买房月收入证明是税前吗_买房时收入证明用假的

内容来源：代办工作收入证明所属栏目：新闻看点最后更新：22小时前

买房月收入证明是税前吗

外地户口在上海买房的那些事儿（建议收藏）买房这事儿，真的是一门学问，尤其是对于我们这些外地户口的人来说。俗话说得好，“好记性不如烂笔头”，所以我决定把自己的买房经历和一些心得写下来，既方便自己以后回顾，也希望能给大家提供一些参考。购房资格：首套房和二套房的区别 🏠 首先，购房资格是个大问题。买房分为首套房和二套房，而且二手房和新房的情况也不一样。每个人的情况都不一样，政策也经常变化，所以这里我就挑一些重点来说。准备好收入证明 📄 买房前，收入证明是必须的。记得问清楚是税前还是税后，是年收入还是月收入。去银行打流水，一般需要最近一年的交易记录。预算：确定区域和房型 💰 根据自己的预算，确定想要买房的区域和房型。你是想买毛胚房还是精装房？然后开始找中介。中介选择：人品比规模更重要 👥 中介的选择也很关键。虽然大中介有时也不靠谱，但小中介也有靠谱的。多看几家，多比较，找一个你觉得办事靠谱、勤快的业务员。小中介的中介费一般便宜，如果能找到靠谱的业务员，那真是幸运。确认产权：别被忽悠 🔍 看房时，如果觉得不错，决定谈价格的时候，一定要看看房东的身份证和不动产证，确认房子没有被抵押给银行外的第三方。别急着砍价：保持冷静 🧘‍♂️ 无论是否看中房子，都不要急于表态。即使内心很中意，也要保持冷静，否则你的表情会出卖你，后面的谈价环节就很难掌控了。合同细节：白纸黑字写清楚 📝 相信任何口头承诺，凡事都要白纸黑字写下来。比如贷款审批下来多少日必须配合过户，过户后多少日要求卖家腾空房子，迁走户口。如果贷款审批不通过怎么办？定金退不退？要求全额退！合同价是否包含家里的家电、家具，甚至家电品牌数量都要写上，不然有些房东可能会反悔。户口问题：交房时别忘了 📑 交房的时候，确保卖家从房子上迁走了户口，否则后续要用学区比较麻烦。多和小区居民聊聊：了解真实情况 🗣️ 买房前多和心仪小区的居民聊一聊，了解这个小区的真实情况。中介只会挑好的说，但很多问题只有住久了的业主才知道，比如物业问题和安全问题。学区房：确认对口学校 🏫 如果你买的是学区房，那一定要确认这个小区是真的对口而不是听中介说。有时候一墙之隔，可能户籍地就不同，对口学校也不同。同一个小区名字，不同弄，对口的学校也可能不同。交首付时的注意事项：留心费用 💡 交首付的时候，房屋的煤气、水电、物业费都要留心。有朋友买房后发现前房东好几年没有交物业费，一下子付了3年物业费…… 学校及其他规划：年轻人关注的重点 🎒 对于很多年轻人来说，学校是他们在看房时重点关注的。毕竟除非不得已，谁也不想换来换去，还要多交很多税和中介费。其他影响因素：多次探访 🚗 买房前多次探访，了解房子周围的环境，比如靠近马路或高架带来的噪音，靠近高压线带来的辐射，垃圾站、化工厂带来的气味污染等。各种费用：了解清楚 💸 物业费、停车费等收费标准都要了解清楚。运营商信号：别忘了 📶 最后，别忘了了解运营商的信号，毕竟网络信号也是我们生活的一部分。希望这些小建议能帮到你们，买房不易，大家一起加油！

