办房贷怎么开个高收入证明_工资对照表2025
办房贷怎么开个高收入证明_工资对照表2025
2024年底，浙江杭州一女子贷款买房，付了156万首付，贷款883万，月供3.7万元，不料，贷款需要她开个高收入证明，一年90万那种，女子没有高收入，也不想开假证明，就想解约合同，可销售却不见人影，只回信息：你要退房我管不了！ 宋女士是杭州人，也算是个成功人士，手中有几百万的现金，在上海市区还拥有一套房子，价值在2800万，每年光是进账收入就高达四五十万。 不过她一直都是和母亲，住在同一栋房子中，在去年年底，宋女士提出和母亲分开居住，于是便在杭州一处别墅区，给母亲选购了一栋房子。 房子很大，母亲在看完后非常喜欢，但就是价钱有些感人，连本带息能达到一千万，宋女士也没有多想，当即就联系购房销售，将房子给拿下。 宋女士是没有能力全款拿下的，除非她将位于上海的房子给卖掉，但贷款还是绰绰有余，她首付156万，贷款883万，每个月偿还3.7万的房贷。 可就在首付完成，在进行贷款时，销售却告诉她，想要贷这883万，就必须让宋女士开一个高收入证明，否则贷款无法办下来。 毕竟这可不是个小数字，银行方面也要综合考虑宋女士的还款能力，可这份高收入证明，最少需要一年90万。 而宋女士虽说有钱，但年收入还达不到这个数字，没办法，他只能求助销售，看还有没有其他方法，例如将她位于上海的房子，房产证拿给银行看看。 但销售表示，必须要高收入证明，如果宋女士收入不够，可以找个开公司的朋友，伪造一份证明，这样就可以顺利完成贷款。 宋女士有不少朋友，都是生意场上的，想要伪造一份不难，可问题在于，宋女士平常胆子比较小，她怕伪造的这份证明，最终会给自己带来麻烦。 尤其是这种行为，涉嫌欺诈银行，被银行察觉的话，指不定会怎么办，而销售这边也表示，没有高收入证明不行，还在劝宋女士进行伪造。 最终宋女士还是不愿意，选择向销售提出退房退款，这栋房子她不买了，再去找个房子，也就是在这时，销售同她玩起了失踪， 且销售还给宋女士留下一条信息，表示退房的事他管不了，让宋女士自己去找房管局给解除，这可把宋女士给气坏了，最终选择向记者求助，并进行退房退款事项。#热点引擎计划#[打印收入证明内容采编：段志强]
### 📢无房证明办理全攻略！这些材料少一个都白跑！ 开无房证明要带啥？记住这4类材料！ 1️⃣ 身份证明 必须带 身份证原件+户口本原件！已婚人士加带 结婚证（查夫妻共同房产） 2️⃣ 婚姻证明 ⚠️单身需到 民政局开单身证明（部分地区可用离婚证/法院判决书代替） 3️⃣ 附加材料 ‼️部分城市要求 近半年银行流水+收入证明（尤其申请首套房贷利率优惠时） 4️⃣ 代办材料 委托他人办理要带 委托人身份证原件+手写委托书（按手印更保险） 🔥重要提醒： ✅首套房契税减免、公积金贷款额度提升都靠这个证明！ ✅办理地点：房管局/不动产登记中心（带齐材料当场可取） ✅有效期通常30天，建议购房前1周办理 👉下期教你怎么线上申请无房证明！关注不迷路~[打印收入证明内容采编：徐小强]
### 办理住房贷款必看！最新材料清单+核心条件 准备材料清单： 1️⃣ 身份证明：申请人及配偶身份证原件及复印件 2️⃣ 婚姻证明： ▫️ 已婚需结婚证 ▫️ 单身需签署《婚姻状况声明书》（2023年起不再开具单身证明） 3️⃣ 购房合同：与开发商签订的 购房合同原件 4️⃣ 收入证明：近6个月工资流水/完税证明/单位盖章的收入证明 5️⃣ 资产证明：存款、理财、车辆等能体现还款能力的凭证 三大核心申贷条件： ✅ 稳定收入：月收入需覆盖月供2倍以上（北上广深等城市要求更高） ✅ 首付比例：首套房最低20%（各地政策不同，以银行最新通知为准） ✅ 抵押担保：所购房产需办理抵押登记，部分银行接受国债、存单质押 ⚠️ 注意：2024年起多家银行实行 收入真实性核查，虚假流水将直接拒贷！