买车位分期付款收入证明_买车首付需要什么条件具备

内容来源：代办工作收入证明所属栏目：新闻看点最后更新：17小时前

买车位分期付款收入证明

买房必看！这些小忠告帮你避坑！买房可是件大事，得提前做好充分准备。钱要备足，不管是向别人借还是问别人还，首付日期前一定要准备好，避免出现无法交的情况。货比三家，房子是要住几十年的，选择城市里卖得好的楼盘，有时间的话全部都看，最起码要了解三到四个楼盘。买房必备资料 📄 收入证明（或银行流水，证明月收入是贷款月供的两倍以上）。确定我们有足够的偿还能力，这个需要到你上班的地方去打，很轻松就能打好。符合规定的购买住房合同意向书、协议或其它批准文件。借款人首期房款存款证明及复印件。能全款买别贷款买 💰 前提当然是你要有足够的资金能全款买房。虽然房产证上写的是你一个人名字，但你未来的老公可以分得婚后共同还贷和房屋增值部分的一半。注意：只有全款买房才能保证这个房子是你的。找时间学习购房常识 📚 可以去了解一些App，问问中介，一般App有的不是真实的房源信息。费用组成=首付+各种税+中介费（二手=首付+契税+维修基金）。基本术语：房龄（二手）、得房率、户型、朝向、楼间距、楼层、车位配比、周边配套。珍惜你的征信 📊 千万别在网上随便测试自己的贷款额度，每测一次征信都会显示，影响未来贷款！贷款APP也千万不要用。买房相关事宜 🏠 咨询买房时，要询问是否有更多的优惠，比如房交会、开盘等时期。交定金时，必须要问清楚首付具体是多少、每个月房贷是多少、利息是多少，一定要让顾问给你写一张分析表（建筑面积、首付多少、分期多少年、月供多少等等）。交首付时，一定要带银行卡，大的单子不支持我们常用的第三方支付工具，然后把交定金时砸金蛋的礼物拿来兑现了。买二手房的注意事项 🏡 交了定金要有收据。交了首付要有首付发票。网签后要有网签合同。交契税后要有契税发票。全款到账后要有全款收据。房子交接完成后要有交接收据。房子方向 🌞 买南北通透不买东西通透。买南向也不要北向（正南>东/东南/西南>西>西北/北）。房贷下来后到手六样资料 📑 《房产证》、《不动产登记证明》、《备案登记》、《契税发票》、网签备案合同、《银行借款合同》。查询之前的房价 📈 可以再看房APP查看你想购买的小区前两年房价涨幅。判断小区的保值力。

🏠一手房购买全流程指南📋 🔍 购房前，先了解贷款年限，这取决于你的年龄和是否是首套房。建议让销售提供楼盘合作银行的清单，并咨询银行，多问几家。 📜 征信报告是关键，购房前就拉一份，因为很多人不知道自己的征信会有记录或问题。例如，京东白条会上征信，花呗则不会。避免逾期，某团信用卡等也要留意。 💼 收入证明需覆盖月供的两倍，提前算好月供，与单位确定收入证明。可以与楼盘合作的银行具体确定开具格式。 💧 银行流水不够的话，可能会被拒绝贷款。有些楼盘购买车位后，流水审核会宽松些，但还是要看开发商和银行的具体要求。 📝 定金收据要保管好，首付时间一般是盘后三天内。当天银行人员会在售楼处现场，建议先预审资料，没问题后再付首付、开收据、签订认购协议、办理银行贷款。 🏡 购房流程复杂，但提前准备和了解细节，能让你更加顺利地完成购房！

