二手房个人工作工资收入证明_职工配偶无工作证明

内容来源：代办工作收入证明所属栏目：新闻看点最后更新：13小时前

# 商业贷款和公积金贷款能同时用吗？买房贷款不想踩坑？这份干货请收好！商业贷款和公积金贷款并不冲突！只要符合以下两个条件就能申请： 1️⃣ 公积金必须连续缴纳满6个月（补缴不算哦） 2️⃣ 贷款额度不能超过当地公积金中心规定的最高限额划重点‼️ ⚠️ 组合贷款必须选择同一家银行 ⚠️ 月供不能超过收入证明的50% ⚠️ 二套房首付比例普遍上浮10%-20% 最新政策提醒🔔 2023年起多地推行 "带押过户" 政策，二手房交易无需提前还贷，交易成本直降3-5万！建议收藏⭐ ✅ 先办公积金贷款再申请商贷 ✅ 保留12个月工资流水备查 ✅ 提前查个人征信避免拒贷买房是大事，搞懂规则再下手！手把手教你用对公积金，省下十几万利息不是梦～（配图建议：贷款流程图/银行对比表） 📢 下期预告：公积金提取的8种隐藏方法！ 👉 关注不迷路，还有疑问随时留言~[代办工作收入证明内容采编：段志强]

离婚财产分割全攻略💡这些证据一定要存！离婚时，财产分割是关键！🔍 如何证明哪些是夫妻共同财产？这份清单帮你搞定所有证据收集！👇 1️⃣ 房产商品房/二手房/已购公房/经济适用房：《房屋所有权证》《商品房买卖合同》《房屋按揭贷款合同》《销售不动产统一发票》《契税发票》等城市公有住房：《公有住房租赁合同》等宅基地房屋：《土地使用权证》《房屋所有权证》等 2️⃣ 工资、奖金和其他劳务报酬《劳动合同》、工资收入证明、工资条、工资单、工资银行卡明细等 3️⃣ 存款银行卡、存折、存取款明细等 4️⃣ 股票、债券、基金等有价证券股票：《股票账户对账单》《股票交易对账单》等债券/基金：相关债券、基金的复印件期权/期货：相关协议的复印件 5️⃣ 公司股权、个体工商户财产公司、企业、个体工商户的工商档案 6️⃣ 车辆《机动车统一销售发票》《机动车行驶证》、车辆照片等 7️⃣ 住房补贴、公积金、养老保险金《住房公积金查询单》《养老保险查询单》等 8️⃣ 商业保险保险合同、保险费收据、保单凭证、保险单、保单现金价值系数表等 9️⃣ 家具家电、金银珠宝购买发票、录像、证人证言等 ⚠️ 注意：如果财产登记在第三人名下（如父母、子女），法院通常不予处理。需另行起诉确认财产归属后再分割！ 📌 小贴士：财产分割是离婚诉讼的核心，证据越充分，越能保障自己的合法权益！提前准备，才能稳操胜券！[代办工作收入证明内容采编：王鹏]

苏州买房血泪史🏠贷款省下十几万💸 坐标：苏州面积：88平贷款利率：4.6% 今天分享一下我购买二手房的全流程，都是亲身经历哦！希望对大家有所帮助。 1⃣️ 流程概览基础资料准备 - 网签 - 资金托管 - 首付 - 贷款申请 - 过户交税 - 领证 - 交房 2⃣️ 资料准备身份证户口本还款银行卡征信报告工资卡流水收入证明 3⃣️ 贷款资料准备征信报告（需找负责此业务的银行）收支流水（一般半年或一年，需月流水达月供2倍）公司开具的收入证明 4⃣️ 网签流程将个人信息交给中介，由中介送签。注意网签时效为1个月，记得提前准备好首付。 5⃣️ 资金托管首付款准备好后，安排资金托管。需提前确认房管局和银行营业时间及是否需要预约。 6⃣️ 贷款申请流程苏州公积金贷款余额10倍，上限45万。我选择了公积金+商贷组合贷款，压力较小。苏州二手房贷款期限为20年，但利息较低。根据个人情况选择等额本金或等额本息还款方式。组合贷款选择：本人带相关证件材料到公积金管理处办理（速度快，推荐）少数工商银行可由他人代办（时效慢）公积金贷款当天审批完成，商贷审批约2周。审批通过后申请公积金摊还，等待电话通知后去公积金管理处拿材料，准备过户。 7⃣️ 交税过户流程根据房管局要求填写资料并签字。注意当天需交各种税（按房产局评估价），只能刷卡支付。交完税后等待3-5个工作日即可领取房产证。希望这些经验能帮到大家！如果有任何问题，欢迎留言讨论哦！🏠💼[代办工作收入证明内容采编：段志强]

