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二手房手续 1⃣选定好心仪的房子，准备拿下✔。 2⃣拉产调：卖家带着身份证和房产证去房屋交易中心调取。这一步的目的是确认房屋是否抵押以及相关的土地、产权人信息，避免不必要的产权纠纷 。 3⃣签订居间合同、支付定金：买卖双方及中介（如有）签订居间合同，约定成交价格、交房日期等要素。买家支付定金，定金数量双方协定即可 4⃣网签：网签这一步是比较正式且重要的，上海市有统一的合同模板《上海市房地产买卖合同》 。网签是正式备案，签订后上家就无权再将该房屋重复出售，买卖任何一方违约也均将进行赔偿。 5⃣付首付：买家根据自身对应的首付比例转账首付，买家需要保留好转账凭证及卖家出具的收款收据。卖家收到首付款后，如贷款未还清，应第一时间前去办理房屋抵押贷款注销手续。 6⃣办理房贷（公积金+商业贷款）： 买方：携带身份证、结婚证（如需）、户口本、定金收据、首付收据、银行转账凭证、网签合同1份、收入证明、主贷款人的借记卡、公积金账号；卖方：携带身份证、房产证、贷款汇入的银行卡共同去贷款银行办理，如买卖双方无法一同前往，则需要银行派出律师做见证，各行要求不同。贷款周期大概需要1个半月，贷款金额与收入证明有关，各行要求均有差异。 7⃣过户：买方贷款办理完成、卖方抵押贷款注销手续均完成后，双方就可以去交易中心办理过户事项。买方：携带身份证、结婚证（如有）、户口本、网签合同2分、贷款合同、相关收据；卖方：携带身份证、产证原件、产证密码、贷款结清注销材料等。注意：办理过户前最好去房屋所在地的派出所核验一下卖家是否将户口迁出，以免造成不必要的麻烦。 8⃣交税、领证：过户5个工作日之后可以去交易中心办理交税，2-3小时后即可拿到产证及抵押证啦。 9⃣银行放贷：买方将抵押证原件、产证复印件和其他银行要求资料交给贷款银行，银行办理放款。 1⃣0⃣交房，并付清尾款：在卖家确认收到贷款后，即可交房。交房前完成水、电、煤、物业、宽带、钥匙的交接，买方付尾款。 就此，恭喜可以喜提房子啦！！篇幅有限，以上只是最基本的流程 #装修 #买了不后悔的家电 #我的装修记录 #我的装修记录 #公积金 #抵押贷款 #银行转账 #买房 #住房公积金 #提取公积金 #家电 #抵押贷款 #公积金 - 小红书

板鸭非盈利取消移民监真意味着申请更容易吗！西班牙政府3.4发布的非盈利取消居住要求，这可是关于西班牙移民的重大利好，引发了广泛的热议和关注，也吸引大批客户前来咨询相关政策。首先，我们不做西班牙非盈利项目哈，但是最近跟客户沟通过程中，我们发现大家对该政策存在不少误区，所以也结合了公司客户真实案例及网络信息想汇总做个分享哈~❌误区1：居留签证都没有居住要求！💢并不是，针对板鸭非盈利签证，原先续签要求每年必须住满183天，现在这一硬性移民监要求被取消了。非盈利签证可在国内大使馆直接递交申请，持有者不能在当地工作或经商。首次签发有效期为1年，其后续签周期为2+2+5。❌误区2：拿永居后不需要居住？💢如申请西班牙永居身份，对持有者有居住要求是没有变化的：仍然需要在西班牙境内5年中居住4年零2个月，且每年需住满至少183天。这一移民监并没有取消。❌误区3：非盈利签证续签成功率100%？💢即便现在取消了居住要求，非盈利签证续签也还有其它条件，比如：🔸每年要购买健康保险（40-50岁保险一年平均600-1000欧不等）；🔸足够的资金证明，以担保自己及附属申请人在西班牙的生活。那多少资金算足够？按惯例，签证时长与生活担保金成正比，如果第一年后您想续签非盈利居留，资金证明是第一次的两倍，因为续签的居留有效期为两年，因此您需要在2年内可以在经济上维持生活。⛔关于一些经验之谈：1️⃣非盈利法案颁发初衷是吸引各国有消费能力的人去居住和生活。在实际操作中，政府不会因为这条法案变更就无视完全不居住的痕迹，而给予居留更新的。2️⃣非盈利申请长期存在拒签率。随着近期申请量增多，也许会进一步提高拒签率。相比较而言投资居留的拒签率几乎为0。3️⃣西班牙非盈利签证更适合对于现金流长期充沛且在国内有稳定被动收入，希望在西班牙居住、陪读的朋友。最近了解到的非盈利申请卡点例如：政府os：年纪轻轻为什么辞职来西班牙办非盈利？我们这其实根本是个养老项目，拒掉！而且大家有没有想过，板鸭还有一个黄金居留项目，50w欧元购房移民！如果非盈利是符合明面上的条件都能过，那板鸭的房产要怎么推出去？这个逻辑咱就是说，它不合理~所以板鸭非盈利项目拒签率也是极高~更多移民资讯还请点赞关注我，对身份规划感兴趣可后台咨询我。#移民#西班牙#西班牙移民#移民#投资移民##全球资产配置#