浙江、杭州。一女子第一次贷款买房，付了156万首付，贷款883万，买了一套千万豪宅，月供3.7万元，想给妈妈住，不料贷款需要她开个高收入证明，一年90万那种，女子没有高收入，也不想开假证明，就想解约合同，退房退钱，可销售却不见人影，只回信息：你要退房我管不了！（来源：1818黄金眼） 2024年年底，宋女士想跟妈妈分开住，因为她觉得自己大了，想试着一个人独立生活，于是，她决定给妈妈买一套房子住。宋女士在杭州拱墅区的一处看中了一套房子，是9号楼低楼层的，她觉得这个房子不错，低楼层方便妈妈出入。而且，房子她选了一个210平方的，很宽敞，她对此也很满意，因为妈妈喜欢住大房子。于是，她挑选完了之后，交了156万余元的首付，还交了一个10万元的车位的定金。不过，宋女士准备要贷款买下这套房子，这是她第一次贷款买房，对她来说这是一个全新的体验。而她选中的这套房子，要贷款883万，月供是3.7万，而房子的总价是1039万。不过，对于3.7万的月供，宋女士是不发愁的，她有存款，每月还款是没有问题的，甚至她都不用现金流来还贷款。宋女士还盘算着，等过两年自己准备把其他地方的房子卖掉，然后，把这个全额还清。而且，宋女士在上海有一套房子，市值大概有2800万左右，每月租金3万元左右，说不好听的，就是拿这个租金去还杭州买的这套房子的贷款也是没问题的。就在宋女士觉得一切都能顺理成章的办完的时候，一个环节出了问题，却让她打起了退堂鼓。宋女士网签之后，销售让她和某银行的工作人员联系，对方的意思是，让宋女士提供一个高收入证明，开到一年90万那种。当时，宋女士就实话实说了，自己没有那么高的收入，也不想开假证明，万一出了问题，导致一些风险怎么办呢？宋女士也很诚实，她告诉对方自己年收入也就40到50万左右。然而，对方告诉她，随便什么公司都可以，哪怕宋女士找朋友，还是找亲戚开一个证明就行。宋女士总觉得这样做心里不踏实，而且这是自己第一次贷款买房，也不太懂，就怕自己吃了亏。于是，宋女士又问了房产销售，自己不想开假证明，还有别的办法吗？销售告诉她，她和银行的人沟通过了，宋女士的其他材料都没有问题，就是卡在收入证明这块了，现在只要差不多开到60万就可以了。宋女士有些郁闷，她和销售说，开不了。其实，宋女士有些恼火，她觉得自己正常买房子，情况也跟销售说了，销售非让自己开假的证明，她就不想给她开了。反正她觉得自己不住，无所谓的，不想搞那么麻烦，现在不如趁还来得及，把合同解约，把钱退回来得了。那么，假如宋女士提供了虚假收入证明并获得贷款，事后被发现，她要面临什么法律后果呢？《民法典》第148条，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。如果，销售方和银行工作人员确实存在诱导宋女士提供假的高收入证明，导致宋女士在违背真实意思的情况下签了购房合同，那么，宋女士有权撤销该合同。假如，宋女士提供了虚假收入证明并获得了贷款，这可能构成欺诈行为，一旦被发现，银行有权要求收回贷款，而且，严重的话也会违法。所以，宋女士考虑到会有风险，就想退房退款，她去房产销售中心找销售时，对方一直不在。宋女士又给销售发信息，没想到销售的回复给宋女士气坏了。销售说，这房子你想买就买，不想买就不买吧，你要退房这事我管不了，你要么年后去房管局把它解除掉吧！宋女士也来气了，对销售说，你不想解决问题，那就算了，拉黑。这下，宋女士更坚定了退房退款的决心。根据《民法典》第563条，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务等。正常来说，宋女士因无法提供银行要求的收入证明，而选择解除购房合同，这不属于法定解除合同的情形。不过，开发商或者银行要求收入证明存在不合理或者误导行为，导致宋女士无法履行合同，她也可以主张解除合同。能不能退，还是要根据购房合同约定和实际情况来判断。最后，宋女士表示，开发商同意在银行出具拒绝贷款证明后，进行解约流程，退回首付，她已经在办理手续中…… 您对这起案件有什么看法呢？欢迎在评论区交流，也许您的每一条留言都可能引发更多的思考和交流。订阅关注我，每天为您带来法律案例，一起探索法律知识共同进步。（注：文中所涉及人物均为虚构，案件情节有所改编，仅供普法之用）