🏠二手房贷款必备材料清单📋 📌办理二手房银行贷款，你需要准备这些材料： 1️⃣ 身份证明：身份证原件及复印件：借款人及共同借款人（如有）的身份证。户口本原件及复印件：首页及本人页，集体户口提供集体户口卡。（部分情况需首页和本人页）婚姻状况证明：已婚提供结婚证；离异提供离婚证、离婚协议或法院判决书。 2️⃣ 还款能力证明：收入证明：由工作单位开具，注明姓名、身份证号、工作岗位、收入情况、单位联系方式等，并加盖公章。（收入需覆盖名下所有月供总和的2倍）银行流水：近半年或一年的银行流水账单，体现收入工资部分。 3️⃣ 其他材料：征信报告：详细版，可前往中国人民银行征信中心或授权银行网点获取，体现个人信用状况。网签备案合同：一般会由中介提供给银行。 📝准备好这些材料，你的二手房贷款办理将更加顺利！[代办工作收入证明内容采编：王鹏]

# 全款or按揭买房要带哪些证件？📑超全清单来啦！全款购房只需三步： 1️⃣ 结婚证（已婚）/ 单身证明（未婚）+ 身份证+ 户口簿 2️⃣ 带齐材料到售楼处一次性付清房款及税费 3️⃣ 坐等拿不动产证（全程有专人代办）按揭购房必带材料： ✅ 夫妻双方：结婚证+身份证+户口簿 ✅ 单位开具的收入证明（加盖公章） ✅ 公司营业执照复印件（加盖公章） ✅ 银行流水（6-12个月） ✅ 共同贷款人需额外准备： ⚠️ 若未婚需提供单身证明 ⚠️ 若离异需携带离婚证/离婚协议 ❗新房和二手房区别： 🏠 新房：单独到银行面签 🏡 二手房：必须和卖家共同去银行划重点‼️ ① 所有证件需带原件+复印件 ② 银行流水需显示工资进账标识 ③ 收入证明要覆盖月供2倍以上 ④ 不同银行对材料要求可能有差异（建议收藏备用📌买房前对照检查更安心）[代办工作收入证明内容采编：秦戈]

苏州二手房资金托管全攻略✨ 1. 🏢 资金托管：首先，前往所在区域的房管所进行交易，记得带上身份证、户口本原件以及交首付的银行卡。买卖双方都需要到场。房管所会有贝壳的工作人员协助办理流程，非常方便。注意，资金托管交首付只支持四大行，买家和卖家的银行卡也需是同一银行。 💳 交首付：在房管所提交材料后，你会得到一个托管账号。前往你交首付的银行，使用自助机器输入首付金额和托管账号，卡里的钱就会成功打入房管所的账号进行资金托管。 🏦 公积金贷款：如果你在苏州市区缴纳公积金，可以前往越溪的公积金中心办理贷款业务。建议提前打电话咨询公积金中心支持的银行，比如招行在某些公积金中心是不支持的。公积金需连续缴纳满6个月，补缴的月份不算连续。如果是园区和市区的公积金，需去另一个公积金中心开证明。 📅 取号等待：在越溪公积金中心，按照不同银行取号。到达二楼后，在人工取号处取号，然后就是漫长的等待过程。每个银行有两个窗口，最近有商转公的高峰期，所以叫号特别慢。 📑 所需资料：办理贷款时需要携带户口本、身份证、银行卡，以及户口本户主页复印件3张、个人页复印件3张、身份证和银行卡在一张纸上的复印件两张，还有苏易登上拉的无房证明打印件一张。市区纯公积金贷款不需要征信、工资流水和收入证明。 📚 了解政策：可以了解一下最新的纯公积金贷款政策。贷款金额较少时，按照公积金余额的15倍计算即可。如果需要上浮，还需咨询公积金中心，可能会需要学位证明。对于二手房来说，贷款年限从20年上调到了30年。注意，贷款年限受退休年龄限制，女生的退休年龄是55岁，27岁贷款最多只能贷28年。[代办工作收入证明内容采编：段志强]