北京买房记⑥：贷款全攻略今天终于去公积金中心和银行面签了，真是松了一口气。跟大家分享一下我的贷款方式和银行的一些最新政策吧，希望能帮到正在买房的小伙伴们。贷款方式 🏠 我选择了组合贷，也就是公积金贷款加上商业贷款。公积金贷款的额度是根据你的缴纳年限来算的，每缴一年可以贷10万，比如你交了6年零几个月，那就能贷70万。中间断缴也没关系，主要看总月数。公积金贷款利率是3.25%，商业贷款是5.2%。不过要注意，如果两年内你的信用卡有两次逾期，利率会上浮，严重的话可能批不下来。所以，按时还款真的很重要！批贷时间 ⏳ 我选的是工商银行做商贷，银行的大哥说现在批商贷的速度特别快，有时候上午办下午就批了，有时候是第二天。建行可能会慢一些，反正通州这边是这样。公积金贷款稍微慢一点，预计10-15个工作日。银行选择 🏦 我选择工商银行而不是建设银行做商贷，是因为工行看收入证明主要看税前收入，建行看税后收入。收入证明覆盖月供的两倍就可以了。所以收入证明如果不是特别多的话，工行会保险一些，而且批得快。收入证明一定要尽量多开，月入三万以内不需要流水。有的中介会跟你说可以开兼职的，但今天银行的大哥说兼职可能会要流水证明，所以最好跟单位好好说说让多开，就说贷款用。最后，希望后续批款顺利！大家加油！

京籍证速通攻略🏠轻松购房上车！ 🌈现在在北京工作和生活有很多好处:买房、孩子上学、买车、摇号、孩子医保等等…… 💥非京籍人士可尽快办理工作居住证半年后购房。他们可以直接购买房屋，而无需等待5年的社保和个税。北京的第一套不仅限于任何地区。你可以在那个地区买到它。除了第二套。 🅿️通州(需要3年通州社保记录)就可以了。 ☘️贷款政策:北京地区认房还贷款， 1⃣️首套付款四，利率:5.15 2⃣️如果你有外地的房子贷款，在北京只能算2套，首付6成利率5.65。 💦此外，需要注意的是，贷款金额与收入有关。一般收入证明需要达到每月付款的两倍以上。 🌟北京工作居住证申请也很方便: 1⃣️本科学士学位或专科加中级职称; 2⃣️税前收入达到北京社平工资的1.2倍或1.5倍； 3⃣️单位具有工作居住证资格； 4⃣️社保工资个税基数保持一致，至少上满6个月以上这很简单。 ps:如果有条件不足或其他不明确的条件，请和我留言讨论! 我希望你能尽快拿到你的证，并尽快购买你最喜欢的爱巢!

国管公积金贷款全攻略✨速拿120w 买房啦！🎉 国管公积金贷款攻略来啦： 🔍 一、确定贷款金额首先，你需要知道你能贷多少钱。可以通过公主号【中央国家机关住房资金管理中心】来查询。具体步骤是：打开公主号，登录，选择贷款，然后进行贷款试算。填写相关信息后，就能试算出公积金贷款额度。我和我老公都是国管公积金，所以能贷120万。 🏦 二、选择贷款银行国管公积金贷款只能在五家银行中选择：中国银行、建设银行、工商银行、农业银行和交通银行。我们选择了建设银行，所以提前打电话联系了东四支行。银行人员态度很好，详细说明了面签需要携带的材料，并约了半个月之后的面签。 📋 三、准备面签材料面签需要准备以下材料：付款方式说明（如果购房合同里已经写了，就不需要）借款申请书盖章*1 收押合同盖章*3 网签合同原件*1，复印件*2 联机备案表原件*1，复印件*2 首付款发票原件*1，复印件*1 原件材料包括：身份证、结婚证、户口本（集体户口需要本人页和集体户首页）、一类建行卡、收入证明。这些原件材料不需要自己复印，银行会拿原件去复印。 📝 四、面签携带清单上的材料去银行面签。借款申请书和不动产权证书收押合同可以在【中央国家机关住房资金管理中心】下载（双面打印，需要开发商处盖章）。整个面签流程很快，大概半小时就结束了。后续商贷部分银行会返借款合同和补充协议，拿回去给开发商盖章再寄到银行，面签流程就结束了。 🔍 五、贷款审核接下来就是等待银行审核啦。如果材料有问题，银行会打电话给你。公积金审批特别快，大概一天就能收到短信，然后就等放款啦。商贷审核流程会比较慢，大概一个月等银行通知。 📈 收入证明收入证明可以自己搜模板，要求是夫妻两个人的收入大于月还款额的两倍，开税前收入证明，注意大小写正确。我们9号面签，25号就放款完成了。希望这篇攻略能帮到你们！💪

