二手房收入证明虚开_虚开一般查几年
二手房收入证明虚开_虚开一般查几年
# 全款or按揭买房要带哪些证件？📑超全清单来啦！ 全款购房只需三步： 1️⃣ 结婚证（已婚）/ 单身证明（未婚）+ 身份证+ 户口簿 2️⃣ 带齐材料到售楼处一次性付清房款及税费 3️⃣ 坐等拿不动产证（全程有专人代办） 按揭购房必带材料： ✅ 夫妻双方：结婚证+身份证+户口簿 ✅ 单位开具的收入证明（加盖公章） ✅ 公司营业执照复印件（加盖公章） ✅ 银行流水（6-12个月） ✅ 共同贷款人需额外准备： ⚠️ 若未婚需提供单身证明 ⚠️ 若离异需携带离婚证/离婚协议 ❗新房和二手房区别： 🏠 新房：单独到银行面签 🏡 二手房：必须和卖家共同去银行 划重点‼️ ① 所有证件需带原件+复印件 ② 银行流水需显示工资进账标识 ③ 收入证明要覆盖月供2倍以上 ④ 不同银行对材料要求可能有差异 （建议收藏备用📌买房前对照检查更安心）[打印收入证明内容采编：徐小强]
# 杭州购房落户最新政策解读🔥这些条件必须满足！ 非杭州户籍人员符合以下条件可通过购房申请落户（不含外籍人士）： 1️⃣ 购房区域及金额要求 ▫️ 上城区/钱江新城：单套住房总价≥100万元（含二手房） ▫️ 下城区/西湖区/江干区/拱墅区/滨江区：单套住房总价≥80万元（含二手房） ▫️ 经济技术开发区：单套住房总价≥60万元（含二手房） 2️⃣ 基础条件 ▫️ 学历要求：申请人需具备高中及以上学历 ▫️ 年龄健康：年满18周岁+完全民事行为能力+无传染性疾病 ▫️ 子女随迁：未成年子女需符合现行计划生育政策 3️⃣ 限制性条款 ▫️ 无犯罪记录：无劳教或刑事处罚史 ▫️ 居住要求：实际居住地址须与户籍地址一致，且有稳定收入证明 ▫️ 二手房特别规定：原户主户口需全部迁出 ▫️ 交易限制：所购房产3年内不得转卖 ❗️办理流程：需经房管部门+公安机关联合审核，仅限夫妻及未成年子女落户 #杭州落户 #购房政策 #房产知识[打印收入证明内容采编：徐小强]
# 二手房转按揭必看干货！这些法律风险要警惕📢 通过贷款购买的房子想转卖怎么办？必须办理"转按揭"！ 1️⃣ 全款购房转让 买方需将全部购房款打入银行监管账户，代卖方结清贷款后，凭银行出具的结清证明到不动产登记中心办理房产证解押，再完成过户手续。 2️⃣ 贷款购房转让 必须通过银行办理转按揭手续，将原贷款债务转移给新买家。注意： ⚠️ 必须签订正规买卖合同，明确约定贷款转移条款 ⚠️ 买卖双方需共同到银行办理债权债务变更协议 ⚠️ 新房主需重新提供收入证明、征信报告等贷款资质材料 3️⃣ 重要提示 ▪️ 房产证未解押前不得私下交易 ▪️ 转按揭业务需原贷款银行同意 ▪️ 建议通过资金监管账户保障交易安全 根据《民法典》第406条，抵押期间抵押财产可转让，但必须及时通知抵押权人（银行）！任何跳过银行操作的私下交易都可能构成违约！ #房产知识 #二手房交易 #法律常识 #转按揭流程[打印收入证明内容采编：秦戈]
外地人贷款难？1年社保+收入证明必备！ 🏠计划在大港平昌新城买房，结果发现现实很骨感。之前听说农业银行贷款比较方便，于是打电话咨询。先是打到新区的分行，业务经理问是买新房还是二手房，我说二手房，他表示不了解二手房的贷款流程，只熟悉新房的，然后给了我总行的电话。 📞我马上打给总行，简单介绍了一下流程。对方一开始就问我是不是本地人，我说是外地人。对方表示外地人办理贷款比较麻烦，需要一年本地的社保和工作收入证明。我因为最近几个月没有稳定收入流水，而且从事餐饮管理行业，很少有社保，所以只能暂时放弃。 😔看来要等找到交社保的工作，一年后再来尝试了。一万块在大港平昌新城买房，真是让人哭晕在厕所啊！[打印收入证明内容采编：段志强]