沈阳二手房交易全流程：从看房到放款最近在沈阳买了一套二手房，经历了一番曲折，终于快要走到最后一步了。想和大家分享一下我的个人经验，虽然不算干货，但希望能帮到有同样需求的朋友们。 🔍 看房与选房今年5月开始看房，到5月底终于选中了现在的楼盘。因为二期要11月末才交付，来不及装修，所以6月份联系了中介看了一期已经交付的二手房。看了一套就相中了，然后中间各种曲折，直到8月才签约。现在10月末，还在等待最后一步银行放款，历经两个月，两次疫情封控。 📋 征信与签约签约前，首先要查征信。如果夫妻俩领证了，需要打双方征信。我们是以我的名义购买，所以只打了我自己的。去的是沈阳公积金中心（最开始打算是混合贷），填了一些表格，在机器上就可以打出来（很方便），工作人员会把有问题的部分圈出来。我没有信用卡，但有借呗、花呗和某团借款，工作人员只圈出来某团的一部分，告诉我们贷款前必须还上。为了避免出问题，我把所有关于借贷的都还完了，再在最后放款手续走完之前一定不要用哦！⚠️ 然后就是签约了。通过贝壳中介，买卖双方到签约中心，准备好钱💰。中介费是1%，还有个5000元贷款服务费（咨询了中介朋友，说这是肯定要给的，不然自己跑不下来），还有一万元定金给到银行监管，会算在首付款里。当天交了不到三万。其他资金都是房东付的，房东很爽快，物业维修基金、物业费、税费都她自己承担了。 💼 收入证明与公积金贷款收入证明盖章和查询公积金贷款是否符合要求，这两个环节是我认为最难的。公积金中心要求我收入达到还款数的二倍，工资确实差很多。工资收入证明需要加盖单位章，人事不同意，最后找领导哭诉，写了承诺书也算是解决了（后续也没用上）。然后到公积金中心，差流水，工资流水达不到要求，办不了（那时真的很绝望很生气，觉得工资不高不配买房子有个家是嘛，一边政策鼓励买房一边限制，好焦虑）。因为疫情又中间耽误了很多天，到了9月中，房东着急办，马上就要还下个月贷款了，所以我们俩选择了商贷，利率4.1%，比公积金多还十万。又重新找单位新开了收入证明（更加坚定了不能打一辈子工的想法）。字数限制，接下篇 ----------[代办工作收入证明内容采编：段志强]

二手房网签必看资料清单📄避坑指南二手房交易网签环节需准备以下资料，建议收藏备用： 1. 身份证明： - 本人身份证原件（正反面需清晰可辨） - 产权人身份证原件（共有人需全部到场） 2. 户籍文件： - 户口本原件（含地址页、户主页及个人单页） - 外籍或港澳台人士需提供相关身份证明 3. 收入及流水： - 近一年银行工资流水（需显示正常月供2倍以上收入） - 单位开具的收入证明（加盖公章或财务章） - 若有学历或职称可提供学历证明复印件 4. 交易资金： - 首付款资金证明（如转账凭证或银行进账单） - 定金收据原件（需与合同金额一致） - 佣金支付凭证（签约时由法务部收取，不支持现金） 5. 其他材料： - 公积金账号（若使用公积金贷款） - 贷款银行卡（需与贷款银行匹配） - 婚姻状况证明（未婚/已婚需提供相应材料） ⚠️ 注意事项： 1. 产权人必须亲自到场签字（无法到场需委托公证） 2. 签约时需佩戴口罩配合防疫要求 3. 佣金支付方式：支持刷卡/微信/支X宝扫码（法务部现场收取） 4. 材料真实性将影响后续贷款审批及过户流程 5. 建议提前准备材料清单，避免当场补件耽误时间 ⚠️ 风险提示：网签环节需核验产权人身份，警惕非本人签字导致的合同无效风险。建议全程录音录像保留证据，并要求中介出具书面材料清单。[代办工作收入证明内容采编：王鹏]