贷款买房必看：收入证明的那些事儿 🏠💰 买房这事儿，尤其是贷款买房，真的是个技术活儿。很多人都不知道，收入证明在贷款过程中可是个重要角色。今天咱们就来聊聊这个看似简单，实则关键的东西。收入证明到底有多重要？🤔 首先，银行在审批贷款时，会要求你提供一份收入证明。这份证明上显示的月收入必须是你每月还款额的两倍以上。也就是说，如果你每个月要还5000块钱，那你的收入证明上至少得写10000块。银行只看收入证明吗？🤑 并不是。如果收入证明上的数字太高，但你的银行流水不匹配，银行可能会要求你提供额外的资产证明，比如债券、银行存款、车辆购置凭证、个人所得税证明等等。如果你是已婚，一个人的收入证明不够，可以夫妻双方一起开收入证明来申请贷款。收入证明不够怎么办？😓 如果收入证明上的数额达不到贷款额度，你可以和父母一起买房，你作为主贷人，父母作为次贷人，这样可能就能解决一部分借款问题。开收入证明的注意事项📋 格式：收入证明必须要有固定的格式，不能随便写。盖章：必须盖“鲜章”，也就是收入证明复印是无效的。盖章类型：部分银行不认财务章，最好是盖单位的公司章或人事章，而且必须是圆章。收入类型：收入证明可以是税前收入。年收入：年收入应包括基本工资、奖金、福利等总和。没有单位怎么办？🤷‍♂️ 如果你是私营业主，需要找公司的财务或人事开收入证明。工商营业执照等没法取代收入证明。如果是自由职业，也需要开收入证明，不能用存款流水等代替。因为收入证明是所有银行都要求的，流水和存款只是用来佐证收入证明的真实性，不能取代。哪些情况属于虚假收入证明？🚫 开虚假收入证明包括三种情况：用人单位为本单位员工出具收入情况比实际收入情况高/低的证明。为非本单位人员出具虚假收入证明。虚假收入证明的风险🔥 开虚假收入证明不仅是一种弄虚作假的行为，还会给自己带来很大风险。如果被银行识破，无法通过审查关，购房者要求退房就属于违约行为。另一方面，如果还款压力较大，最后无力支付月供，风险全由购房者自己承担。银行可以以欺诈为由要求撤销贷款合同。公积金买房需要收入证明吗？🤔 不需要。公积金买房不需要开具收入证明。希望这些小贴士能帮到你，让你在贷款买房的路上少走弯路！🏡💼

国管组合贷攻略！省钱省心🏡 最近买了尾盘房，结果没享受到赠送代办服务，只能自己动手办理国管公积金组合贷，结果省了1800块！下面分享一下我的经验，希望能帮到大家。贷款额度 📊 买房时，销售一般会帮你算贷款额度。你也可以去【中央国家机关住房资金管理中心】网站做个贷款试算，看看自己能贷多少。商贷面签 🏦 开发商会派商贷的工作人员来帮你准备资料。因为是国管组合贷，只有建行一个选项。面签一般会在房子网签和封顶之后，在售楼处进行。你需要准备以下材料：夫妻双方的身份证、结婚证、户口原件收入证明原件购房发票原件收入证明：需要各自单位的HR帮忙开，注意税前月收入要能覆盖月还款的2倍。购房发票：提前找销售和开发商财务申请好，自己留原件，复印件给银行工作人员。公积金面签 🏦 公积金面签在建行东四支行进行，可以打电话预约，也可以通过【中央国家机关住房资金管理中心】公主号进行贷款业务预约。我听了商贷小姐姐的话，没有预约直接去了现场，一个态度很好的小哥哥给我办理的。你需要准备以下材料：个人住房贷款借款申请书1份+收押合同3份：可以去【中央国家机关住房资金管理中心】下载，找开发商盖章。里面的信息自己填写，不会写的空着，去现场办理的时候问。网签合同原件1份+复印件2份：销售提供原件，自己复印。联机备案表原件+复印件1份：开发商提供。发票原件+复印件：商贷过程中有说明。预告登记不动产登记说明：销售会指导你去录制视频审核通过后会下载这个证明。账户情况说明：开发商提供盖章版。征信查询授权书：现场工作人员会现查询，无需准备。原件：身份证、结婚证、户口本（本人页和首页）、还贷的一类建行卡，材料现场人员会复印。审核和放款 📬 审核通过后，银行会通知你去现场取合同。你也可以通过【中央国家机关住房资金管理中心】查询进度。放款后，银行会短信通知你。希望这些信息对你有帮助，祝你顺利办好贷款，早日入住新家！🏡