1月15日，杭州一位女士花费1039万元购买了一套豪宅供母亲居住，其中首付156万元，贷款883万元，在办理贷款时，银行要求她伪造一份年收入90万元的证明，她对此表示强烈不满，直言账户里有存款，上海还有一套价值2800万元的房产，每月租金收入3万元，为什么还要作假？出了问题谁来负责？随后她要求退房退款，但置业顾问表示：退房的事情我无法处理。（信息来源：1818黄金眼2025年1月15日《选购千万豪宅 883万贷款没办下来了卡在了收入证明上》） 2025 年春节前夕，满心期待改善生活的杭州宋女士，却因买房陷入困境。此前，她相中拱墅区一套千万豪宅，付了首付和车位预订金，计划贷款，她资产丰厚，完全能承担房贷，可向建行申请贷款时，银行要求年收入 90 万的证明，远超她实际收入，贷款人员和销售人员竟暗示她开具假证明。宋女士拒绝冒险，卖房人却对她的退房诉求冷漠以对，合同规定的材料提交日已过，她仍未提交，销售人员也未帮忙，幸好记者介入，开发商才同意在银行拒贷后为她退房退款。宋女士的经历，将房地产市场信息不透明、信任缺失的问题暴露无遗，银行与开发商为逐利诱导造假，严重损害购房者权益，整顿市场，刻不容缓。宋女士的遭遇令人唏嘘，也让人深思，在房地产市场中，银行和开发商本应是值得信赖的合作伙伴，却因逐利而丧失了底线，诱导购房者伪造收入证明，不仅违背了诚信原则，更是对消费者权益的严重侵害。这一事件暴露了房地产市场的两大顽疾：信息不透明和信任缺失，购房者在面对复杂的贷款流程和合同条款时，往往处于弱势地位，难以辨别其中的陷阱。而银行和开发商为了追求利益最大化，不惜铤而走险，甚至诱导购房者造假，这种恶性循环，不仅损害了消费者的利益，也破坏了市场的健康发展。整顿房地产市场，刻不容缓，首先，监管部门应加强对银行和开发商的监督，严厉打击诱导造假等违法行为，其次，应提高市场透明度，简化购房流程，让消费者能够明明白白消费，最后，购房者也应提高警惕，增强法律意识，学会用法律武器维护自己的权益。

浙江杭州，女子第一次贷款买房，付了156万首付，贷款883万，买了一套千万豪宅，月供3.7万元，想给妈妈住，不料，贷款需要她开个高收入证明，一年90万那种，女子没有高收入，也不想开假证明，就想解约合同，退房退钱，可销售却不见人影，只回信息：你要退房我管不了！ 2024年年底，宋女士想跟妈妈分开住，因为她觉得自己大了，想试着一个人独立生活，于是，她决定给妈妈买一套房子住。宋女士在杭州拱墅区的一处看中了一套房子，是9号楼低楼层的，她觉得这个房子不错，低楼层方便妈妈出入。而且，房子她选了一个210平方的，很宽敞，她对此也很满意，因为妈妈喜欢住大房子。于是，她挑选完了之后，交了156万余元的首付，还交了一个10万元的车位的定金。不过，宋女士准备要贷款买下这套房子，这是她第一次贷款买房，对她来说这是一个全新的体验。而她选中的这套房子，要贷款883万，月供是3.7万，而房子的总价是1039万。不过，对于3.7万的月供，宋女士是不发愁的，她有存款，每月还款是没有问题的，甚至她都不用现金流来还贷款。宋女士还盘算着，等过两年自己准备把其他地方的房子卖掉，然后，把这个全额还清。而且，宋女士在上海有一套房子，市值大概有2800万左右，每月租金3万元左右，说不好听的，就是拿这个租金去还杭州买的这套房子的贷款也是没问题的。就在宋女士觉得一切都能顺理成章的办完的时候，一个环节出了问题，却让她打起了退堂鼓。宋女士网签之后，销售让她和某银行的工作人员联系，对方的意思是，让宋女士提供一个高收入证明，开到一年90万那种。当时，宋女士就实话实说了，自己没有那么高的收入，也不想开假证明，万一出了问题，导致一些风险怎么办呢？宋女士也很诚实，她告诉对方自己年收入也就40到50万左右。然而，对方告诉她，随便什么公司都可以，哪怕宋女士找朋友，还是找亲戚开一个证明就行。宋女士总觉得这样做心里不踏实，而且这是自己第一次贷款买房，也不太懂，就怕自己吃了亏。于是，宋女士又问了房产销售，自己不想开假证明，还有别的办法吗？销售告诉她，她和银行的人沟通过了，宋女士的其他材料都没有问题，就是卡在收入证明这块了，现在只要差不多开到60万就可以了。宋女士有些郁闷，她和销售说，开不了。其实，宋女士有些恼火，她觉得自己正常买房子，情况也跟销售说了，销售非让自己开假的证明，她就不想给她开了。反正她觉得自己不住，无所谓的，不想搞那么麻烦，现在不如趁还来得及，把合同解约，把钱退回来得了。那么，假如宋女士提供了虚假收入证明并获得贷款，事后被发现，她要面临什么法律后果呢？《民法典》第148条，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。如果，销售方和银行工作人员确实存在诱导宋女士提供假的高收入证明，导致宋女士在违背真实意思的情况下签了购房合同，那么，宋女士有权撤销该合同。假如，宋女士提供了虚假收入证明并获得了贷款，这可能构成欺诈行为，一旦被发现，银行有权要求收回贷款，而且，严重的话也会违法。所以，宋女士考虑到会有风险，就想退房退款，她去房产销售中心找销售时，对方一直不在。宋女士又给销售发信息，没想到销售的回复给宋女士气坏了。销售说，这房子你想买就买，不想买就不买吧，你要退房这事我管不了，你要么年后去房管局把它解除掉吧！宋女士也来气了，对销售说，你不想解决问题，那就算了，拉黑。这下，宋女士更坚定了退房退款的决心。根据《民法典》第563条，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务等。正常来说，宋女士因无法提供银行要求的收入证明，而选择解除购房合同，这不属于法定解除合同的情形。不过，开发商或者银行要求收入证明存在不合理或者误导行为，导致宋女士无法履行合同，她也可以主张解除合同。能不能退，还是要根据购房合同约定和实际情况来判断。最后，宋女士表示，开发商同意在银行出具拒绝贷款证明后，进行解约流程，退回首付，她已经在办理手续中…… 对于这件事你怎么看呢？信源：1818黄金眼——2025-1-15《选购千万豪宅 883万贷款没办下来了卡在了收入证明上》#我要上热门# #动态连更挑战#