建议提前6个月做好资金规划~ （小贴士：公积金贷款需额外准备缴存明细，商贷利率近期下调至3.45%，抓住政策红利期！）[打印收入证明内容采编：秦戈]
收入证明敢开吗？百万房贷背后的职场伦理 最近办公室里发生了一件小事，却让我深思了不少。一个同事为了购房贷款，来到办公室，希望我们能开具一份比实际收入高出六千元的收入证明，这样他就能满足银行贷一百万的条件了。他的实际月收入是七千元，而他却希望能证明自己有一万三千元的收入。 面对这样的要求，办公室主任毫不犹豫地拒绝了。他强调，开具虚假收入证明存在极大的风险，这是我们作为办公室人员绝对不能触碰的底线。他召集我们开会，再次强调了风险防范意识，提醒我们私下里不要为了一时方便而埋下隐患。 在会议上，大家纷纷表示认同。开具虚假收入证明，不仅违反了职业道德和职场规则，更可能引发一系列的法律风险。一旦被发现，不仅会影响个人的信用记录，还可能给单位带来不必要的麻烦。 然而，会议结束后，大家私下里却不禁对那位同事心生佩服。他竟然敢于贷款百万购房，这份勇气确实让人赞叹。但同时，我们也深刻意识到，在追求美好生活的路上，我们不能盲目跟风，更不能为了追求一时的便利而忽视潜在的风险。 这件事让我思考了很多。在职场中，我们不仅要追求个人的发展，更要时刻保持清醒的头脑和敏锐的洞察力。面对类似的情况，我们要坚决说“不”，同时也要学会保护自己，避免陷入不必要的风险之中。 开具虚假收入证明，看似是一件小事，实则关乎到个人的诚信和职场的健康发展。让我们从自身做起，共同维护一个公平、公正、诚信的职场环境吧。[打印收入证明内容采编：秦戈]
# ——房贷办理全流程解析—— 第一步：网签备案 购房者与开发商签订正式购房合同后，需在住建部门完成网签备案（30日内），并支付不低于总房款20%的首付款（各地政策有差异）。 第二步：贷款申请 提交身份证、收入证明、征信报告、购房合同、首付款凭证等材料至银行。注意！贷款人月收入需覆盖月供2倍以上（包含其他负债）。 第三步：银行审批 银行会在15个工作日内完成资料核查，重点审核还款能力、征信记录、房产价值。2023年新规要求首套房利率不低于LPR-20BP。 第四步：抵押登记 签订借款合同后，需持《不动产登记证明》至房管局办理抵押登记（7个工作日内办结），部分地区已开通线上办理通道。 第五步：放款交割 银行在抵押登记生效后5个工作日内放款至开发商监管账户，购房者需在放款次月开始按月偿还本息，记得保存好还款凭证！ → 特别提醒：自2024年起全国推行带押过户政策，二手房交易无需先结清贷款，可节省大量时间和资金成本！[打印收入证明内容采编：段志强]
同事退休已经两年了，比我晚退休半年，因为他是师专两年制的大专毕业，比我早工作两年。教了40多年，而我只有38年多。 同事想着用商业贷款帮儿子还房贷，需要单位开具退休收入证明。因为我还在学校上课，同事顺便让我帮忙处理一下。我去找了办公室，然后又去人事处。单位的小伙伴们都特别热情，很快就搞定了。 拿到同事的退休收入证明一看，仔细一瞧，发现同事的退休收入比我高，差点把我吓一跳：我自己是正高四级职称退休，而同事是副高五级职称退休。同事的退休金比我多差不多一千块。看来，职称高低似乎没有工作年限来的更实在，工作年限反而能让退休金更高#动态连更挑战#[打印收入证明内容采编：何功利]
