合同办理资金存管。记住，资金存管是将钱先存入第三方账户，等双方过户完成后才会打入原房主的户头。 📞 这时，你可能需要打个电话回家，征求家人的意见。但要注意，房主可能因为价格问题而不乐意，所以最好迅速决定。而且，如果回去商量，可能也没有太多建设性的意见。毕竟，户型、楼层和价格都已经很满意了，没有太多纠结的点。 💡 另外，签合同前要确保自己的征信和收入证明没有问题，这样贷款才能顺利批下来。如果考虑用公积金贷款，公积金一定不能断缴哦！ 📝 第五步：网签、房屋评估 接下来是网签和房屋评估的步骤。中介会带银行工作人员去办理，你不用亲自到场。同时，你需要开收入证明和银行卡，注意银行卡必须是公积金贷款人的卡。 📈 第六步：签贷款合同 了解你是选择组合贷款、公积金贷款还是纯商业贷款。我们选择了组合贷。因为疫情，贷款业务可以线上办理，非常方便。公积金申请通过后，就可以办理商业贷款了。这时要提前了解是选择等额本息还是等额本金。我们因为考虑提前还款，所以选了等额本金。 🏡 第七步：过户 这是最重要的一步！需要跑一个上午： 01 去北京住房公积金管理中心办理借款合同签字。签完一堆合同后，会给你一张借款单，上面有个借款人申请编号，输入个税app可以申请减免个税哦。 02 去政务服务中心审核过户材料，签字并交契税。签字完后就可以领房本了（我们写的是两个人的名字，多一个本多10元钱）。去之前记得先登陆北京住房和城乡建设委员会和北京通账户，点击资质审核并打印资质。 03 去派出所查卖方户口。 04 做物业交割，其实就是去交物业费和暖气费。 💸 最后：所有过户完成后就可以申请公积金提取了。下载北京公积金app可以直接提取，一般一个工作日就到账了。公积金app还可以调整公积金月还款额，建议不作调整，可以选择先把商业贷款还完。也可以设置约定提款，季度或者月度提取。 希望这些步骤能帮到你，祝你买房顺利！🏠[代办工作收入证明内容采编：何功利]
公积金认房不认贷🏠贷款省40%+🔥 公积金贷款政策：认房不认贷，即无论您名下是否有房产，只要符合条件，均可申请公积金贷款。 商业贷款政策：认贷不认房，即无论您名下是否有房产，只要您之前没有贷款记录，即可享受首套房的贷款利率。 贷款利率：全部商贷的利率为4.1%，首套房首付比例为20%。组合贷款的利率为3.575%+4.9%，二套房首付比例为40%。 还款建议：如果您的第一套房子有贷款，建议尽快还清，因为有的银行可以提供3.575%+4.1%的组合贷款利率，这样更为划算。 准备材料：收入证明和资信证明有固定模板，需要公司填写并盖章；银行流水需要前往银行卡所在银行打印，携带身份证即可；征信报告可以在自助机上使用身份证打印，不限定银行。 办理地点：建议前往汉峪金谷等银行聚集的地方办理，这样可以一次性快速办结，非常方便。[代办工作收入证明内容采编：王鹏]
组合贷全流程🏠轻松搞定零踩坑！ 想要用组合贷款购买二手房？这里有一份详尽的指南，助你轻松搞定贷款流程！ 申请条件 📋 公积金连续缴存≥6个月（部分城市要求12个月） 征信良好，无严重逾期记录 二手房产权清晰 必备材料 📄 身份证、户口本、结婚证（已婚需提供） 二手房买卖合同、首付款收据/发票 近一年银行流水、单位盖章的收入证明 公积金缴存证明、公积金储蓄卡 房产评估报告（由银行指定机构出具） 申请全流程 📝 预审与评估 银行对二手房进行估值，确定可贷额度（评估价通常为成交价的80%-90%） 计算贷款比例 提交组合贷申请 向公积金中心和合作银行提交组合贷申请 银行审核 约15-20个工作日，重点核查收入、征信、房产情况 签订合同 签订公积金贷款合同和商业贷款合同，明确利率、期限（两者贷款期限需一致，最长30年） 办理抵押过户 放款与还款 银行将公积金和商贷部分分别划至卖方账户；从抵押登记到放款约15个工作日 月供分开计算：公积金部分利率2.85%，商贷部分利率3.1%左右 小贴士 💡 组合贷款流程复杂，建议提前咨询中介或银行客户经理，备齐材料避免反复跑腿！ 希望这份指南能帮到你，祝你贷款顺利，早日拥有自己的温馨小窝！如果觉得有用，记得点赞❤️收藏，转发给需要的朋友～[代办工作收入证明内容采编：何功利]
# 兖矿能源员工公积金贷款申请全攻略 注意！只有参加公司住房公积金体系的员工才能申请公积金贷款，未缴存职工无法享受这项福利！ 申请公积金贷款必须满足以下硬性条件： 1️⃣ 连续缴存满6个月 贷款申请前需连续缴纳公积金6个月以上，补缴或断缴会被认定收入不稳定，直接影响贷款审批！ 2️⃣ 家庭贷款未结清限制 若夫妻任一方有未结清的公积金贷款，双方都不得再申请新贷款。公积金贷款本质是住房保障，每户只能享受一次政策支持。 3️⃣ 负债情况严格审查 申请人需提供收入证明和征信报告，若存在大额未结清债务（如车贷、消费贷等），将直接导致贷款被拒！ 4️⃣ 贷款期限双限制 🔹公积金贷款最长期限30年 🔹组合贷款中公积金与商贷期限必须一致 5️⃣ 抵押担保不可少 必须用所购房产抵押担保，且要同步办理抵押登记手续。 💡温馨提示：建议提前6个月自查缴存记录，贷款前结清其他消费贷，组合贷款要同步规划商贷期限哦！[代办工作收入证明内容采编：徐小强]
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