🏠德国租房秘籍：快速找到心仪房源的技巧 🔍在德国租房，如何快速找到合适的房源？这里有一些实用的小贴士，助你一臂之力！ 💰首先，舍得在找房上花必要的钱。比如，使用ImmoScout24网站时，购买会员是个不错的选择。会员可以享受更多优势，比如提高看房机会、获取schufa信息、优先联系房东等。 📈会员优势： 1️⃣ 增加看房机会 2️⃣ 提供schufa信息 3️⃣ 会员消息优先处理 4️⃣ 可在app上传个人材料，方便房东查看 5️⃣ 会员才能联系部分优质房源的房东 6️⃣ 查看竞争者信息，如收入、是否为会员等 🛠️提高租房效率的小技巧： 1️⃣ 适当调整租房要求，如价格与位置 2️⃣ 准备齐全的租房材料，特别是学生可提供父母收入证明 3️⃣ 考虑租住带车位的Wohnung，即使没有车也建议支付额外费用 4️⃣ 收到看房邀请后及时回复，确保不错过任何机会 5️⃣ 在热门地区租房时，考虑购买第三方责任险，增加竞争力 🏡在德国租房，掌握这些技巧，相信你能快速找到心仪的房源！

杭州有个姑娘，花了1039万给老妈买了套房。她自己出了156万首付，剩下的883万打算贷款，每个月要还3.7万。银行的人告诉她，她一年赚四五十万不够资格贷这么多钱，得开个年入90万的假证明才能过。姑娘一听就害怕了，觉得自己虽然有存款，上海还有套值2800万的房子收租一个月能拿3万，根本没必要造假。于是决定不买这房子了。原来这个姑娘叫宋女士，因为受不了老妈老催她结婚，就想给老妈买个房让她搬出去住，这样自己也能清静点。看了好多地方，最后挑了个210平的大房子，想着以后照顾老妈也方便，房子的格局和光线都不错，就定了下来。首付交了156万，车位也定了10万，没想到贷款却出了问题。宋女士有几份收入，每年赚四五十万，加上上海那套房的租金，本来觉得房贷压力不大。但银行说她的收入不够高，只能贷给她一部分钱。银行工作人员建议她做个假证明蒙混过关，宋女士担心被查出来会惹上麻烦，坚决不同意。置业顾问看她这么固执，也懒得管她了，让宋女士自己去办退房手续。宋女士觉得既然贷款通不过，就不想再继续了，要求退回首付和车位定金。有人觉得这事很简单，就是买家不想买了，但其实是因为银行对收入证明的要求太严苛，导致合同无法履行。根据法律规定，如果因为不可抗力或对方的原因导致合同目的不能实现，当事人有权解除合同。宋女士有权要求解除合同并退还已付款项。