# 公积金贷款必看！这些法律新规直接影响你的钱袋子💰 2023年公积金贷款新规重点解析，打算买房的一定要收藏！ 1️⃣ 申请资格 必须 连续足额缴纳公积金6个月以上，且用于 购买/建造/翻修自住住房。特别注意：装修贷款已取消！ 2️⃣ 贷款额度 最高可贷 账户余额的20倍（各地有差异），单职工最高60万，双职工最高100万！ 3️⃣ 还款红线 月供不得超过 家庭月收入的60%！银行会 严查流水和收入证明，虚开证明可能被拒贷！ 4️⃣ 利率新政 ✅ 首套房：5年以下2.6%，5年以上3.1% ⚠️ 二套房：利率上浮10%，且 首付比例提高至30% 📌特别提醒：公积金断缴会被强制转商贷！建议提前6个月做好缴存规划。各地政策有差异，办理前可拨打 12329 咨询当地细则！ #公积金贷款 #买房攻略 #法律常识 #房贷利率 #房产知识[打印收入证明内容采编：何功利]
# 夫妻买房如何正确使用公积金？这份攻略请收好！ 夫妻双方共同申请住房公积金贷款时，最高可享受双倍贷款额度（部分城市最高可贷120万）！办理时注意这3个核心要点： 1️⃣ 共同申请条件 夫妻双方需满足「连续缴存公积金6个月以上」基础条件，且当前账户状态正常。部分地区要求主贷人需在购房地缴纳公积金。 2️⃣ 材料清单 ✔ 双方身份证、结婚证原件及复印件 ✔ 近12个月公积金缴存明细（可通过支付宝市民中心查询） ✔ 购房合同及首付款发票（需网签备案） ✔ 夫妻双方收入证明（加盖单位公章） ✔ 个人征信报告（银行现场打印） 3️⃣ 重要注意事项 ❗ 贷款发放后若离婚，需及时办理「共有产权变更登记」 ❗ 提前还贷需夫妻双方共同签署协议 ❗ 二套房贷款需满足当地「认房又认贷」政策 特别提醒：2024年多地推出「公积金异地互认」政策，跨城市买房记得先查询当地最新规定！ #公积金贷款 #买房攻略 #夫妻共同财产[打印收入证明内容采编：秦戈]
# 房贷下不来如何退房？这几点必须知道！ 购房合同约定的交房时间临近，房贷却迟迟未批怎么办？ 根据《民法典》第五百六十三条，能否退房需结合购销合同条款具体判断： 1️⃣ 购房者原因导致拒贷 若因收入证明不足、征信不良等问题，需立即补充材料或修复信用。尝试更换银行仍失败后，单方解约需承担违约金。 2️⃣ 开发商问题导致拒贷 如开发商存在证件不齐、违规销售等情况，购房者有权要求退还全部房款+定金+利息，并索赔实际损失。 ⚠️ 特别提醒： ▫️ 催告开发商须通过书面形式并保留证据 ▫️ 开发商收到催告后超过30天未解决方可解约 ▫️ 已支付首付款可要求同期LPR利息补偿 📌 遇到纠纷建议先协商，协商不成可通过司法途径维权。及时咨询专业人士，避免错过法定维权期限！ （注：具体执行以最新《民法典》及地方司法政策为准）[打印收入证明内容采编：徐小强]
新房贷款全流程详解｜20天拿款攻略📝 购买新房办理贷款全流程约需20个工作日，具体分三步走： 1️⃣ 材料审核（3个工作日） 开发商需取得《商品房预售许可证》，购房者向合作银行提交贷款申请。银行初审通过后，3个工作日内通知面签，需携带身份证、收入证明、征信报告等材料签署贷款合同。 2️⃣ 抵押登记（10个工作日） 银行将材料提交至不动产登记中心办理抵押登记，核心审核房屋产权及抵押合规性。完成后领取《不动产登记证明》（原他项权证），这是放款的关键凭证✅ 3️⃣ 银行放款（3个工作日） 收到抵押证明后，银行3个工作日内完成放款，房款直接划入开发商账户。 ⚠️注意： ▪️ 征信不良、流水不足可能导致审核延期 ▪️ 公积金贷款需额外增加5-7个审批日 ▪️ 二手房贷款需先办妥房产证再抵押 提前备齐材料+选对银行，能大幅缩短放款周期！🏠🔑 （具体时效以当地政策为准）[打印收入证明内容采编：何功利]
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