新房交易流程，自买分享体验！！ 可以在小程序上先了解 地段、价位、面积、户型等各项基本信息进行自我匹配，有选择性的看房。 查征信、流水: 看到满意的房子千万千万不要着急付定金!! 很多销售为了促成成交会让你先交定金，再去查贷款资格(征信、收入证明等)。 正确步骤:先去中国人民银行(或中国人民银行征信中心网址)查询个人征信; 征信、流水、购房资格没问题再付定金!! 因为一旦你的征信和流水有问题，贷不了款，很有可能定金就打水漂了! 完整流程 1、看房选房 2、查征信、流水 3、交定金 4、交首付、签合同 5、购房合同网签、备案; 6、银行签署贷款合同(新房一般会在售楼部一起办理); 7 拿到全部手续;(记得保存好所有合同和收款收据，收房时还要用到的!! 8、等通知收房、验房、交维修基金、物业费 9、收房前确认好三书一证一表是否齐全;必须要求验完房整改好之后再确认收房!!10、缴纳契税-办理红本最后一步: 贷款还清后到所贷款银行注销抵押; 完成以一步骤房子才真正属于自己的喔！

房贷收入证明要注意哪些事项

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刘先生今年30岁，在一家大公司工作，刘太太是国内某高校的教师。刘先生2003年买了一辆价值30万元的奥迪A4，当时奥迪A4的市价为32

公租房收入证明会查吗

①哪些人购房需要提供社保/个税? 非本市五城区户籍家庭购买福州五城区(鼓楼、台江、晋安、仓山、马尾(亭江、琅岐除外))建 筑面积在 144 平方米及以下的新建商品住房和二手住房需提供在福州本地近两年累计正常缴交满 12 个月的社保证明或工资收入完税证明(补缴不能使用)。 ②现在的限购政策? 1、面积大于 144 平米的住宅及非住宅(车位除外)，不限购; 2、按户口所在地不同，限制购买普通住宅的数量分为: 1 、福州户口，可购买 2 套普通住宅; 2 、外地户口，可购买 1 套普通住宅，且需提供近 2 年累计缴交满一年的医社保或工资完税证明。 3、房改房、集资房、经济适用房、拆迁安置房、自建房、100%赠与的房产、100%继承的房产不占购房指 标。 ③社保需符合哪些条件，方可用于购房 (一)企业缴交 1、 福州市社保:福州市民服务中心(福州市台江区高桥路 69 号,市民服务中心大楼一楼自助机)， 或者福建社会保障大厦。要求如下: 1 印章:福州市社会劳动保障中心; 2 单位编号:101******(福州四区);105*******(马尾区)(开头为其他数字的，不属于福州五城区); 3 缴交时间(建账年份):近两年内，累计“正常缴交”满 12 个月; 4 缴费性质:正常缴交(若体现补缴，则该月份无效)。 特别提醒:以上 4 个条件须同时满足，否则该社保证明无法用于购房! 2、福建省社保:福建社会保障大厦(鼓楼区杨桥东路 128 号)，省社保要配套单位的在职证明(证 明工作地在福州)。 ④个税证明需符合哪些条件，方可用于购房? 1、个税明细体现“工资薪金收入”。 2、缴交至福州市五城区地税局。 3、近两年累计缴交满 12 个月; 4、正常缴交、补缴无效。

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办二手房贷款（办二手房贷款收入证明盖不了章怎么办贷款）

如何办理夫妻投靠户口迁入？