🏠买房避坑指南！这些文件必须看💡 买房时，合同模板是必不可少的！以下是一些关键合同的详细解析，赶紧收藏吧📁 1️⃣ 离婚协议书（单身人士请跳过） 🔴 重要提示：财产分割必须具体到门牌号！ 💡 经验教训：朋友因未明确房产归属，过户时被前夫卡了3个月。 2️⃣ 个人收入证明（银行重点审查） 💰 建议：写税前总收入，别太老实。 🏢 记得：要盖公章，财务章无效。 3️⃣ 稳定就业证明（自由职业者必看） 📋 个体户：营业执照+半年流水。 🌐 灵活就业：找代缴公司开证明。 4️⃣ 定金收据（最容易产生纠纷） 🔢 必须写清：房号、总价、违约条款。 🏢 当场核对开发商公章，别被营销中心章糊弄。 5️⃣ 借条模板（亲友借钱必看） 📅 重点：约定还款日期+利息。 📋 一定要留借款人身份证复印件。 6️⃣ 房租租赁合同（买学区房的注意） 📝 现租客必须签《放弃优先购买权》声明。 💡 建议：押一付三，给自己留足过户时间。买房就像拆盲盒，这些文件就是你的防坑说明书。别嫌麻烦！现在多花1小时，未来少糟心10年。

北京买房攻略：国管公积金组合贷全解析 ✨六月五日，我和男友终于签约了一套海淀区的学区老破小，一个月后就要去银行面签啦！经过资质审核，我们成功申请到了国管公积金的最高上限120万贷款，不出意外的话，5-7个工作日内就能批贷啦！🙈 如果你也有买房贷款的需求，看过来吧👇 🌈材料准备 1⃣我们是北京的集体户口，需要提供个人户口页原件和集体户口首页复印件（单位盖公章）✨ 2⃣如果是夫妻共同购房，需要提供双方的结婚证✨ 3⃣单位开具的收入证明也是必须的，因为贷款要求月收入要高于每月还款额的2倍。尽量让单位开成税前收入💰💰具体细节可以咨询单位人力和中介哦🙊 小贴士🧐：夫妻共同买房时，银行会看两人的合计收入。如果收入无法满足贷款需求，可以考虑父母担保哦🤔 🌈确定贷款需求（银行信贷人员会问到哦） 1⃣选择商贷还是组合贷？两者的差别主要体现在利率上。公积金贷款利率为3.25%，而商贷利率大约为6%。提前做过贷款试算，在其他条件一致的情况下，公积金组合贷能少付20万利息😯 2⃣贷款年限选多久？选择了25年的公积金最长贷款期限（商贷可贷年限更长一些），这样可以减轻月供压力，还考虑到通货膨胀和我们未来收入上涨的预期✨ 3⃣等额本息还是等额本金？简单来说，前者每月还款额相等，后者前期还款较多后期逐渐减少。考虑到月供压力和通货膨胀，选择了等额本息✨ 4⃣确认征信报告没有异常❗️可以通过招商银行APP等查询个人在中国人民银行的征信报告，里面会显示所有的金融记录（包括借呗、金条、信用卡等），要在贷款前全部还清哦❗️❗️ 🌈准备好这些后，就可以去银行办理业务啦！我们9:00到达，加上新办银行卡的时间，一个半小时左右就搞定了！前期准备充分，征信没有问题的话，整个过程都非常顺利😘😘 北京买房|买房攻略|贷款|公积金贷款|商业贷款|组合贷|购房资质|贷款审核|征信记录|等额本息|贷款试算|贷款测算|收入证明|国管公积金|市管公积金