# 公积金贷款抵押手续要多久？ 15个工作日左右！ 但具体时长受各地住房公积金管理中心政策和合作银行流程差异影响，建议提前咨询当地部门。 申请公积金贷款必须满足3个条件： 1️⃣ 连续缴存公积金满6个月以上（部分城市要求12个月） 2️⃣ 用于购买、建造、翻建、大修自住住房（商铺、商住两用房不符合条件） 3️⃣ 申请人征信记录良好且还款能力达标（月收入需覆盖月供2倍以上） ⚠️ 特别注意： ▪️ 抵押登记费由不动产登记中心收取（80-550元不等） ▪️ 房产证办理后需及时办理抵押登记，否则可能影响贷款发放 ▪️ 二手房贷款需额外审核房产评估报告（评估价影响贷款额度） 法律依据：《住房公积金管理条例》第二十六条明确规定，缴存职工在购房时可优先使用公积金贷款。建议提前备齐身份证、购房合同、收入证明等材料，可节省5-7个工作日！[打印收入证明内容采编：何功利]
# 二手房交易这些行为可能构成合同诈骗罪！ 合同诈骗罪是指以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中骗取对方财物且数额较大的行为。根据《刑法》第224条，二手房交易中这些情形要警惕： 1️⃣ 隐瞒重大瑕疵 卖方故意隐瞒房屋存在结构性质量问题、产权纠纷或抵押查封等事实，导致买方错误支付房款，可能涉嫌诈骗。 2️⃣ 虚构购房资质 买方通过伪造收入证明、虚假贷款材料等方式虚构履约能力，骗取卖方交付房产，达到立案标准即构成犯罪。 3️⃣ 一房多卖套现 卖方在未解除原合同的情况下，将同一房产出售给多人并收取定金，非法占有他人钱款超过3万元即可能被立案追诉。 4️⃣ 伪造产权证件 使用假房产证、虚假委托书等文件骗取交易，即便最终未完成过户，只要涉案金额达标即可追究刑事责任。 💡 维权提示：交易前务必通过产权调查核实房屋信息，建议采用资金监管账户保障交易安全。若发现被骗，请立即向公安机关报案并保存转账凭证、聊天记录等关键证据。[打印收入证明内容采编：王鹏]
# 房屋交易必看！定金交付前必须核实的6个细节🔑 定金交付前必须做好这6项核查，避免百万房款打水漂！ 1️⃣ 实地验房：亲自核查房屋实际状况与宣传信息是否一致，要求卖方出示不动产权证原件，确认产权人身份与房本信息一致。 2️⃣ 购房资格：提前登录当地住建局官网查询最新限购政策，特别注意社保/个税缴纳年限等硬性指标。 3️⃣ 预售许可：新房必须查验开发商商品房预售许可证（可在住建部门官网验证），无证项目严禁付款！ 4️⃣ 合同条款：所有承诺必须写入制式购房合同，特别注意交房时间、违约责任、学区承诺等核心条款。 5️⃣ 产权筛查：二手房必须要求中介出具不动产登记簿，重点核查抵押/查封/租赁备案情况（查询时效不超过3天）。 6️⃣ 贷款预审：切勿轻信中介承诺！建议先打印个人征信报告（银行APP可查），并携带收入证明到贷款银行做预审批。 ⚠️ 特别提醒：二手房定金不得超过总房款20%，所有款项必须打入资金监管账户！ #房产知识 #交易避坑 #买房攻略 #法律常识 #购房指南[打印收入证明内容采编：徐小强]
# 房贷没还清也能卖房？转按揭全流程解析！ 即使房贷没结清，只要已拿到房产证（不动产权证），就能通过"转按揭"方式完成交易！具体操作流程分六步走： 1️⃣ 签订购房协议 买卖双方明确交易价格、付款方式等核心条款，建议通过正规中介机构操作。 2️⃣ 办理资金监管 买方支付的首付款需存入银行监管账户，确保资金交易安全。 3️⃣ 申请转按揭贷款 由买方携带身份证、收入证明、征信报告等材料，向银行提交二手房按揭贷款申请。 4️⃣ 银行审批放款 银行审批通过后，会将贷款直接划转至卖方贷款账户，用于结清原房贷。 5️⃣ 解除抵押登记 卖方收到银行放款后，需立即办理解押手续，解除原房产抵押状态。 6️⃣ 过户抵押同步办 买卖双方持解押证明办理过户，并将房产抵押给买方贷款银行，全程建议律师陪同。 ⚠️重要提醒： ① 必须取得原贷款银行同意提前还款的书面文件 ② 实际交易周期约2-3个月，需预留充足时间 ③ 各地政策存在差异，建议提前咨询当地不动产登记中心 （操作要点已用🔥标出，建议收藏备用）[打印收入证明内容采编：秦戈]
# 军人住房公积金能申请几次？这5个条件必须达标！ 军人住房公积金贷款仅限首次申请使用！想要成功办理贷款，必须满足以下5项核心条件： 1️⃣ 合法购房凭证 必须持有经住建部门备案的《购房合同》或《安置协议》，且购房日期在申请前2年内有效。 2️⃣ 首套房限制 所购房产必须为家庭首套住房（含新建商品房和二手住房），且建筑面积不超过144㎡。 3️⃣ 信用达标 近5年内无连续3次或累计6次逾期记录，个人征信报告需达到银行A级标准。 4️⃣ 首付比例 新建商品房首付不低于20%，二手房首付不低于30%，且需提供正规资金流水证明。 5️⃣ 还款能力 月供金额不得超过家庭月收入的50%，需提供近6个月的工资流水和单位收入证明。 特别提醒：贷款额度最高可达100万元，具体审批结果以当地军队财务部门审核为准！建议提前半年做好征信维护和资金规划，避免影响贷款审批进度。[打印收入证明内容采编：王鹏]
按揭购买二手房一般有以下流程： 1. 购房资格审核：确认自身是否具备购房资格，比如是否符合当地限购政策要求。 2. 选择房源：通过各种渠道挑选心仪的二手房，并与卖家达成初步购房意向。 3. 房屋产权调查：核实房屋产权状况，查看是否存在抵押、查封等限制交易的情况。 4. 签订合同：买卖双方签订房屋买卖合同，明确双方权利义务。 5. 申请贷款：购房者向银行提出二手房贷款申请，提交相关资料，如身份证、收入证明、购房合同等。 6. 银行审批：银行对贷款申请进行审核，评估房屋价值及购房者还款能力等。 7. 缴纳税费：根据房屋情况及当地政策，缴纳相关税费，如契税、个人所得税等。 8. 办理过户：买卖双方共同到不动产登记部门办理房屋产权过户手续。 9. 抵押登记：将新办理的房产证抵押给银行。 10. 银行放款：银行在完成抵押登记后，按照约定向卖家放款。 11. 交房：卖家在收到款项后，办理房屋交接手续，将房屋交付给购房者。 整个流程中，各环节紧密相连，购房者需密切关注进展，确保交易顺利完成。[打印收入证明内容采编：秦戈]
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