买房必看！这些经验能帮你省大钱💰 最近两个月，我跑遍了北京周边的房子，真是累得不行，但也学到了不少东西。今天就来分享一下我的看房经验，希望能帮到那些还没买房的小伙伴们。开发商的五证二书一表 📜 首先，买房的时候一定要看开发商的五证二书一表。这些东西在售楼中心一般都会有公示，但为了保险起见，还是自己拍照留存比较好。五证包括：《建设用地规划许可证》、《国有土地使用证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售（预售许可证）》；两书是：《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》；一表是：《竣工验收备案表》。这些资料齐全的话，说明开发商还是比较靠谱的。贷款注意事项 💳 如果你是异地买房，只要在当地交社保的时间够长，就可以用公积金贷款。公积金贷款的利率比商贷低很多，能省不少钱。不过，你需要去当地的公积金管理中心审批，办理贷款时需要出示收入证明，收入得是月供的两倍才行。银行会查你的流水，后期还款可以提前还款，不算利息。贷款审批下来后，记得向开发商索要全款发票，提前把这些都确定好。契税 💸 交房的时候需要交契税，这笔钱是地税局收的。计算公式一般是：房总价/（1+9%）x 1.5%，如果房子面积在90平米以下，乘1%。具体有没有变化我也不清楚，总之交房时需要交一笔钱的话，提前算好准备出来。签合同 📝 所有谈好的东西都要写在合同里，包括赠送的车位和一切福利。口头上的保证永远不作数，只看白纸黑字的内容。也不要听信什么交房时间可以提前，一切都以合同为准。一定要看清楚合同上的得房面积跟之前销售给计算的有没有很大出入，开发商如果延期交房，要看清违约责任，记住一切以合同为准！！！留存资料 📑 从买房开始交的定金收据、首付款收据、购房合同、购房发票、契税发票以及银行的各种小票都要保存好。这些资料在以后办理各种手续时都会用到。希望这些经验能帮到你们，祝大家都能买到心仪的房子！👏🏻

杭州买房全攻略🏠，一文搞定！去年终于摇号中签，这个月终于放贷了，真是喜大普奔！为了不让大家像我一样踩坑，赶紧来分享一下我的买房心得和教训。摇号篇 🎟️ 首先，现在杭州的新房政策已经放宽了不少。我刚来杭州的时候，摇号还需要2年的社保，现在只要一个月就够了。确定好意向楼盘后，准备好100万左右的冻资款就可以参加摇号了。摇号结果出来后，银行会自动解除冻资，所以不用担心钱被冻住。选房篇 🏠 选房的时候，每人只有90秒的时间，所以一定要提前做好功课。沙盘要仔细看，不同楼幢的不利因素也要注意。各种小程序上会有日照、噪音分析，但别全信，最好还是自己实地考察一下。我当时就是吃了这个亏，中签后去售楼部一看，发现周边可能规划的高楼，心里凉了半截。选好房子后，记得立即通过支X宝转账5万定金。车位篇 🚗 车位也是根据摇号顺序选的。我当时是绑车位的，不买会被卡贷款。幸运的是，我号子比较好，选到了电梯口的位置，所以也没吃太大亏。选好车位后付定金3万。贷款篇 💳 公积金贷款方面，顶格可以贷60万，利率首套3.1%，贷款上限是前12个月公积金账户平均余额的15倍。可以在浙里办查询自己可贷款的额度。商贷方面，杭州的政策是LPR-20个基点，目前是3.75%，贷款额度需要审查银行流水和收入证明。签约篇 📝 摇号后两日左右，需要到现场进行购房合同、贷款合同的签约，支付首付款和车位尾款。车位也可以贷款，利率比较低，但我因为月供能力不足，就没车位贷。记得当时签了好多字，合同根本没细看。放贷篇 💸 等购买的楼幢结顶就会放贷了，有些小区摇号结束很快就放贷，但我等了半年才放贷。现在提前还款挺方便的，一放贷就可以在app上预约提前还款，所以首付款其实不用付太多，付30%后等放贷后再预约提前还款，中间还能赚不少利息。我当时就是一下子把首付付了太多，白白让银行赚了利息。公积金提取篇 💰 购房时，公积金是不能直接做首付款的。贷款审批通过后，就可以在app上预约提取了，次日就能到账。希望这些经验能帮到大家，祝大家都能顺利买到心仪的房子！🏡