商贷转组合贷必看！这些资料不能少🏠 ### 基本情况 🏠 这次我们是在重庆办理商转公（组合贷），从农业银行转到建设银行。房子是一手房，已经拿证了。我们夫妻俩都有公积金，但户主只有一个人。目前已经提交了所有资料，因为我的话比较多，这篇主要是记录资料准备的部分，其他详细内容请移步第二篇。第一步：准备资料 📄 提前复印好资料能省不少时间：夫妻双方身份证原件及复印件（正反面印在同一页）结婚证原件及复印件（从翻开结婚证左边数第1234页印在同一页）户口本原件及复印件（户主页、个人页、增减页三页印在一张纸上）契税证明、全款发票及复印件（二手房忽略）。总贷款金额要小于等于契税或全款发票金额的80%。如果贷款金额低就拿契税证明，高就拿全款发票，都拿更保险。全款发票可以找物业调取。购房合同及复印件（从封面到签字盖章那一页全部复印）借款合同及复印件（具体印哪几页忘了，全部复印准没错）抵押登记手续-不动产登记证明（在渝快办上查电子证照）房产证原件及复印件（所有内页复印）收入证明 💰 月负债（含所有分期贷款）的2倍要小于等于夫妻双方的月税后收入（公积金基数和）。纯公积金贷款可以直接用公积金存缴基数，但收入证明还是万无一失。收入证明的公章要和交公积金的企业及工资流水上的企业保持一致。如果公章不一致，需要其中一个公司出代缴证明说明代缴关系并盖公章。收入超过2万的工作人员建议工资填税后收入，审核以流水为准而不是收入证明。收入证明月薪大于半年工资流水的平均数过多时存在不通过的可能。工资银行流水 📊 如果收入证明超过2万，可以手机上下载打印，只看标明“工资”的收入，其他不算。流水上的企业名称要和收入证明的企业保持一致且有至少6个月代发记录。所以大家先别离职或者满6个月之后再办理，上一家公司的工资不能算。房贷的最新还款明细 📄 去银行打最新的还款明细，包含剩余本金。最新是指你去办理商转公审批那天之前还款的都要打出来。夫妻双方最新征信报告 📑 工作人员建议去银行打，手机上下载的简版存在不通过的可能。希望这篇详细的资料准备指南能帮到正在办理商转公的小伙伴们！如果有任何问题，欢迎留言讨论哦！[代办工作收入证明内容采编：徐小强]

🏠 贷款买房必知！银行拒贷的七大原因 🚫 贷款买房时，很多人都会因为各种原因被银行拒绝。随着房贷政策的收紧，这种情况可能会越来越多。为了避免被拒，了解哪些情况会被银行拒绝至关重要。以下是一些常见的拒贷原因： 1️⃣ 📉 经济状况不佳：银行会根据你的收入来决定是否贷款给你。如果工资收入未达到所申请的贷款额度，银行可能会拒绝你的请求。记得提供必要的月收入证明。 2️⃣ 💼 工作不稳定：银行会关注你的医疗保险和养老保险缴纳情况，这反映了你的工作稳定性。如果缴纳不稳定，银行可能会担心你的还贷能力，从而拒绝贷款。 3️⃣ 🏅 年龄太小或太大：未满十八岁的人不具备贷款资格，而年龄太大的人也可能无法申请贷款。银行一般要求男士年龄最高不超过65岁，女士最高不超过60岁。 4️⃣ 📜 有经济纠纷：如果你有未履行的经济纠纷，法院可能会将你纳入失信人名单，这将导致你无法获得银行贷款。 5️⃣ 🏠 房龄太大：购买二手房时，银行对房龄有严格要求，通常是20-25年。房龄太大的房子可能会被银行拒绝贷款。 6️⃣ 📉 信用不良：个人信用是银行决定是否贷款给你的重要标准。信用卡逾期、还贷逾期等不良记录都会影响你的信用评分。 7️⃣ 🚫 工作不稳定：一些银行在审批贷款时会关注借款人的医疗保险和养老保险缴纳情况，这反映了你的工作稳定性。如果缴纳不稳定，银行可能会担心你的还贷能力，从而拒绝贷款。了解这些拒贷原因，可以帮助你更好地准备贷款申请，提高成功率。[代办工作收入证明内容采编：段志强]

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