日本签证办理流程及材料：这些“翻译细节”可能让你被拒签！这些“替代方案”也能过签！日本签证办理中，翻译材料的准确性常常被忽视，却可能成为拒签的直接原因。例如，户口本、在职证明等中文文件需提供日文或英文翻译件，但自行翻译或使用非认证翻译机构可能导致格式不符、内容错漏等问题。2025年新政要求翻译件必须加盖翻译机构公章，并附译者资质证明，否则视为无效。此外，收入证明中的“税前”“税后”需明确标注，若混淆概念可能引发签证官对材料真实性的质疑。对于收入不足的申请人，灵活运用替代方案可破解困局。例如，单次签证可用10万存款或等值理财证明替代流水；三年多次签证允许主申请人提供50万存款，配偶及子女豁免资产证明；学生或自由职业者可用父母或配偶的资产证明+亲属关系公证，辅以详细说明信。若存款不足，国际信用卡金卡（额度5万以上）或近12个月社保缴纳记录（连续1年以上）也可作为经济能力证明。推荐使用支付宝搜索“跑政通”小程序，其专业翻译服务可确保材料格式与内容100%符合领区要求，避免因翻译细节被拒。平台还支持智能匹配替代方案，例如根据户籍、职业、资产情况推荐最优签证类型及材料组合，并提供加急通道，单次签证最快3小时出签。借助跑政通等专业平台，既能规避材料瑕疵，又能灵活适配政策，让签证申请从“复杂繁琐”回归“高效便捷”。 #日本签证# #签证#

北漂女孩买房攻略：贷款额度全解析作为一个93年的北漂女孩，工作四年终于在买房这件事上迈出了第一步。买房过程中，贷款的细节真的是让人头疼，所以我整理了一些常见问题，希望能帮到同样在买房路上的小伙伴们。贷款额度上限 📈 首套房首次贷款：如果你买的是普通住宅，最多可以贷款网签价的65%。五环内最高能贷303万（公房除外），五环到六环最高能贷243万。二套房或非首套房贷款：普通住宅最多能贷网签价的40%。五环内最高贷187万，五环到六环最高贷149万。非普通住宅只能贷网签价的20%。公积金贷款：如果你公积金缴存足够，每缴存12个月可以贷款10万。夫妻双方买房时，按照缴存年限更高的一方来审核贷款额度。比如，缴存25个月可以贷30万。国管公积金的话，账户余额超过10万就能贷120万。首套房最多能贷120万，二套房最多能贷60万。组合贷款：商贷+公积金贷款的组合方式。我使用的是组合贷，因为我是国管公积金，账户余额超过10万，所以公积金部分能贷120万，商贷部分是90万。你的贷款额度 💰 组合贷要求家庭月收入必须大于（公积金月供+商贷月供）的两倍。比如，如果你的月还款额是1.2万，那么你和队友的收入证明要开到月收入2.4万。一般指的是税后收入，但你可以让公司不写税前税后，这样银行就默认为税后了。如果额度不够的小伙伴可以试试这个方法。贷款年限 ⏳ 一般最多可以贷25年。如果你买的房子房龄较大，贷款年限会相应缩短。砖混结构的房子最长贷款年限是47-房龄，钢混结构的房子最长贷款年限是57-房龄。所以在算月供的时候一定要考虑到贷款年限。希望这些信息能帮到你，祝大家都能顺利买到心仪的房子！🏠